Решение от 04.06.2024 по делу № 2-466/2024 от 12.04.2024

Дело №2-466/2024

УИД 56RS0034-01-2024-000504-72

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 июня 2024 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре Золотых А.А.,

с участием: истца Рачковой Т.М., представителя ответчика Агаджаняна А.Р. – адвоката Москаленко Т.А., заместителя прокурора Саракташского района Оренбургской области Туева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рачковой Татьяны Михайловны к Агаджаняну Аршаку Георгиевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рачкова Т.М. обратилась в суд с иском к Агаджаняну А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о праве собственности имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В августе ДД.ММ.ГГГГ. ее знакомый Агаджанян А.Г., с которым она вместе работала, попросил зарегистрировать его на непродолжительное время в своей квартире, поскольку регистрация ему нужна была для получения водительских прав. Ответчик в квартиру не вселялся, своих вещей не привозил, не проживал в спорной квартире и не имел намерений в ней жить, регистрация носила формальный характер. В квартире его вещей нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Просит суд признать Агаджаняна А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Рачкова Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, коммунальные услуги не оплачивает, договор социального найма она с ним не заключала, регистрация носила формальный характер для смены водительского удостоверения.

Представитель ответчика – адвокат Москаленко Т.А.., участвующая в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ просила в удовлетворении требований отказать.

Заместитель прокурора Саракташского района Оренбургской области Туев А.В. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований Рачковой Т.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ответчика Агаджаняна А.Г.

Заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

согласно ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения.. .» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Материалами дела установлено, что Рачкова Т.М является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно сведений ОМВД РФ по Саракташскому району по адресу: <адрес> зарегистрирован Агаджанян А.Г.

По сведениям домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агаджанян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО9, ФИО10, допрошенные в качестве свидетелей, в судебном заседании пояснили, что с Рачковой Т.М. общаются на протяжении длительного времени, соседи. Она проживает по адресу: <адрес>. Агаджаняна А.Г. они не знают, в доме Рачковой Т.М. его никогда не видели. Со слов истца им известно, что Агаджаняна А.Г. она зарегистрировала в своем доме по его просьбе, чтобы обменять права.

Учитывая, что ответчик в доме истца не проживал, в установленном порядке не вселялся собственником жилого дома, договор найма жилого помещения с ним не заключался, суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика по данному адресу носила формальный характер.

Таким образом, суд считает, что требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, основано на законе и подлежит удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Агаджаняна А.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░