Решение по делу № 2-49/2015 (2-2078/2014;) от 10.12.2014

Дело № 2-49/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                  г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н., при секретаре судебного Новиковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску

Владимировой Т. А. к администрации г. Алатыря Чувашской Республики о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, с участием третьих лиц – Куладжи А. О., Смолина С. В., Смолиной Н. Ю. и Сабанова Г. А.,

у с т а н о в и л:

Истец Владимирова Т.А. мотивировала исковые требования тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об установлении долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из одной жилой комнаты, кухни, находящаяся по адресу: <адрес>.

После покупки квартиры в <данные изъяты> году к вышеуказанной квартире были пристроены еще одна жилая комната, коридор, прихожая и полуподвал, в котором расположены – котельная, туалет, сауна и ванная.

Дополнительные помещения в квартире не узаконены, а ей необходимо зарегистрировать свою собственность в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Просила признать за нею – Владимировой Т.А. право собственности на квартиру № № в реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат, коридора, кухни, прихожей, полуподвала, состоящего из котельной, туалета, сауны и ванной, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Владимирова Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что строительство пристроя с полуподвалом к своей квартире ею начато в <данные изъяты> году без разрешения администрации г. Алатыря Чувашской Республики и завершено в <данные изъяты> году. Этот пристрой она возвела на месте собственных сеней, в прежних границах. Общий двор она не занимала. Собственники соседних квартир их четырехквартирного дома, кроме собственника квартиры № - Куладжи А.О., не возражают против узаконения ею своей квартиры в реконструированном виде. Как она полагает, Куладжи А.О. против узаконения её строений из-за того, что она не разрешила той сделать врезку к её канализацию в её же полуподвале, для чего пришлось бы ломать стену её квартиры.

Представитель ответчика – администрации г. Алатыря Чувашской Республики Ковайкина Т.П., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Владимировой Т.А. признала, представила заявление о признании иска.

Третье лицо Куладжи А.О. – собственник квартиры № в многоквартирном доме <адрес>, в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, в связи с занятостью на работе, находящейся в другом населенном пункте. В заявлении указала, что возражает против признания права собственности за Владимировой Т.А. на квартиру в реконструированном виде, по адресу: <адрес>.

Третьи лица Смолин С.В. и Смолина Н.Ю. – собственники квартиры № и Сабанов Г.А. – собственник квартиры № в многоквартирном доме <адрес>, в судебное заседание также не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлениях указали, что не возражают против признаниия права собственности за Владимировой Т.А.на квартиру № в их доме в реконструированном виде.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд принимает признание иска представителем ответчика – администрации г. Алатыря Чувашской Республики, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республики – Чувашии, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из заключения руководителя Муниципального унитарного предприятия «Алатырская городская архитектурно-планировочная мастерская» ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведенного исследования установлено, что реконструированный многоквартирный жилой дом с пристроем, площадью <данные изъяты> кв.м. и полуподвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № по <адрес> и квартира № №, состоящая из двух жилых комнат в вышеуказанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует п. 2.12 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.п. 2.3*, 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», ст. ст. 27 и 48 Правил землепользования и застройки города Алатыря.

В силу ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о реконструкции жилого дома, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации такие решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, собственники квартир в многоквартирном жилом доме № <адрес> большинством не менее двух третей голосов не возражают против узаконения Владимировой Т.А. своей квартиры в реконструированном виде.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.222 ГК РФ, ст.ст. 39,173 ч.3, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Владимировой Т. А. к администрации г. Алатыря Чувашской Республики о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Владимировой Т. А. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Алатырский районный суд.

Председательствующий: Согласовано судья _________ С.Н. Уряднов