Решение по делу № 2-938/2024 от 11.07.2024

11RS0010-01-2024-001721-79 № 2-938/2024 РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре судебного заседания Осиповой А.В.,

с участием помощника прокурора Эжвинского района г.Сыктывкара Горальник С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 12 августа 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Гринева Александра Владимировича к Захаровой Татьяне Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Гринев А.В. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Захаровой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 19.06.2024, в соответствии с которым после отчуждения в пользу истца квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Ответчик в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещалась судом в установленном порядке. Однако конверт со вложенными повесткой и судебными документами, направленные в ее адрес, вернулся в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

С учетом мнения истца, в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указал, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником, с которым не имела родственных отношений. С момента приобретения жилого помещения истец ответчика не видел, она в квартире не проживала, ее вещей в жилом помещении не имеется.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу ..., представляет собой две комнаты. ... доля в праве собственности на данное жилое помещение принадлежит истцу. Право собственности Гринева А.В. зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Коми **.**.** в установленном порядке на основании договора купли-продажи от **.**.**. Согласно данному договору продавец ФИО8, продал, а Гринев А.В. приобрел указанное жилое помещение. Согласно п. 25 Договора Захарова Т.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации права собственности.

Согласно данным регистрационного учета на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик Захарова Т.В. сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Разрешая исковые требования Гринева А.В., суд руководствуется следующим.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Учитывая, что Захарова Т.В. в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, право собственности на последнее перешло к истцу на предусмотренных законом основаниях, принимая во внимание, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права являющийся прежним собсвтенником спрного жилого помещения,

ещении. 016.

срирован по месту жительства по указанному адресу, пользования жилым помещением не заключалось, а факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права Гринева А.В. на распоряжение принадлежащим ему имуществом, то суд находит заявленные истцом требования о прекращении у ответчика Захаровой Т.В. права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Гринева Александра Владимировича удовлетворить.

Признать Захарову Татьяну Валерьевну, **.**.** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Баудер