Решение по делу № 2-561/2021 от 19.10.2021

Дело №2-561/2021

24RS0003-01-2021-001337-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2021 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

при секретаре Ивашиной С. Н,

с участием истца Антоновой ФИО7,

третьего лица Кононенко ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой ФИО9 к Администрации Большесырского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

    Антонова ФИО10. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Большесырского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № б/н истец владеет на праве собственности жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером № ранее присвоенный государственный учетный №, общей площадью 55,5 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. Право собственности Истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от № от 12.05.2021г. Жилое помещение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, из категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1865 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> (далее - земельный участок). Истец владеет земельным участком на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2013г., №.

    С целью улучшения жилищных условий, Истец за счет собственных денежных средств, своими силами осуществила строительство жилого пристроя к жилому помещению, а также произвела его переустройство и перепланировку. Работы по возведению жилого пристроя истец произвела с согласия собственника <адрес> двухквартирного жилого дома - ФИО2 Разрешение на возведение жилого пристроя, производство переустройства и перепланировки жилого помещения Истцом получено не было. В результате возведения пристроя, изменились внешние границы принадлежащего Истцу жилого помещения. В результате реконструкции был создан новый объект недвижимости, право собственности на который может быть признано за Истцом только в судебном порядке.

    В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Вышеприведенной нормой установлены признаки самовольной постройки, каждый из которых, а именно возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, или без получения на это необходимых разрешений, либо возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самостоятельным и достаточным основанием для признания постройки самовольной.

    Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на &apos; нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В результате реконструкции, переустройства и перепланировки общая площадь принадлежащего Истцу жилого помещения увеличилась до 88,0 кв.м., что подтверждается Техническим планом помещения от 18.05.2021г., подготовленным кадастровым инженером ООО «БИНК» ФИО6 После проведенной реконструкции принадлежащее Истцу жилое помещение располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № На день обращения в суд объект недвижимости соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, помимо этого постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования
Большесырский сельсовет Балахтинского района Красноярского края, утвержденных Решением Балахтинского районного Совета депутатов №р от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, принадлежащий Истцу, располагается в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1. Регламент данной зоны предполагает размещение земельных участков для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной жилой застройки, жилой застройки средней этажности, садоводческого и дачного строительства. Таким образом, расположенный на данном земельном участке объект недвижимости соответствует целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, а также не противоречит градостроительным регламентам, установленным для данной территории.

    Согласно Технического заключения ООО «Аргус Групп» от 13.07.2021г. по результатам визуального обследования оценки технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций объекта недвижимости, техническое состояние несущих строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим жилых помещений соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации в строительстве (тех. регламент, СНиП и др.) для данного класса строений; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно заключения № от 29.06.2021г. по результатам проведения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» санитарно-эпидемиологической экспертизы, квартира с пристройкой к жилой квартире, принадлежащая Истцу, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

    Согласно заключения №-НОР от 15.07.2021г. ООО «СибИнТЭК» о независимой оценке пожарного риска, пожарная безопасность объекта обеспечена путем выполнения требований пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности, в полном объеме.

    Произведенные работы по реконструкции осуществлены Истцом в отношении жилого помещения и на земельном участке, находящемся у него на праве собственности, на землях населенных пунктов, реконструкция соответствует действующим строительным нормам и правилам, сводам правил, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию жилого дома по его функциональному назначению; и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает, чьих либо прав и законных интересов. В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 88,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

Истец Антонова ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрация Большесырского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия (л.д.87).

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО2 в судебном заседании по заявленным требованиям истца возражений не имел.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, путем направления судебной повестки, предоставил заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие и пояснения на исковое заявления, согласно которых следует, что истица, являясь собственницей жилого помещения - квартиры, общей площадью 55,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, самовольно провела ее перепланировку и реконструкцию, в результате которой площадь квартиры стала 88,0 кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ), государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении -квартире, площадью 55,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на которую ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Антоновой ФИО12. Указанное жилое помещение по сведениям ЕГРН расположено в здании 2-х квартирном жилом доме с кадастровым номером №, площадью 105,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом доме расположено жилое помещение - квартира, площадью 52,7 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на которое зарегистрировано право собственности ФИО2.

    В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:03:3201017:16, декларированной площадью 1865 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, р-н Балахтинский, <адрес>, на который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 (истица).

    В качестве основания заявленных исковых требований указан пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которому право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Также, в качестве основания заявленных исковых требований указывается статья 222 ГК РФ, в связи с тем, что в отношении вышеуказанной квартиры истицей самовольно были выполнены работы по реконструкции, в результате которой был возведен пристрой и произведены переустройство и перепланировка жилого помещения.

    Исходя из понятия, данного в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (исключение составляют линейные объекты недвижимости). На самовольную реконструкцию распространяются положения статьи 222 ГК РФ.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В пункте 28 постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную постройку недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -
ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в
переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются
права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Пунктом 1 части 6 статьи 5.2 ГрК РФ предусмотрено, что по завершению строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщику может быть выдано уведомление о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенного, реконструированного объекта. Однако, выдача таких уведомлений возможна только в отношении объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в отношении помещений выдача уведомлений о соответствии либо разрешений на ввод объекта в эксплуатацию законодательством не предусмотрена.

    Согласно пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

    Частью 1 статьи 58 Федерального закона №218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, если он осуществляется, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пункт 6 части 5 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ).

    Основные сведения об объекте недвижимости, подлежащие внесению в ЕГРН, перечислены в части 4 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ, в том числе кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости, площадь, вид жилого помещения.

    Как следует из искового заявления, в результате проведенных работ по реконструкции изменилась площадь жилого помещения и его конфигурация.

    Внесение в ЕГРН сведений в связи с изменением основных сведений объекта (в том числе площади) осуществляется путем государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с изменением основных сведений объекта недвижимости на основании технического плана, подготовленного по форме и в соответствии с требованиями, установленными приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (часть 7 статьи 1, пункт 7.3 части 2 статьи 14, статья 24 Федерального закона № 218-ФЗ).

    Таким образом, для осуществления учетно-регистрационных действий к судебному акту о признании права собственности в обязательном порядке должен быть приложен технический план установленной формы, отсутствие которого будет препятствовать исполнению судебного акта.

    При этом сведения об объекте недвижимости, указанные в решении суда, должны соответствовать сведениям об объекте, указанным в техническом плане.

    Согласно пункту 1 части 1 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Копия судебного акта, установившего права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляется на государственную регистрацию прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственной регистрации прав возвращается заявителю (часть 5 статьи 21 Федерального закона №218-ФЗ) (л.д.84-86).

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -
ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в
переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются
права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или)перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 части 6 статьи 5.2 ГрК РФ предусмотрено, что по завершению строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщику может быть выдано уведомление о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенного, реконструированного объекта. Однако, выдача таких уведомлений возможна только в отношении объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в отношении помещений выдача уведомлений о соответствии либо разрешений на ввод объекта в эксплуатацию законодательством не предусмотрена.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Частью 1 статьи 58 Федерального закона №218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира с кадастровым номером № площадью 55,5 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <адрес>, правообладателем является Антонова ФИО13 (л.д.8-11; 28-33).

Согласно свидетельства о государственной регистрации прав от 19.08.2013г., выданного на основании договора купли-продажи квартиры от 08.08.2012г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, Антонова ФИО14., 22.10.1963г. рождения является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 865 кв.м., адрес( местонахождения) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположено в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.12).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения дал письменное согласие ФИО3, 22.10.1963г. рождения на проведение реконструкции в отношении жилого помещения, общей площадью 55,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Против строительства пристороя возражений и спорных вопросов не имел, общая площадь квартиры после строительных работ 88 кв.м. (л.д.13).

Согласно технического плана помещения от 18.05.2021г. жилое помещение - квартира общей площадью 88,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>. (л.д. 14-20).

Согласно декларации об объекте недвижимости жилое помещение- <адрес>, правообладателем объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства) является Антонова ФИО15 (л.д.21-27).

    Их технического заключения ООО «Аргус Групп» от 13.07.2021г. установлено, что техническое состояние несущих строительных конструкций, качество строительно- монтажных работ. примененные материалы, тепловлажностный режим жилых помещений, соответствует требованиям действующей нормативно- технической документации в строительстве ( тех.регламент, СНиП и др.) для данного класса строений. Несущая способность строительных конструкций не нарушена. Прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям, предъявленным к жилым помещениям. Специалист ООО «Аргус Групп» считает возможным дальнейшую эксплуатацию <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> после проведения реконструкции. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ООО «Аргус Групп» 08.08.2019г. зарегистрировано юридическим лицом в реестре членов саморегулируемой организации «Совет проектировщиков», что подтверждается выпиской     из реестра членов саморегулируемой организации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-54).

Согласно заключения № от 29.06.2021г., санитарно- эпидемиологической экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», квартира с пристройкой к жилой квартире принадлежащая Антоновой ФИО16. по адресу: <адрес>, соответствует требованиям - СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий».(л.д.55-60).

Согласно заключения № 247/2021- НОР от 15.07. 2021г. ООО «СибИнТЭК», пожарная безопасность рассматриваемого объекта защиты обеспечена путем выполнения следующих условий: выполнены требования пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности» в полном объеме выполнены. Сохранение постройки в реконструкционном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ООО «СибИнТЭК» прошло квалификационные испытания, аккредитовано, что подтверждается свидетельством об аккредитации от 27.02.2018г. и квалификационным свидетельством от 17.05.2021 г. (л.д..61-70).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования Антоновой ФИО17. подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что реконструкция жилого помещения (квартиры) истцом произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, размещение самовольного строения не противоречит градостроительной и земельной документации, таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоновой ФИО18 - удовлетворить.

Признать за Антоновой ФИО19, право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 88 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Балахтинский районный суд.

Председательствующий        

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2021 года