Решение по делу № 2-1680/2022 от 08.08.2022

Дело 2-1680/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2022 года                                                                                      г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.

при секретаре Жарких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Долгопрудного Московской области, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ее первичное право на дом возникло на основании Договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, секретарем исполкома Шереметьевского в реестре за №, зарегистрированного Долгопрудненским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за №. Право собственности на жилой дом, с учетом реконструкции, признано за ней Решением Долгопрудненского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Сведения о границах указанного земельного участка внесены в кадастр. Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок числился в пользовании собственников дома по данным до ДД.ММ.ГГГГ года. Во внесудебном порядке разрешить вопрос не представляется возможным.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились. Представлено письменное заявление от представителя истца о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.26-27).

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда (л.д.28-29).

Суд исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ее первичное право на дом возникло на основании Договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, секретарем исполкома Шереметьевского в реестре за №, зарегистрированного Долгопрудненским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за №.

На основании постановления Администрации го Долгопрудный от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «О присвоении адреса объекту недвижимости» жилому дому с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> вместо ранее указанного в документах адреса: <адрес>.

В период жизнедеятельности дом был реконструирован, право собственности на жилой дом, с учетом реконструкции, признано за истцом решением Долгопрудненского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу.

Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации г.Долгопрудный, которым утверждена схема расположения земельного участка, и вид разрешенного использования – ИЖС, категория земель – земли населенных пунктов.

Как следует из архивной выписки из похозяйственной книги Исполкома Шереметьевского поселкового Совета депутатов трудящихся (<адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок числился в пользовании собственников дома.

На основании договора дарения домовладения ФИО4, владевший на праве личной собственности согласно свидетельству о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ФИО2 домовладение, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке № кв.м.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Означенное обусловлено закреплённым в пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статьями 3, 9, 11, 84 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. предусматривалось, что земля предоставляется гражданам в городах в бессрочное или временное пользование.

В соответствии со статьёй 87 данного Кодекса, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. В случаях, предусмотренных настоящей статьёй, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства.

Указанными нормами права закреплён принцип единства судьбы земли и строения, продублированный в ст. 1 ЗК РФ, согласно которого при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежнего собственника строения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области через МФЦ г.о. Долгопрудный, с заявлением о государственной регистрации права, однако ДД.ММ.ГГГГ она была проинформирована о приостановке регистрации права в связи с отсутствием право подтверждающего документа, которым в ее случае является выписка из похозяйственней книги по утвержденной форме.

Вместе с тем, несмотря на установление законодателем такого вида правоподтверждающего документа, как выписка из похозяйственной книги, Администрацией города Долгопрудного Московской области не разработан и не утвержден административный регламент, которым должен быть утвержден порядок выдачи указанного документа. Как следствие, граждане, несмотря на представленное им федеральным законодательством право, лишены возможности представить указанный документ на в целях регистрации ране возникшего прав на земельный участок. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом при принятии решения учитывается, что постановлением Администрации г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА была утверждена схема расположения земельного участка при домовладении истицы, площадью № кв.м. по вышеуказанному адресу.

После постановки на кадастровый учет земельного участка при доме истца и присвоения ему кадастрового номера №, Постановлением Администрации г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>, вместо ранее имевшегося адреса: <адрес>.

Данные обстоятельства свидетельствуют о признании со стороны органа местного самоуправления нахождения жилого дома истицы в границах земельного участка площадью 1 070 кв.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Долгопрудного Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2022 года

Судья                                                                                                             И.С. Разина