Решение по делу № 2-7694/2018 от 04.09.2018

Дело № 2-1-7694/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Буторовой О.В.

при секретаре Маслёнкове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 октября 2018 года в г. Калуге гражданское дело по иску Виноградовой Лидии Петровны к Габец Наталье Владимировне об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица 04.09.2018 года обратилась в суд к ответчику с данным иском и, уточнив требования, просила устранить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, принадлежащего ответчице, признав земельный участок с кадастровым № подлежащим снятию с кадастрового учета, установить границы принадлежащего истице земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом от 09.08.2018 года, составленным кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО5 При этом указала, что при межевании земельного участка ответчицы произошла реестровая ошибка, в связи с чем по данным государственного кадастрового учета ее земельный участок частично накладывается на земельный участок истицы, однако, ответчица отказывается исправлять ошибку добровольно.

Истица в судебное заседание не явилась. Ее представитель Язев С.С. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчица в суд не явилась, конверт с судебной повесткой возвращен в суд с указанием на истечение срока хранения.

В соответствии с частью 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд считает ответчика извещенной о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области в суд не явился.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 20.11.2008 года.

Ответчице принадлежит на праве собственности с 30.01.2008 года земельный участок № площадью 411 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 09.08.2018 года.

В 2018 году по заказу истца кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО5 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка истца и 09.08.2018 года составлен межевой план. При проведении работ установлено, что на земельный участок истца частично накладывается земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 411 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащий ответчице, границы которого установлены в 2007 году.

При этом, как видно из дела, границы определялись в системе координат МСК 40, которая в настоящее время не применяется. Сведений о пересчете координат на основании действующей системы не имеется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что местоположение уточняемого участка истицы определялось в соответствии с расположением ограждения, существующего на местности более 15 лет, совпадающего с прохождением границ земельного участка. Также из схемы расположения земельных участков усматривается наложение земельных участков истицы и ответчицы.

Согласно ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", (в редакции до 01.01.2017 года), правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 5, ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей до 01.03.2015 года, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе, объем вносимых в реестры ЕГРН сведений, устанавливается Приказом Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки".

Согласно пунктам 7, 11, 12, 13, 14, 16 указанного Порядка, в отношении каждого объекта недвижимого имущества в ЕГРН открывается раздел ЕГРН, состоящий из записей, содержащих: сведения о характеристиках объекта недвижимости, в том числе позволяющих определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также об ограничении права на данный объект, обременении данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона (запись кадастра недвижимости); сведения о праве собственности и иных вещных правах на этот объект недвижимого имущества, в том числе сведения о его правообладателе, о подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации ограничениях прав, обременениях недвижимого имущества и сделках с этим объектом недвижимого имущества (записи реестра прав на недвижимость).

Разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12 - 14 Порядка.

В кадастре недвижимости статус "архивная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

Статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные".

В реестре прав на недвижимость: статус "погашенная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении объекта недвижимости, сделке, за исключением неактуальных записей со статусом "архивная"; статус "архивная" присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости; статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке.

В записи реестра прав на недвижимость со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные".

Разделу ЕГРН: статус "архивный" присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в реестре прав на недвижимость).

При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки в данных о прекращении (снятии с учета) указываются: кадастровый номер объекта недвижимого имущества; номер регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки (для реестра прав на недвижимость); сведения о документах-основаниях для снятия с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки в объеме сведений, предусмотренных пунктом 51 Порядка; номер записи о регистрации прекращаемого права, ограничения права, обременения объекта недвижимости (для реестра прав на недвижимость) (абзац введен Приказом Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679); номер записи о регистрации вновь возникшего права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, если право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) прекращено в связи с его переходом к новому правообладателю (для реестра прав на недвижимость).

При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" ("архивный").

При государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "погашенная".

Учитывая установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что, при межевании земельного участка, принадлежащего Габец Н.В., произошла реестровая ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, что выражено в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ участка.

Данная ошибка нарушает права истца как собственника земельного участка, и препятствует постановке его на кадастровый учет. Ответчица отказывается исправлять ошибку добровольно, что следует из пояснений представителя истца.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства по делу, требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградовой Лидии Петровны к Габец Наталье Владимировне об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым №.

Признать земельный участок № площадью 411 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», принадлежащий Габец Наталье Владимировне, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Установить границы принадлежащего Виноградовой Лидии Петровне земельного участка №, площадью 400 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 09.08.2018 года, составленным кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО5

Межевой план от 09.08.2018 года, составленный кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО5, считать неотъемлемой частью решения суда.

Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчика о его отмене, поданному в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Буторова

Копия верна: судья