Решение по делу № 2-2195/2016 от 15.01.2016

Дело №2-2195/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                      25 февраля 2016 г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Суриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «УК Коминтерновского района» к Сычевой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,-

УСТАНОВИЛ:

АО «УК Коминтерновского района» обратилось в суд о взыскании с Сычевой О.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2012г. по 01.08.2015г. в сумме 78 201,26руб., пени за период с 21.08.2012г. по 01.12.2015г. в размере 3 171,95руб., расходов по оплате госпошлины 2 641,19руб. В обоснование иска указано, что ответчик проживает (зарегистрирована) в квартире <адрес>, находящегося в управлении истца. В соответствии с действующим законодательством на занимаемое ответчиком жилое помещение открыт лицевой счет и предоставляются жилищно-коммунальные услуги. В тоже время Сычева О.В. обязательства по оплате ЖКХ не исполняет, размер ее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 78 201,26руб. (л.д.5,6).

В судебное заседание стороны не явились, истец АО «УК Коминтерновского района» просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика Сычевой О.В. возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д.37-42).

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

П.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, закреплена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает с момента заключения договора социального найма (п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком.

Ч.4 ст.155 ЖК РФ, предусматривает, в частности, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Установлено, что квартира <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, является коммунальной, нанимателем 1 и 2 комнат является Сычева О.В., зарегистрированная в жилом помещении по месту жительства с 30.01.2001г. (л.д.17, 39).

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома <адрес> в качестве управляющей компании выбрано АО «УК Коминтерновского района» (л.д.8-11,18,19).

Как указано в иске задолженность в размере 78 201,26руб. образовалась в связи с неуплатой ответчиком ЖКХ за период с 01.07.2012г. по 01.08.2015г., о чем представлен соответствующий расчет задолженности (л.д.20-31). Указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен, признан судом обоснованным. Обстоятельств, препятствующих Сычевой О.В. своевременно оплачивать коммунальные услуги, судом не установлено. Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за заявленный период, суду не представлено. Исковые требования о взыскании с Сычевой О.В. 78 201,26 рубля задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчету истца размер пени за период просрочки платежа с 21.08.2012г. по 01.12.2015г. с учетом ставки рефинансирования равной 8,25% составляет 3 171,95 руб. (л.д.32). Поскольку Сычева О.В. уклоняется от выполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, то требования Управляющей компании о взыскании пени суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений против представленных расчетов задолженности и пени не представила, заявлений о применении ст. 333 ГК РФ не поступило. При указанных обстоятельствах, учитывая, что обязанность по оплате принятых коммунальных услуг ответчиком не исполнена, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину 2 641,19 руб. (л.д.4). Поскольку исковые требования суд удовлетворяет в полном объеме, то уплаченная сумма подлежит возврату истцу за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «УК Коминтерновского района» удовлетворить.

Взыскать с Сычевой О. В. в пользу акционерного общества «УК Коминтерновского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2012г. по 01.08.2015г. в сумме 78 201,26 рубля, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 21.08.2012г. по 01.12.2015г. в размере 3 171,95 рубля, возврат государственной пошлины 2 641,19 рубль, а всего 84 014,40рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                      подпись                                         Г.В. Маркина

        Копия верна                                                                                               Решение в окончательной форме

        Судья        изготовлено 01.03.2016г.

        Секретарь