Решение по делу № 2-529/2014 от 27.02.2014

I

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2014 г.

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

В составе председательствующего судьи Иванова с.в.

При секретаре Павловой ВЛ.

С участием истца Антоновой М.Г.

пос. Кугеси

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Антоновой М.Г. к Антонову А.А.,

администрации <адрес> о признании договора социального найма

расторгнутым

УСТАНОВИЛ:

Антонова М.Г. обратилась в суд с иском к Антонову А.А.

Антонову А.А., администрации <адрес> о признании договора

социального найма расторгнутым. Свои требования мотивируя тем, что <адрес> в

доме № по <адрес> Чебоксарского района

Чувашской Республики находится в собственности муниципального образования -

администрации Чебоксарского района. Данная квартира бьmа предоставлена

ответчику Антонову А.А. на основании ордера на состав семьи из 5 человек. В

последующем в 2000 году бьm заключен договор найма жилого помещеиия между

МУП «ДЕЗ ЖКХ Чебоксарского района» и Антоновым А.А. В 1996 году Антонов

А.А. добровольно со всеми веща.\lИ выехал из указанного жилого помещения. В 2013

году брак с Антоновым А.А. расторгнут. Ответчик с указаиного времени в квартире

не проживает, [тату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет.

Признание договора социального найма жилого помещения расторгнутым с

ответчиком необходимо для приватизации квартиры.

В ходе судебного заседания истица Антонова М.Г. заявление поддержала по

указа.нным выше основаниям и вновь привела их суду.

Ответчик Антонов А.А. на судебное заседание не явился.

Администрация Чебоксарского района представителя в суд не направила.

Третьи лица: МУП «БТИ Чебоксарского района», Антонов А.А., Антонова Е.А.

на судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы суд приходит к

следующему.

Согласно копии ордера на служебное жилое помешение N2153, вьщанного 15

июня 1987 года на основании решения N27 исполнительного комитета Магазьского

Совета народных депутатов Чебоксарского района ответчику Антонову А.А.

вьщелено служебное жилое помещение на сеМI,Ю из 5 человек по адресу: п.

<адрес> размером 43 КВ.м. жилой площади В доме совхоза 25съезд

КПСС.

Из справки N24008 от 21.12.2007г. администрации Атлашевского сельского

поселения Чебоксарского района Чувашской Республики видно, что на основании

постановления главы Атлашевской сельской администрации Чебоксарского района

ЧР от ДД.ММ.ГГГГ N241 «Ю> О переименовании улиц», дом под 39

расположенный в <адрес> и присвоена

<адрес> в <адрес>.

I

I

I

I

I Обращаясь в суд с указанным иском, истица Антонова М.Г. ссьшается на

договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального

жилищного фонда от 28 апреля 2000 года, заключенного между муп ДЕЗ ЖКХ

Чебоксарского района и ответчиком.

Из текста данного договора видно, что он не подписан самим ответчиком

Антоновым А.А., в договоре стоит фамилия и инициалы ответчика.

Допрошенная в ходе судебного заседания истица Антонова М.Г. пояснила, что

ответчик Антонов А.А. не подписывал данный договор, так как он 2000 года, тогда

как он выехал с квартиры в 1996 году.

Жилищный кодекс Российской Федерации, предусматривающий понятие

договора социального найма введен в действие с О 1 марта 2005 года (ст. 60, 79

Кодекса). До этого действовал Жилищный кодекс РСФСР, предусматривающий

понятие договора найма жилого помещения и условия его расторжения СТ.89 жк

РСФСР.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или

нескольких лиц об установлении, изменении или прекрашении гражданских прав и

обязанностей. ПО смыслу, содержашемся в ст.420 ГК РФ, которая не исключает ее

толкование и при применении Жилищного Кодекса, договор это двух ИЛИ

многосторонняя сделка. для того, чтобы сделка бьша состоявшейся, как минимум

необходимо соглашение сторон, которая подразумевает выражение воли,

подтверждающаяся в данном случае подписью лнца. В материалах дела нет

документа, подтверждающего о подписание ответчиком договора социального найма

спорного жилого помещения. Он и не может бьпь, поскольку показаниями самой

истицы установлено, что ответчик не проживает в квартире с 1996 года, тогда как сам

договор, который просит истица расторгнуть, якобы заключен 28 апреля 2000 года,

что не может бьпь в силу хронологических собьпий.

Анализ изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что истицей выбран

ненадлежащий способ судебной зашиты своего нарушенного права. Необходимо бьшо

обратиться с иском о признании утратившим право пользования ЖИЛЬL\I помещением

и снятии с регистрационного учета. Поскольку не ~южет бьпь расторгнут договор,

который не заключен. В связи с чем в удовлетворении исковых требований

необходимо отказать

Руководствуясь СТ.194.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Антонова М.Г. к

Антонову А.А., администрации Чебоксарского района о при знании

договора социального найма квартиры <адрес>

<адрес> расторгнутым отказаТl,.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в

течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи

апелляционной жалобы через Чебоксарский районны- суд. На решение может быть

Мотивированное решение суда изготовлено 30.04.2014г.