Решение по делу № 2-732/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-732/2023

УИД 42RS0023-01-2023-000603-13

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                                        24 мая 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи                                                          Шлыкова А.А.,

при секретаре                                                                                      Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулик Натальи Владимировны к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании помещения ? частью жилого дома, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кулик Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа, в котором просит признать помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, - зданием (тип объекта учета), назначение объекта – жилое, наименование – ? часть жилого дома, общей площадью № кв.м.; включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в указанном здании; включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на здание, а также на земельный участок, по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 на основании договора № о передаче жилой площади в собственность граждан была передана в порядке приватизации ? часть жилого дома с надворными постройками по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Однако, при получении свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере был неверно указан объект недвижимости – вместо ? часть жилого дома, указана ? доля. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти наследники первой очереди – ФИО16 ФИО4 и ФИО17 ФИО7 отказались вступать в наследство. Истец, являющаяся <данные изъяты> ФИО2, в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии всего наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истец получила постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку в правоустанавливающих документах имеются расхождения в наименовании объекта недвижимости, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. При этом, данное помещение по всем характеристикам фактически является ? частью жилого дома. Кроме того, наследодателю при жизни был передан в собственность земельный участок по указанному адресу, однако, поскольку при жизни ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на спорный объект недвижимости, земельный участок не вошел в состав наследственного имущества. Поскольку в ином порядке реализовать наследственные права не представляется возможным, возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

Истец Кулик Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Егорова Г.Г., Егоров А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайства не заявили, возражений не представили.

Представитель третьего лица – Атамановского территориального управления администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой, согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 47 от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 6 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

При всем различии многоквартирных домов с точки зрения этажности, планировки, благоустроенности и т.п. их объединяют два признака, имеющие правовое значение: совокупность квартир (не менее двух) и наличие в доме общего имущества, предназначенного для обслуживания этих квартир (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса РФ, ст. 1 Федерального закона от дата г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 была передана в собственность бесплатно, в порядке приватизации, ? часть жилого дома с надворными постройками, состоящая из двух комнат общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой площадью № кв.м., по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. /л.д. 8/

При этом, в свидетельстве о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7 передана в собственность ? доля дома, расположенная по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. /л.д. 9/

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, расположено жилое помещение, наименование – квартира (индивидуальный дом), общей площадью № кв.м., кадастровый №. Сведения о правообладателях отсутствуют. /л.д. 10/

Из технического паспорта, составленного Филиалом № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» ДД.ММ.ГГГГ, и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по <адрес>, Новокузнецкого района Кемеровской области расположена часть жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящая из 2-х комнат. /л.д. 14-23/

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным признать помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, - ? частью жилого дома, общей площадью № кв.м., поскольку квартира, расположенная по данному адресу не отвечает признакам многоквартирного дома, а указанное жилое помещение в соответствии с п.п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, фактически является частью жилого дома, а не ? долей в жилом доме, так как в указанном доме нет помещений общего пользования, жилое помещение истца является изолированным, расположено на отдельном земельном участке, имеет отдельный вход и выход.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 был закреплен земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1. /л.д. 11/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. /л.д. 5/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из материала наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, следует, что с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась <данные изъяты> наследодателя – Кулик Н.В. <данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты> ФИО7 от причитающейся им доли в наследстве по закону отказались.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым Кулик Н.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, и в сведениях об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРН, имеются расхождения. Сведения о составлении ФИО2 завещаний и заключении брачных договоров отсутствуют. /л.д. 51-70/

    Таким образом, Кулик Н.В., являясь наследником первой очереди после смерти <данные изъяты> ФИО2, в установленном законом порядке и срок обратилась с заявлением о принятии наследства.

    Иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО2, отсутствуют. Доказательств обратному суду не представлено.

    Согласно выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, сведения о правообладателе земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, отсутствует. /л.д. 12/

    Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 имущество в виде: ? доли в праве собственности на ? часть жилого дома, общей площадью № кв.м., и земельного участка, площадью № кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, и признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку она, являясь наследником первой очереди после смерти <данные изъяты> ФИО2, в установленный законом срок приняла наследство, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Иных наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО2, судом не установлено.

    Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Кулик Натальи Владимировны к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании помещения ? частью жилого дома, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

    Признать помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, - зданием (тип объекта учета), назначение объекта – жилое, наименование – ? часть жилого дома, общей площадью № кв.м.

    Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на здание (тип объекта учета), назначение объекта – жилое, наименование – ? часть жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

    Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

    Признать за Кулик Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на здание (тип объекта учёта) - 1/2 часть жилого дома (наименование объекта учёта) жилое (назначение объекта учёта) общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

    Признать за Кулик Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

    Решение в окончательной форме составлено 31.05.2023 года.

Председательствующий:                                                            А.А. Шлыков