Решение по делу № 2-2189/2017 от 19.01.2017

                                                                                           Дело № 2-2189/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Лосевой Н.В.

при секретаре                         Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурцкая Л.А. к ООО Корпорация «наименование1», ЗАО «наименование2» о признании права собственности на машиноместа,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Гурцкая Л.А. обратился в суд с иском к ООО Корпорация «наименование1» о признании права собственности на машиноместо № площадью по техническому плану 17,8 кв.м., с линейными размерами 2,90 х6,20 м 2-х ярусного подземного гаража-автостоянки под первым корпусом общественно-жилого комплекса «наименование3», расположенного по адресу АДРЕС.

    В обоснование требований указал, что между ним и ЗАО «наименование2» заключен Договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность машиноместа в общественно-жилом комплексе «наименование3» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец приобрел право на получение и оформление в собственность машиноместа, а также обязательства по оплате указанного машиноместа. Истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явился, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

      Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит следующему.

     Согласно п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнении судебного постановления в разумный срок.

     Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством строительного комплекса ....., Администрацией ..... района, ООО Корпорация «наименование1» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «наименование3» в районе АДРЕС.

Дополнительным соглашением № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ стороны вышеуказанного контракта согласовали привлечение Инвестром-Заказчиком к участию в реализации ОЖК «наименование3» в качестве соинвестора ЗАО «наименование2» с правом получения жилых, нежилых помещений и машиномест из состава причитающейся ООО Корпорация «наименование1» имущественной доли.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Корпорация «наименование1» и ЗАО «наименование2» заключен Договор соинвестирования № строительства общественно жилого комплекса «наименование3» в районе АДРЕС. Предметом вышеуказанного договора является строительство ОЖК «наименование3» в том числе силами и средствами ЗАО «наименование2» с правом получения согласованной доли в виде жилых помещений (квартир), нежилых помещений и машиномест для оформления права собственности.

     Дополнительным соглашением № к Договору соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ определена окончательная доля, принадлежащая ЗАО «наименование2» Машиноместа на которые претендует истец находятся в доле ООО Корпорация «наименование1».

ДД.ММ.ГГГГ Гурцкая Л.А. заключил с ЗАО «наименование2» Договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность машиноместа в общественно-жилом комплексе «наименование3». Согласно данного договора Гурцкая Л.А. приобрел права по получению и оформлению в собственность машиноместа № ..... площадью по техническому плану 17,8 кв.м., с линейными размерами 2,90 х6,20 м 2-х ярусного подземного гаража-автостоянки под первым корпусом общественно-жилого комплекса «наименование3», расположенного по адресу АДРЕС.

    Согласно п. 3.1. цена договора составляет 150 000 рублей 00 копеек. Оплата произведена в полном объеме, данные обстоятельства подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру и актом о взаиморасчетах.

    В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, направленным правоприобретателям жилых и нежилых помещений в ОЖК «наименование3» у ООО Корпорация «наименование1» отсутствует необходимый пакет документов для внесудебной регистрации прав собственности на объекты недвижимости, в связи с этим признание права собственности возможно только в судебном порядке.

    Постановлением Главы г/п ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № присвоены почтовые адреса жилым домам переменной этажности микрорайона (7 корпусов) ОЖК «наименование3» в районе АДРЕС, застройщик микрорайона- ООО Корпорация «наименование1», корпус № –АДРЕС.

Постановлением администрации Одинцовского муниципального района АДРЕС утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО Корпорация «наименование1» первого пускового комплекса первой очереди строительства ОЖК «наименование3» с объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства.

В соответствии со ст.309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случае, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорное машиноместо принадлежат истцу на основании исполненного им договора, в том числе по оплате спорного машиноместа.

Поскольку обязательства истцом исполнены, он, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовал способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на машиноместо.

    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на знания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество ми сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Гурцкая Л.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

                                  Руководствуюсь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гурцкая Л.А. право собственности на машиноместо № ..... площадью по техническому плану 17,8 кв.м., с линейными размерами 2,90 х6,20 м 2-х ярусного подземного гаража-автостоянки под первым корпусом общественно-жилого комплекса «наименование3», расположенного по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовской городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: