Решение по делу № 2-5310/2020 от 02.11.2020

04RS0018-01-2020-007563-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2020 г.                                                                               г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФГБУ «Ц.» М. России к Казарбину Ю. М., Казарбиной М. В., Казарбину М. Ю., о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Казарбину Ю.М., Казарбиной М.В., Казарбину М.Ю., просит суд взыскать задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73984,97 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56170,83 руб., всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130155,80 руб., сумму начисленных пеней за просрочки платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9138 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12708,66 руб., итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21846,90 руб. Общая сумма ко взысканию составила 152002,70 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГБУ «ФЖКУ» МО РФ, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ. Истец на основании договора № управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, а также выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям помещений по договорам найма. Казарбин Ю.М. является нанимателем жилого помещения №, что подтверждается договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, записью в поквартирной карточке, записью в справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ Фактически в служебном помещении проживают три человека: Казарбин Ю.М., Казарбина М.В., Казарбин М.Ю., что подтверждается актом о фактическом проживании граждан в помещении от ДД.ММ.ГГГГ Казарбина М.В., Казарбин М.Ю., Казарбин С.Ю., Казарбина О.И., Казарбин Н.С. являются членами семьи нанимателя. Ответчики оплату за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73984,97 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56170,83 руб., всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130155,80 руб., сумму начисленных пеней за просрочки платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9138 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12708,66 руб., итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21846,90 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Батантаева Е.В., исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Казарбина М.В. исковые требования не признала. Суду представила письменные возражения, дополнения к возражениям и пояснила, что в производстве Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находится кассационная жалоба на апелляционное определение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ РБ от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФГБУ «Ц.» М. России к Казарбину Ю.М., Казарбиной М.В., Казарбину М.Ю., о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем полагает, что настоящее дело подлежит прекращению. Кроме этого, договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Казарбиным Ю.М., считается недействительным, утратившим силу. ДД.ММ.ГГГГ по состоянию здоровья Казарбину Ю.М. бессрочно назначена группа инвалидности. ДД.ММ.ГГГГ Казарбин Ю.М. был уволен в связи с сокращением штатов. Полагает, что поскольку Казарбин Ю.М. был уволен из 235 КЭЧ, трудовой договор прекратил свое действие, в связи с чем, и действие договора найма служебного жилого помещения прекращено. Истец неправомерно применяет нормы права, подлежащие применению только к лицам, имеющим статус нанимателя жилого помещения по договору. 235 КЭЧ района прекратила свое существование, была ликвидирована в ДД.ММ.ГГГГ., ФГБУ «Ц.» М. России пришло к управлению домом в ДД.ММ.ГГГГ. С Казарбиной М.В. ФГБУ «Ц.» М. России договор не заключало, хотя она работает в Минобороне России с ДД.ММ.ГГГГ., состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, поскольку в настоящее время действующий договор на предоставление коммунальных услуг и содержание жилья отсутствует, оснований для взыскания оплаты не имеется. Без заключенного договора гражданин не обязан вносить плату. Управляющей компанией обязанности по надлежащему содержанию жилья не исполняются, технический паспорт на жилой дом отсутствует, текущий, капитальный ремонт дома не проводится, однако плата за оказанные услуги начисляется. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности на жилой дом № по <адрес> отсутствуют. Коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества. Дом является аварийным, однако собственник не подает документы для признания его аварийным. Просит в иске отказать.

Ответчики Казарбин Ю.М., Казарбин М.Ю. не явились, извещены о рассмотрении дела. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальные управления» МО РФ подлежащим частичному удовлетворению.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 100 ЖК РФ, в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с договором № управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и Федеральным государственным бюджетным учреждением "Центральное жилищно-коммунальные управления" МО РФ заказчик передал управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (Приложение № к Договору), а управляющая организация по заданию заказчика, в соответствии с Приложениями к договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, представлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность.

В приложении № к Договору управления перечислены объекты жилищного фонда, находящиеся в управлении ФГБУ «Ц.» М. России. Указанный договор размещен на сайте ГИС ЖКХ и находится в свободном доступе.

Из вышеизложенного следует, что управляющая организация ФГБУ «Ц.» М. России осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>.

Как следует из представленных суду документов Казарбин Ю.М. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., поквартирной карточкой, актом о фактическом проживании. Вместе с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве члена его семьи была вселена супруга Казарбина М.В., сын Казарбин М.Ю., сын Казарбин С.Ю., Казарбина О.И. и Казарбин Н.С., что подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73984, 97 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 56170, 83 рублей, которая до настоящего времени не погашена.

Расчеты произведены в соответствии с установленными тарифами. Представленный расчет задолженности судом проверен, и принимается судом, так как произведен в соответствии с действующим законодательством.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что ответчики, будучи нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг и несут бремя содержания принадлежащего им помещения, в связи с требования о взыскании задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полнм объеме.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, свои расчеты не приведены, доказательства оплаты задолженности за предъявленный период суду не представлены.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчиками обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуги по содержанию жилого помещения не исполнена, возникшая по их вине задолженность подлежит взысканию.

Доводы ответчика Казарбиной М.В. об отсутствии у ответчиков обязанности производить оплату коммунальных услуг и содержанию жилья, поскольку по ее мнению, договор служебного найма прекратил свое действие с связи с увольнением мужа, являются необоснованными, поскольку, проживая и сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, фактически являясь потребителями коммунальных услуг, наниматель и члены его семьи обязаны производить оплату услуг по содержанию жилья и за коммунальные услуги. Доказательств расторжения договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с Казарбиным М.Ю. суду не представлены, факт проживания ответчиков в квартире на основании указанного договора не отрицается, коммунальные услуги потребляются.

Доводы ответчика о предоставлении услуг ненадлежащего качества ничем объективно не подтверждены. Кроме того, каких-либо обращений к истцу либо в суд с требованием по факту предоставления услуг ненадлежащего качества, в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика о том, что договор управления ими с истцом не заключался, соответственно, у ответчиков отсутствует обязанность оплачивать коммунальные услуги судом проверен и признан несостоятельным.

Согласно приведенных выше правовых норм обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт жилого помещения возлагается на нанимателя жилого помещения многоквартирного жилого дома в силу закона и заключение отдельного договора для взимания такой платы не обязательно, учитывая, что такой договор управления заключен с собственником жилых помещений – Министерством Обороны РФ.

Из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за неисполнение обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом.

Истцом начислены пени исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, он произведен верно, однако суд на основании ст. 333 ГК РФ по заявлению ответчика уменьшает размер взыскиваемых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 4000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 6000 рублей, всего в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учётом удовлетворенных судом исковых требований в размере 140155,80 руб. размер государственной пошлины, рассчитанный по правилам ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по иску составляет 4002 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в доход муниципального образования г.Улан-Удэ, по 1334 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФБГУ «Ц.» М. России к Казарбину Ю. М., Казарбиной М. В., Казарбину М. Ю. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг удовлетворить частично.

    Взыскать с Казарбина Ю. М., Казарбиной М. В., Казарбина М. Ю. солидарно в пользу ФБГУ «Ц.» М. России задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73984, 97 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56170, 83 рублей, всего в размере 130155, 80 рублей, а также суммы пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 рублей, всего в размере 10000 рублей, итого 140155,80 рублей.

Взыскать с Казарбина Ю. М., Казарбиной М. В., Казарбина М. Ю., в пользу муниципального образования г. Улан-Удэ государственную пошлину по 1334 рубля с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья:                                               А.А. Дандарова