Решение по делу № 2-1-533/2018 от 28.06.2018

Дело № 2-1-533/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жуков     15 августа 2018 года

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

при секретаре Крячковой З.К.,

с участием представителя истца по доверенности Федоровой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева С. В. к администрации муниципального района «Жуковский район», садоводческому товариществу «Ручеек-2», межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

28 июня 2018 года Воробьев С.В. (далее истец) обратился в суд с иском к администрации МР «Жуковский район», садоводческому товариществу «Ручеек-2» (далее ответчики) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал, что в апреле 1999 года Воробьев С.В. обратился с заявлением в правление с/т «Ручеёк-2» Жуковского района Калужской области о принятии его в члены садового товарищества и выделении свободного земельного участка для посадки садовых и овощных культур. Собранием членов товарищества «Ручеек-2» Воробьев С.В. был включен в состав членов с/т «Ручеек, за ним был закреплен земельный участок № площадью 850 кв.м. и была выдана членская книжка от апреля 1999 года. С момента предоставления земельного участка и по настоящее время, он постоянно и непрерывно использует его по целевому назначению, вносит целевые и членские взносы. Поскольку в 1999 году председатель с/т «Ручеёк-2» не скорректировал списки землепользователей в товариществе, он не имеет возможности в настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

Право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок был предоставлен Воробьеву С.В. до введения в действие Земельного кодекса РФ, данный земельный участок был распределен и предоставлен ему садоводческим товариществом, Воробьев С.В. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком более 19 лет, каких-либо требований об истребовании земельного участка к нему заявлено не было.

Просит признать за Воробьевым С.В. право собственности на земельный участок общей площадью 850 кв. м. относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 16 июля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

В судебном заседании 31 июля 2018 года истец исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Федорова Д.П. поддержала исковые требования, пояснила, что СТ «Ручеек-2» было образовано в 1989 году на землях Передольского сельсовета совхоза Белоусовский на основании решения Калужского облисполкома от 25.04.1989 года № 170/8. На основании постановления администрации п. Белоусово Жуковского района от 25.02.1994 года № 27, с/о «Ручеек-2» дополнительно был выделен земельный участок площадью 2,9 га для расширения садового общества. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истец Воробьев С.В. был принят в члены садоводческого товарищества, ему был предоставлен земельный участок №, с этого же времени он оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию. Находящийся в пользовании истца земельный участок расположен в границах СТ «Ручеек-2», были проведены работы по межеванию указанного земельного участка, был подписан акт согласования местоположения границы земельного участка, споров с соседями по границам земельного участка у Воробьева С.В. не имеется. Истец не имеет возможности поставить спорный земельный участок на кадастровый учет по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов, а также в связи с тем, что его фамилия отсутствует в первоначальном списке членов садоводческого товарищества.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Жуковский район», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков СТ «Ручеек-2», межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 2 указанной статьи определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности

В силу ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Калужского облисполкома от 25.04.1989 года № 170/8 на землях Передольского сельсовета совхоза Белоусовский было образовано с/т «Ручеек-2».

Как следует из постановления администрации п. Белоусово Жуковского района от 25.02.1994 года № 27, с/о «Ручеек» дополнительно был выделен земельный участок площадью 2,9 га для расширения садового общества.

Постановлением администрации Жуковского района Калужской области от 23.11.1995 года № 560 был утвержден план организации территории садоводческого товарищества «Ручеек-2» Белоусовского поссовета на площади 16,58 га, предоставленный на основании решения Калужского облисполкома № 170/8 от 25.04.1989 года, постановления администрации Белоусовского поссовета № 27 от 25.02.1994 года и фактического обмера для расширения садоводческого товарищества.

Решением общего собрания СТ «Ручеек-2» от 02 апреля 1999 года истец Воробьев С.В. был принят в члены СТ «Ручеек-2», где ему был предоставлен земельный участок №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола решения общего собрания членов товарищества № 1 от 02 апреля 1999 года.

Из заключения председателя правления садоводческого товарищества «Ручеек-2» от 07 апреля 2018 года следует, что Воробьев С.В. является членом СТ «Ручеек-2», где за ним закреплен земельный участок № общей площадью 850 кв.м. для ведения садоводства.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель Войнова Л.А. суду показала, что она является членом с/т «Ручеек-2» с 1989 года. Примерно с 1999 года членом с/т «Ручеек-2» является истец. Его участок находится недалеко от принадлежащего ей земельного участка. До того, как земельный участок был выделен Воробьеву С.В., указанным участком никто не пользовался, он был заброшен, кроме того, данный земельный участок был заболочен. Воробьев С.В. и его семья привели земельный участок в порядок, стали его обрабатывать.

Истец Воробьев С.В. с 1999 года оплачивает членские взносы, что подтверждается имеющейся в материалах копией членской книжки.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Калужской области от 18 июля 2018 года, свидетельство на право собственности на земельный участок №, расположенный в СТ «Ручеек-2», Воробьеву С.В. не выдавалось. В имеющемся списке членов садового общества «Ручеек-2» номера земельных участков отсутствуют.

Земельный участок, находящийся в пользовании истца, расположен в границах общего участка СТ «Ручеек-2», земли для садоводства данному садоводческому товариществу были предоставлены в установленном законом порядке. Нахождение земельного участка в границах садоводческого товарищества подтверждается планом организации СТ «Ручеек», заверенным надлежащим образом.

Земельный участок на кадастровом учете не состоит. Местоположение границы земельного участка согласовано, что следует из акта согласования местоположения границы земельного участка.

Площадь земельного участка № составляет 850 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 апреля 2018 года, а также из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Воробьев С.В. является членом СТ «Ручеек-2» с 1999 года, с этого же времени пользуется предоставленным ему земельным участком №, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая, что находящийся в фактическом пользовании истца земельный участок № площадью 850 кв.м., расположен на территории СТ «Ручеек-2», членом которого является Воробьев С.В. с 1999 года, данное СТ было образовано до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьева С. В. к администрации муниципального района «Жуковский район», садоводческому товариществу «Ручеек-2», межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Воробьевым С. В. право собственности на земельный участок № площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца.

Судья:                                Л.Н. Юзепчук