Решение от 15.08.2024 по делу № 2-280/2024 от 18.06.2024

Дело № 2-280/2024

УИД № 45RS0002-01-2024-000317-82

Р Е III Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    с. Белозерское                   15 августа 2024 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Алексеевой Н.В.,

с участием истца Богданова В.Г.,

представителя истца адвоката Бурнашова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Владимира Геннадьевича к Богдановой Арине Владимировне об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Богданов В.Г. обратился в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Богдановой А.В. об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца – Богданова С.М. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем вынужден обратиться с настоящим иском в суд. Указывает, что на день смерти жены, истец проживал с ней совместно по вышеуказанному адресу, где продолжает проживать и в настоящее время. Дочь истца – Богданова А.В. после смерти матери в права наследования не вступала и возражений по настоящему иску не имеет. Просит суд установить факт, имеющий юридическое значение, - факт принятия наследства, открывшегося после смерти Богдановой С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Богдановым В.Г. право собственности на квартиру площадью 63 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Богданов В.Г. и его представитель – адвокат Бурнашов А.С. просили суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом, уточнив заявленные требования, просили о признании за Богдановым В.Г. право собственности на квартиру площадью 63 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Также дополнительно пояснили, что <адрес>, на которую истец просит признать право собственности, образовалась из 2 квартир – <адрес>, приобретенной умершей Богдановой С.М. по договору купли-продажи у ФИО9, и <адрес>, которая ранее была предоставлена истцу на основании ордера, а в последующем с разрешения администрации сельсовета данные квартиры были им объединены в одну квартиру.

Ответчик Богданова А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, при этом указала, что с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Варлаков А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что с иском полностью согласен, претензий не имеет.

Третьи лица Стенников В.Н. и Стенников А.М., в лице законного представителя Стенниковой В.Н., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Светлодольского территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела без их участия, при этом просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Учитывая мнение участников судебного процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Половникова (после заключения брака - Богданова) С.М. купила у ФИО9 квартиру площадью 26 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., на котором она расположена, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 4 ноября 2002 г.

Указанная квартира принадлежала ФИО20. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29 июня 1993 г. № 60, зарегистрированного в администрации Светлодольского сельсовета 11 октября 1993 г., регистрационный номер 37.

Земельный участок площадью 400 кв.м. был предоставлен ФИО9 на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании свидетельства № от 11 сентября 1992 г.

В силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ФИО9, будучи собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, распорядилась данным недвижимым имущество, продав его Половниковой С.М.

Постановлением администрации Светлодольского сельсовета Белозерского района Курганской области от 25 января 2017 г. № 03 жилому дому, состоящему из трех обособленных квартир, присвоен адрес: <адрес> (п. 1). Квартире, находящейся в данном многоквартирном доме и расположенной на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (п. 2). Квартире, находящейся в данном многоквартирном доме и расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (п. 3). Квартире, находящейся в данном многоквартирном доме и расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (п. 4).

Согласно справке администрации Белозерского муниципального округа Курганской области № 01-32/813 от 19 марта 2024 г. двухквартирный дом, расположенный в настоящее время по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в декабре 1991 г., что подтверждается актом государственной приемочной комиссию о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию № 31.

Богданова (до регистрации брака - Половникова) С.М. состояла в зарегистрированном браке с Богдановым В.Г. с 13 ноября 2008 г., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

8 июля 2020 г. Богданова С.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Как указано в п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону после смерти Богдановой С.М. являются: супруг Богданов В.Г. и дети - Варлаков А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Богданова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовые записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно).

Из ответа нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области № 271 от 24 июня 2024 г. следует, что наследственное дело после смерти Богдановой С.М., умершей 8 июля 2020 г., не заводилось.

Согласно справке Светлодольского территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области № 98 от 15 августа 2024 г. Богданова С.М. постоянно по день своей смерти проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней проживали сын Варлаков А.Ю. и дочь Богданова А.В., что также подтверждается копиями похозяйственных книг.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта принятия наследства (п. 9).

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Факт принятия наследства истцом, являющимся наследником первой очереди по закону после смерти Богдановой С.М., подтверждается собранными по делу доказательствами, а также тем, что истец вступил в управление имуществом наследодателя, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, содержит земельный участок в надлежащем виде, обрабатывает его. Дети Варлаков А.Ю. и Богданова А.В. каких-либо претензий не имеют.

Документы, подтверждающие факт принятия истцом наследства после смерти Богдановой С.М., по мнению суда, не могут быть получены иным способом, кроме как в судебном порядке. Установление данного факта имеет юридическое значение, так как необходимо для оформления прав наследования.

Согласно выписке из ЕГРН от 31 июля 2024 г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № КУВИ -001/2024-170422668 от 1 июля 2024 г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения                                             о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Следовательно, право собственности на приобретенное супругой истца Богданова В.Г. недвижимое имущество перешло к последнему в порядке наследования.

Кроме того, из представленного в материалы дела ордера № 132 от 17 сентября 2002 г. следует, что Богданову В.Г. с семьей, состоящей из 3 человек (Богданов В.Г., Половникова С.М. и Варлаков А.) предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>.

Из ответа Светлодольского территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области от 6 августа 2024 г. следует, что улица Советская в с. Светлый Дол в октябре 2001 г. переименована на ул. Южную.

Соответственно, предоставленная Богданову В.Г. на основании ордера от 17 сентября 2002 г. квартира имела адрес: <адрес>.

Из справки Светлодольского территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области № 71 от 21 июня 2024 г. следует, что Богданов В.Г. в 2002 году с разрешения администрации Светлодольского сельсовета соединил в одну квартиру <адрес> <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, что также подтверждается ответом от 6 августа 2024 г.

Согласно ответу Светлодольского территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области от 17 июля 2024 г. на запрос суда в архиве отдела отсутствуют разрешительные документы на соединение квартир, квартиры соединены в 2002 году, претензий никто не предъявлял, документы о вводе объекта в эксплуатацию после завершения Богдановым В.Г. объединения квартир № 2 и № 3 не выдавались.

Из справки ООО «Аршин» № 790 от 5 апреля 2024 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Белозерский район, с. Светлый Дол,           ул. Южная, д. 12, кв. 2, имеет площадь 63,0 кв.м.

Из копий похозяйственных книг администрации Светлодольского сельсовета следует, что: в <адрес> кадастровым номером №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>1, проживают Стенникова В.Н. и Стенникова А.М.; в <адрес> кадастровым номером, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по указанному адресу прописаны Варлаков А.Ю. и Богданова А.В., а также проживает Богданов В.Г., ранее проживала ФИО9; в <адрес>, являющейся муниципальной, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, ранее проживали ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ, с сестрой ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ее дети ФИО14 и ФИО15

Из ответа нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области № 335 от 31 июля 2024 г. следует, что наследственные дело после смерти ФИО9, ФИО13 и ФИО11, не заводились.

Согласно выпискам из ЕГРН от 12 июля 2024 г. квартира с кадастровым номером № площадью 66,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО21. и ФИО22

Согласно выписке из ЕГРН от 28 июня 2024 г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из уведомлений государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № КУВИ -001/2024-181926192 и № КУВИ-001/2024-181929007 от 12 июля 2024 г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 222 ГК РФ органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Таким образом, самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем по смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на возведенное гражданином без необходимых разрешений жилое помещение, может быть признано, в случае если за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, где осуществлена постройка; жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил; если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснений, данных в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 36 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и другие).

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г., при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Из акта обследования помещения и заключения межведомственной комиссии администрации Белозерского муниципального округа Курганской области от 15 августа 2024 г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодно для проживания согласно п. 47 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.

Таким образом, реконструированная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не представляет опасности для окружающих, не нарушает чьих либо прав и законных интересов, доказательств нарушения градостроительных и строительных норм и правил материалы дела не содержат.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), а также учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает требования Богданова В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 8 ░░░░ 2020 ░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 63 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 400 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2024 ░.)