Решение по делу № 2-5228/2012 от 30.10.2012

дело № 2-5228/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2012 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре      Малюковой Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ "Ромашка" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С.В.В. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», указав, что она является членом СНТ «Ромашка» с 1993 года, за ней закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Истцом для оформления права собственности на занимаемый земельный участок была проведена геосъемка, согласованы границы, споров по границам не имеется, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, участок расположен в границах СНТ «Ромашка». До настоящего времени она не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку ответчиком отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность ввиду несоответствия представленных документов действующему законодательству.

В судебном заседании С.В.В. иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных истцом требований не представили.

Представитель СНТ «Ромашка», привлеченного к участию в деле в качестве ответчика, в лице председателя правления И.М.С. в судебном заседании иск С.В.В. признала, пояснила, что истец является членом СНТ «Ромашка» с 1993 года, спорный земельный участок находится в границах СНТ. Границы участка установлены согласно фактическому пользованию, согласованы со смежными землепользователями. Истец задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск С.В.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение обстоятельства.

Садово-огородное товарищество «Ромашка» (СОТ «Ромашка») создано в 1993 году.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СОТ «Ромашка» № 2 от ДД.ММ.ГГГГ С.В.В. принята в члены СОТ «Ромашка», за ней закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.50)

В 2005 году СОТ «Ромашка» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» (СНТ «Ромашка»), утвержден Устав СНТ «Ромашка», что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выписки из ЕГРЮЛ (л.д.12-13,40-49).

СНТ «Ромашка» создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в садово-огородническом товариществе «Ромашка». Первоначально занимаемый СНТ «Ромашка» земельный участок выделен в 1966г. Радиоцентром № 1 в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено: заключить с садово-огородническим товариществом «Ромашка» договор аренды земельного участка общей площадью 13, 41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства РЦ № для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пос.Лесной и правлением садово-огороднического товариществом «Ромашка» заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га сроком на 25 лет (л.д.25-32).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 24.02.2009 № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Ромашка» (л.д.19,20).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 02.03.2010 № изменена категория земельного участка СНТ «Ромашка» с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» (л.д.21).

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца и справки СНТ «Ромашка», согласно которым С.В.В. задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет (л.д.9, 14-15)

Согласно заключению правления СНТ «Ромашка» участок № площадью <данные изъяты> кв.м., закрепленный за истцом, находится в границах земель СНТ (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Ромашка», что подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района, межевым планом. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью <данные изъяты> кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землепользователями и председателем СНТ (л.д.17,18). Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок.

В порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Ромашка», был предоставлен для ведения огородничества СОТ «Ромашка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Ромашка» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с 1993 года, решением общего собрания СОТ"Ромашка" ей был предоставлен земельный участок № для ведения садоводства. В силу закона за С.В.В. должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск С.В.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ "Ромашка" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за С.В.В. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», в границах, согласно плану земельного участка, выполненного МУП «Землеустроитель-Пушкино МО»: от <данные изъяты> граница замыкается.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: