Решение по делу № 2-4016/2022 от 26.05.2022

                Дело № 2-4016/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года                                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рукавишниковым С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЭЗИС» к Климовой Надежде Витальевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЭЗИС» обратилось в суд с иском к Климовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ДЭЗИС» являлось управляющей компанией, обслуживающей указанный МКД на основании протокола конкурса № 2 от 25.02.2020 года, управление домом осуществлялось до 30.04.2021 года. Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 30.04.2021 года в размере 97185 руб. 25 коп., в связи с чем истец просит взыскать с Климовой Н.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данный период в размере 97185 руб. 25 коп., пени за период с 12.01.2021 года по 26.05.2022 года в размере 28716 руб. 58 коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере 3718 руб. 03 коп, почтовые расходы в размере 246 руб. 60 коп.

В судебном заседании представитель истца – Орлова И.В. поддержала заявленные требования.

Ответчик Климова Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не возражала, возражала против оплаты пени.

Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира расположенная по адресу: <адрес>.

ООО «ДЭЗИС» являлось управляющей компанией, обслуживающей указанный МКД на основании протокола конкурса № 2 от 25.02.2020 года, управление домом осуществлялось до 30.04.2021 года.

Таким образом, истец являлся управляющей компанией, осуществлявшей функции содержания и эксплуатации общего имущества указанного МКД, а также ООО «ДЭЗИС» производился расчет и взималась плата за предоставляемые услуги с собственников.

Как следует из материалов дела, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 30.04.2021 года в размере 97185 руб. 25 коп.

Дав оценку указанным обстоятельствам дела, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу закона обязан ежемесячно вносить плату за потребляемые коммунальные услуги.

Поскольку факт наличия задолженности за предоставленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «ДЭЗИС» требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 30.04.2021 года подлежащая взысканию в пользу истца, составляет 97185 руб. 25 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Согласно, ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, суд приходит к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем находит подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания неустойки в размере 3000 руб. При этом суд приходит к выводу о том, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате по день фактической выплаты долга.

Также, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3718 руб. 03 коп. и почтовые расходы в размере 246 руб. 60 коп., подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДЭЗИС» – удовлетворить частично.

Взыскать с Климовой Надежды Витальевны (№) в пользу ООО «ДЭЗИС» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 30 апреля 2021 года в размере 97185,25 руб., пени за период с 12 января 2021 года по 26 мая 2022 года в размере 3000 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 3718,03 руб., почтовые расходы в размере 246,60 руб., а всего взыскать 104149 (сто четыре тысячи сто сорок девять) рублей 88 копеек.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 15 августа 2022 года.

Судья                                                        Байчоров Р.А.