Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2727/2013 ~ М-2481/2013 от 26.06.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2013 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Забегаевой Т.В.,

с участием истца Чурпий В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурпий к Кудамановой о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чурпий В.Г. обратился в суд с иском к Кудамановой Н.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 14 мая 2011 года ему принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу:, которую он приобрел у С. Л.В.. 24 мая 2011 года им получено свидетельство о праве собственности на жилое помещение. При подписании договора купли-продажи, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состояли С. Л.В. и Кудаманова Н.А.. При этом С. Л.В. поясняла, что они снимутся с регистрационного учета в добровольном порядке после оформления сделки. С. Л.В. выполнила свои обязательства, снялась с регистрационного учета, однако ее дочь Кудаманова Н.А. до настоящего времени значится прописанной в принадлежащем ему жилом помещении, несмотря на то, что выехала из жилого помещения вместе с матерью, каких-либо личных вещей ее в доме не осталось. В добровольном порядке решить спорный вопрос не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит признать Кудаманову Н.А. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (л.д.2-3).

В судебном заседании истец Чурпий В.Г., поддержал заявленные требования, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что 14 мая 2011 года он приобрел в собственность 1/2 доли части жилого дома по ул. у С. Л.В.. Указанный дом фактически состоит из двух отдельных жилых помещений, вторая часть дома принадлежит К. Ю.М.. После регистрации договора купли-продажи бывший собственник С. Л.В. самостоятельно снялась с регистрационного учета, а ее дочь Кудаманова Н.А. уклоняется от выписки. Неоднократно обещала сняться с регистрационного учета, но так этого и не сделала. При этом ответчик бремя по содержанию жилого помещения не несет, ее вещей в доме нет, членом его семьи она не является, в связи с чем просит признать Кудаманову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Кудаманова Н.А., извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией (л.д.23), в суд не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо на стороне истца К. Ю.М., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д. 24), в суд не явилась, согласно поступившему заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по иску не возражала (л.д. 25).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Чурпий В.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 14 мая 2011 года Чурпий В.Г. приобрел у С. Л.В. в собственность 1/2 долю жилого дома № по улице (л.д. 6).

24 мая 2011 года Чурпий В.Г. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную долю дома (л.д.7).

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 20 декабря 2012 года вторая доля указанного жилого помещения принадлежит К. Ю.М. (л.д. 8).

Фактически дом представляет собой два отдельных самостоятельных жилых помещения (дом на двух хозяев).

На регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем Чурпий В.Г., в настоящее время, кроме истца, состоит ответчик Кудаманова Н.А., которая является дочерью Солдатовой Л.В. (л.д.9-18).

Согласно устной договоренности между продавцом доли дома С. Л.В. и покупателем Чурпий В.Г., С. Л.В. и Кудаманова Н.А. обязались сняться с регистрационного учета после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

02 июня 2011 года С. Л.В. снялась с регистрационного учета. Однако обязательство о снятии с регистрационного учета Кудамановой Н.А. не исполнено до настоящего времени.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Заключая договор купли-продажи квартиры, Солдатова Л.В. распорядилась своей собственностью и передала покупателю Чурпий В.Г. все права, принадлежавшие ей как собственнику, в том числе и право пользования квартирой.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что ответчик Кудаманова Н.А. с момента продажи принадлежавшей ее матери С. Л.В. спорной части жилого дома утратила право пользования им, в связи с чем требования Чурпий В.Г. о признании Кудамановой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кудамановой Н.А. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чурпий удовлетворить.

Признать Кудаманову, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.А. Киняшова