Решение по делу № 33-969/2014 от 13.01.2014

Судья Бацуев В.И. Дело № 33-969/14 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«21» января 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Зиборовой Т.В., Олькова А.В.,

с участием прокурора Шаповаловой О.Ю.,

при секретаре Шацкой Л.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Гладких М.К. – Безбородова В.В. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 05 ноября 2013 года.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Внукова Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

УСТАНОВИЛА :

Гладких М.К. обратилась в суд с иском, в котором просила выселить Сушкова Е.Г. и Крюкову В.К. из жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого по­мещения и обязать ОУФМС по Лазаревскому району г.Сочи снять Сушкова Е.Г. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование доводов указывает на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный уча­сток и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от <дата обезличена> и <дата обезличена> В настоящее время, кроме неё, в доме проживают дочь - Тарасова Т.И., ее бывший муж Сушков Е.Г. и его мать Крюкова В.К., которая вселилась в дом без её согласия несколько месяцев тому назад, хотя имеет на праве собственности квартиру по адресу: <адрес обезличен>. В 2013 году от­ветчик Сушков Е.Г. юридически перестал быть членом её семьи, т.к. развелся с её дочерью. С учетом её возраста и состояния здоровья постоянные противоправные действия ответчика в течение нескольких последних лет создали невыносимые условия, препятствующие совместному проживанию.

30 октября 2013 года Сушков Е.Г. подал встречный иск, в котором просил признать за ним право собственности на 3/4 части дома <номер обезличен> по улице <адрес обезличен> и приусадебного земельно­го участка, внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель Гладких М.К. - Безбородов В.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме. В своих возражениях на встречный иск указал, что утверждения Сушкова Е.Г. о том, что спорный земельный участок приобретался на его личные денежные средства, не состоятельны и ничем не подтверждены.

Ответчик Сушков Е.Г. и его представитель Попова А.А. в судебном за­седании не согласились с предъявленными требованиями и просили отказать в их удовлетворении, удовлетворив встречные требования о признании права на долю недвижимого имущества.

В судебном заседании ответчик Крюкова В.К. не согласилась с предъ­явленными требованиями и просила отказать в их удовлетворении, встреч­ный иск Сушкова Е.Г. удовлетворить в полном объеме.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 05 ноября 2013 года отказано в удовлетворении иска Гладких М.К. о выселении Крюковой В.К., Сушкова Е.Г. из жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска Сушкова Е.Г. к Гладких М.К., Тарасовой Т.И. о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, отка­зано.

В апелляционной жалобе представитель Гладких М.К. - Безбородов В.В. просит отменить решение в части отказа в удовлетворении исковых требований Гладких М.К., и принять новый судебный акт. Ссылается на нарушение судом норм материального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Гладких М.К. - Тарасовой Т.И., Сушкова Е.Г., заключение прокурора, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит, что решение подлежит отмене в части отказа в удовлетворении иска Гладких М.К. о выселении по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 п.1, 4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Как усматривается из материалов дела, Гладких М.К. на основании договора купли-продажи земельного участка от 30 сентября 2004 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номе­ром <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 2 ноября 2004 года Учреждением юстиции по государственной ре­гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края, а также объект незавершенного жилищного строитель­ства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора куп­ли-продажи земельного участка от <дата обезличена> и технического паспорта от <дата обезличена>, выданного Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

18 августа 2013 года на основании решения мирового судьи судебного участка №95 Лазаревского района г. Сочи от 18 июля 2013 года, был прекра­щен брак между Сушковым Е.Г. и Тарасовой Т.И. (дочерью Гладких М.К.), который был зарегистрирован 27 августа 2004 года отделом ЗАГС №1 Жеты-суского района г. Алматы, что подтверждается свидетельством о расторже­нии брака, выданным отделом ЗАГС Лазаревского района г. Сочи управле­ния ЗАГС Краснодарского края.

Сушков Е.Г. вселился и зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном доме, поскольку он состоял в браке с Тарасовой Т.И., дочерью Гладких М.К.

Разрешая спор по существу, суд неправомерно исходил из того, что Сушков Е.Г. в установленном законом порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением после оформления права собственности на спорный объект недвижимости, регистрация права собственности на имя Гладких Е.К. носила временный и вынужденный характер, в связи с отсутствием у Сушкова Е.Г. российского гражданства.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований Гладких М.К., не учел следующее.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Крюкова В.К. (мать Сушкова Е.Г.) вселилась в дом истицы без ее согласия, с участием Сушкова Е.Г.

Соглашений о проживании в вышеуказанном доме ответчиков по первоначальному иску Гладких М.К. не заключала.

Утверждения Сушкова Е.Г. о том, что спорный земельный участок приобретался на его личные денежные средства, документально подтверждены в ходе судебного заседания не были. Также не представлено доказательств, подтверждающих наличие договоренности между Гладких М.К. и Сушковым Е.Г. о какой-либо передаче прав на спорное имущество или предоставления денежных средств для приобретения земельного участка.

Доводы суда первой инстанции о том, что Тарасова Т.И. не смогла пояснить на какие денежные средства приобретено спорное жилье, правовой позиции для настоящего спора не имеют.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку семейные отношения с ответчиком прекращены, соглашения о пользовании жилым помещением не заключено, суд апелляционной инстанции считает необходимым удовлетворить исковые требования Гладких М.К. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В остальной части решение суда не противоречит названным нормам права, является законным и обоснованным, поскольку суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных ответчиком Сушковым Е.Г. встречных исковых требований.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 05 ноября 2013 года отменить в части.

Исковые требования Гладких М.К. к Крюковой В.К., Сушкову Е.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Сушкова Е.Г. и Крюкову В.К. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>

Обязать ОУФМС г. Сочи по Лазаревскому району снять с регистрационного учета Сушкова Е.Г., <дата обезличена> года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>

В остальной части решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 05 ноября 2013 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: