Решение по делу № 2-122/2018 от 21.02.2018

дело 2-122/18г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20.04.2018 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скоморохова С.В.,

при секретаре Дауровой М.Б.,

с участием ответчика представителя администрации МО «Гиагинский район» Хачатрян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безкровной Н.А. к Белан Л.Д., администрации МО «Гиагинский район» о признании за ней: Безкровной Н.А. право собственности на земельный участок из категории земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

Установил:

Безкровная Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Белан Л.Д., администрации МО «<адрес>» о признании за ней: Безкровной Н.А. право собственности на земельный участок из категории земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ в станице <адрес>, между Белан Л.Д. в качестве дарителя с одной стороны и ней, Безкровной Н.А. с другой стороны, заключён договор дарения жилого дома, согласно которому Белан Л.Д. подарила ей жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основного гипсоблочного строения площадью с учётом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., из неё жилой <данные изъяты> кв.м. Договор был удостоверен нотариусом Гиагинского нотариального округа ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №. После чего, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 01-АА №, которым подтверждается, что в ее собственности находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указана она. Также это подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно Постановлению главы администрации Дондуковского сельского округа ДД.ММ.ГГГГ о Разрешении строительства жилого дома, постановлено разрешить Белан Л.Д. в <адрес> строительство жилого дома на земельном участке мерой <данные изъяты> кв.м. Таким образом, так как из Постановления главы администрации Дондуковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ не ясно на каком праве был предоставлен земельный участок прежнему собственнику Белан Л.Д., учитывая норму закона, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Однако, воспользоваться своим правом на регистрацию своего права собственности на указанный земельный участок, на котором также расположена <адрес> принадлежащая ее матери, она не может. Правоустанавливающий документ Постановление главы администрации Дондуковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ, указывает адрес земельного участка как <адрес> с площадью <данные изъяты> кв.м. С целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади и, соответственно, закрепления указанных сведений в кадастровом учёте по фактическому пользованию по ее заявлению кадастровым инженером изготовлена карта (план) границ земельного участка по адресу: <адрес> согласно которому действительная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Таким образом, фактически указанный земельный участок имеет не тот адрес, который имеет земельный участок, расположенный под домом. То есть правоустанавливающий документ не в полной мере отражает необходимую информацию и она не сможет зарегистрировать своё право собственности. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок лишает ее возможности реализовать свои права собственника.

В судебном заседание истец Безкровная Н.А. не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме просила удовлетворить.

Ответчик представитель администрация МО «Гиагинский район» Хачатрян С.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Белан Л.Д. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, заявленные требования признает.

Третье лицо, без самостоятельных требований Максимов В.В. в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть гражданское дело без его участия и указал, что не возражает против заявленных исковых требований и признает их.

Выслушав представителя администрация МО «Гиагинский район» Хачатрян С.В., исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Постановления главы администрации Дондуковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Белан Л.Д. разрешено в <адрес> строительство жилого дома на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Безкровной Н.А. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью: общей <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ, РА, <адрес>.

Из кадастровой карты (план) границ усматривается, что земельный участок расположен по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик - представитель администрации МО «Гиагинский район» признал иск Безкровной Н.А. и последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исходя из ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, при рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал в деле доказательства в их совокупности, и считает, что иск Безкровной Н.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Безкровной Н.А. к Белан Л.Д., администрации МО «Гиагинский район» - удовлетворить.

Признать за, Безкровной Н.А. право собственности на земельный участок из категории земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 25.04.2018 г.

Председательствующий С.В. Скоморохов