Решение от 27.08.2024 по делу № 33-4398/2024 от 30.07.2024

       БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0007-01-2024-000854-11                                                                                   33-4398/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 августа 2024 года                                                                                                    г. Белгород

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Филипчук С.А.,

судей Черных Н.Н., Горбач И.Ю.

при секретаре Назаровой И.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимовцева А.А. к акционерному обществу «Комбинат КМАруда» о признании самовольным строения

по апелляционной жалобе Зимовцева А.А.

на решение Губкинского городского суда Белгородской области от 14 июня 2024 года.

Заслушав доклад судьи Черных Н.Н., судебная коллегия

установила:

Зимовцев А.А. обратился в суд с иском к АО «Комбинат КМАруда» о признании самовольными строениями наземных теплосетей, части кабельной эстакады, автодороги, железобетонных ограждений (забора), ворот, помещение для охранника, принадлежащие АО «Комбинат КМАруда» и находящиеся на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ему на основании договора купли-продажи заключенного с ЗАО «КМАрудоремонт» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 21525 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной базы, находящейся по адресу: <адрес>, и размещенный на земельном участке объект, незавершенный строительством, площадью 3579,5 кв.м, готовностью 33%.

Зимовцев А.А. неоднократно проводил межевые работы, направленные на выделение/разделение земельного участка с кадастровым номером №. В результате межевых работ из земельного участка с кадастровым номером № выделены земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 19522 кв.м, № площадью 1503 кв.м, № площадью 500 кв.м, на которых находится имущество принадлежащее АО «Комбинат КМАруда».

АО «Комбинат КМАруда» являясь собственником имущества: наземных теплосетей, части кабельной эстакады, автодороги, железобетонных ограждений (забора), ворот, помещение для охранника права на земельный участок не оформило.

В отношении вышеуказанных земельных участков установлены ограничения и обременения.

Полагая, что действиями ответчика нарушаются права Зимовцева А.А. по владению и пользованию принадлежащими ему на праве собственности земельными участками, он обратился в суд с настоящим иском.

        Решением Губкинского городского суда Белгородской области от 14.06.2024 в удовлетворении предъявленного иска отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, принять новое об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Ссылается на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение применения норм материального и процессуального права.

В суд апелляционной инстанции истец Зимовцев А.А., представитель ответчика АО «Комбинат КМАруда», представитель третьего лица АО «Квадра-Генерирующая компания» не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец извещен путем доставления 31.07.2024 смс-сообщения, с учетом имеющегося в деле согласия на извещение таким способом (л.д.23, 94). Ответчик и третье лицо получили заказные электронные письма 02.08.2024 (л.д.95, 96). Стороны и третье лицо о причинах неявки не сообщили, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, не представили. Ходатайств об отложении слушания по делу не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Зимовцева А.А., представителя ответчика АО «Комбинат КМАруда», представителя третьего лица АО «Квадра-Генерирующая компания».

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Зимовцеву А.А. на основании договора купли-продажи заключенного с ЗАО «КМАрудоремонт» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 21525 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной базы, находящейся по адресу: <адрес>, и размещенный на земельном участке объект, незавершенный строительством, площадью 3579,5 кв.м, готовностью 33%.

Зимовцев А.А. неоднократно проводил межевые работы, направленные на выделение/разделение земельного участка с кадастровым номером №. В результате межевых работ из земельного участка с кадастровым номером 31:04:0802012:3 выделены земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 19522 кв.м, № площадью 1503 кв.м, № площадью 500 кв.м, на которых находится имущество принадлежащее АО «Комбинат КМАруда».

Судом при разрешении заявленных требований принято во внимание, что решением Губкинского городского суда Белгородской области от 20.03.2015 отказано в удовлетворении требования ОАО «Комбинат КМАруда» к Зимовцеву А.А., ЗАО «КМАрудоремонт» о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки.

Указанным решением установлено, что «до приобретения Зимовцевым А.А. в 2011 году земельного участка, площадью 21525 кв.м (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «Комбинат КМАруда» в период с 2000 года по 2006 год осуществило строительство линейных сооружений (по передаче тепло- и электроэнергии), по объективным параметрам которых (значительная протяженность и присоединение согласно выданных тех.условий) они располагаются не только на земельном участке ОАО «Комбинат КМАруда», но и на участках иных правообладателей.

В 2000 году ОАО «Комбинат КМАруда» окончил строительством объект «теплосети от теплового колодца №10 до задвижки в складе концентрата фабрики №2 протяженностью 200 м, в том числе 14 опор» и на основании Акта Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (утв. Приказом первого заместителя главы администрации от 15.11.2001 №103) зарегистрировал право собственности в установленном порядке (запись регистрации №№ от 09.08.2002).

В последующем, ОАО «Комбинат КМАруда» на основании утвержденного Акта выбора трассы для проектирования и строительства кабельной эстакады от 14.04.2006 (утв. Постановлением главы местного самоуправления г.Губкин и Губкинского района от 12.05.2006 №735) и Разрешения на строительство, произвел строительство объекта «кабельная эстакада, назначение: электроснабжение, протяженностью-987 м», право на который зарегистрировано в ЕГРП под номером №№ от 22.08.2008 на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 18.03.2008, полученного в соответствии с требованиями ст.55 ГрК РФ.

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> в совокупности с представленной в суд топографической съемкой, выполненной ООО «<данные изъяты>» установлено, что по приобретенному Зимовцевым А.А. земельному участку, проходит часть кабельной эстакады и теплосети, принадлежащих ОАО «Комбинат КМАруда».

В акте выбора трассы для проектирования и строительства кабельной эстакады от 14.04.2006 указано, что «от т.4 до т.5 кабельная эстакада, ориентировочной протяженностью 50 м, проходит по землям ЗАО «КМАрудоремонт». На данном участке устанавливается 8 опор площадью 1 кв.м каждая. Общая площадь используемой земли под установку опор составляет 8 кв.м. Охранная зона для обслуживания эстакады (из расчета по одному метру в обе стороны от кабельной эстакады) составляет 150 кв.м. Условия эксплуатации и обслуживания кабельной эстакады производить путем заключения соответствующего соглашения».

На основании п.1.1.1 соглашения № № от 28.08.2007, заключенного между ЗАО «КМА░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░.4 ░░ ░.5 ░░ ░░░░░░░░░░ 50 ░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 150 ░░.░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06.05.2014 ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░»: ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №10 ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░░░ 200 ░, ░ ░░░ ░░░░░ 14 ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 987 ░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.61 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.9 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19.12.2003 №23 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.3 ░░.61 ░░░ ░░). ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░.61 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.1 ░░.13 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21.12.2011 №30-░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14.06.2024 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.4 ░░.330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.327-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2024 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ 3127000021) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░