Решение по делу № 2-27/2018 от 18.12.2017

Дело № 2-27/2018 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22.03.2018 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ашева М.М.,

при секретаре Шегушевой З.А.

с участием истца Жабровой Л.Ф., ее представителя адвоката Михайленко Я.В.,

ответчиков Петрова М.В., Петровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жабровой Любовь Федоровны к Петрову Михаилу Викторовичу, Петровой Екатерине Михайловне о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, нотариус Гиагинского нотариального округа,

УСТАНОВИЛ:

Жаброва Л.Ф. обратилась в суд с иском к Петрову М.В., Петровой Е.М. о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, нотариус Гиагинского нотариального округа.

В обоснование иска Жаброва Л.Ф. указала, что ей на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество: земельный участок категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> и расположенный на данном земельном участке жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <данные изъяты>

В возрасте 75 лет, 03.01.2016 г. Жабровой Л.Ф, перенесен ишемический инсульт <данные изъяты>, в связи с чем в период с 04.01.2016 г. по 21.01.2016 г. Жаброва Л.Ф. находилась на стационарном <данные изъяты>, кроме того, около 15 лет она страдает <данные изъяты>. Последствия перенесенного инсульта до настоящего времени в полной мере не удалось преодолеть.

Из больницы в январе 2016 г. Жаброву Л.Ф. забрала ее старшая дочь Колетникова А.Б., у которой Жаброва Л.Ф. живет до настоящего времени в г. Краснодаре. Решение о временном проживании связанно с тем, что в городе ей смогут оказать более квалифицированную медицинскую помощь, чем в станице Гиагинской и Жаброва Л.Ф. нуждается в постоянном уходе.

В июле 2016 г. Жаброву Л.Ф. на некоторое время (примерно на месяц) забирала к себе младшая дочь – Петрова А.Б., которая вместе со своей семьей на тот момент проживала в г. Майкопе, где снимала жилье. В этот период времени Жаброва Л.Ф. с Петровой А.Б. часто приезжали в ст. Гиагинскую, где Петрова А.Б. давала подписывать Жабровой Л.Ф. какие-то документы.

После смерти Петровой А.Б. (20.06.2017 г.) Жаброва Л.Ф. узнала от своего зятя Петрова М.В. и внучки Петровой Е.М., что 23.06.2016 г. Жабровой Л.Ф. был подписан договор дарения принадлежащих ей земельного участка и жилого дома по адресу: <данные изъяты>

Ответчики Петров М.В. и Петрова Е.М. не разрешают Жабровой Л.Ф. вернуться и жить в доме. Спорный жилой дом является для Жабровой Л.А. единственным местом жительства, другого жилья она не имеет. Заключение договора дарения не соответствовало действительной воле Жабровой Л.Ф., поскольку она не знала, что подписывала договор дарения, а Петрова А.Б. воспользовалась ее доверием, юридической неграмотностью, преклонным возрастом, а также болезненным состоянием, препятствующим уяснению природы сделки. Подписывая документы, Жаброва Л.Ф. не понимала, что они связаны с распоряжением недвижимостью.

Имевшее место заблуждение имеет существенное значение, так как заключенным договором были нарушены права и законные интересы Жабровой Л.Ф., поскольку распоряжаться единственным жильем путем его безвозмездной передачи в единоличную собственность Петровой А.Б., Жаброва Л.Ф. не намеревалась.

Кроме того, вследствие имеющихся заболеваний в момент заключения договора Жаброва Л.Ф. не понимала значение своих действий и не могла руководить ими.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости № 23/238/002/2017-6905 от 11.08.2017 г., переход права собственности на спорные объекты недвижимости прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА.

После смерти Петровой А.Б. нотариусом Шаровым А.П. заведено наследственное дело № 66/2017, наследниками первой очереди по закону являются Жаброва Л.Ф., Петров М.В., Петрова Е.М.

Просит суд:

Признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом по адресу: РА, Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. Ломоносова, 15, заключенный 23.06.2016 г. между Жабровой Любовь Федоровной и Петровой Аленой Борисовной;

Применить последствия недействительности сделки:

- возвратить Жабровой Любовь Федоровне право собственности на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и расположенный на данном земельном участке жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <данные изъяты>

- погасить регистрационную запись № 01-01/008-01/008/206/2016-46/2 от 04.07.2016 г. о государственной регистрации права собственности Петровой Алены Борисовны на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> сделанную в Едином государственном реестре недвижимости;

- погасить регистрационную запись № 01-01/008-01/008/206/2016-48/2 от 04.07.2016 г. о государственной регистрации права собственности Петровой Алены Борисовны на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сделанную в Едином государственном реестре недвижимости.

На данное исковое заявление ответчики подали возражения, в которых просили отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании от участников процесса поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, по условиям которого:

- у Истца Жабровой Любови Фёдоровны, <данные изъяты> года рождения, паспорт серия <данные изъяты>., адрес постоянного места жительства: <данные изъяты>, возникает право собственности на <данные изъяты> долю в земельном участке категория земель земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и на <данные изъяты> долю расположенного на данном земельном участке жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящихся по адресу: <данные изъяты>

- у Ответчика Петровой Екатерины Михайловны, <данные изъяты> года рождения, паспорт серия <данные изъяты> адрес постоянного места жительства: <данные изъяты>, возникает право собственности на <данные изъяты> долю в земельном участке категория земель земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и на <данные изъяты> долю расположенного на данном земельном участке жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящихся по адресу: <данные изъяты>

Суд разъяснил сторонам содержание ст.ст.35,39,173, 220,221 ГПК РФ, в том числе и о последствиях заключения мирового соглашения.

Учитывая, что заключение мирового соглашения является правом сторон в судебном заседании и его условия не нарушают ничьих законных интересов, заявлено до ухода суда в совещательную комнату, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях и прекратить производство по данному делу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

По гражданскому делу по исковому заявлению Жабровой Любовь Федоровны к Петрову Михаилу Викторовичу, Петровой Екатерине Михайловне о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, нотариус Гиагинского нотариального округа, утвердить мировое соглашение между истцом – Жабровой Любовь Федоровной и ответчиками – Петровым Михаилом Викторовичем, Петровой Екатериной Михайловной по условиям которого:

- у Истца Жабровой Любови Фёдоровны, <данные изъяты> года рождения, паспорт серия <данные изъяты> адрес постоянного места жительства: <данные изъяты>, возникает право собственности на <данные изъяты> долю в земельном участке категория земель земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и на <данные изъяты> долю расположенного на данном земельном участке жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящихся по адресу: <данные изъяты>

- у Ответчика Петровой Екатерины Михайловны, <данные изъяты> года рождения, паспорт серия <данные изъяты> адрес постоянного места жительства: <данные изъяты>, возникает право собственности на <данные изъяты> долю в земельном участке категория земель земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и на <данные изъяты> долю расположенного на данном земельном участке жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящихся по адресу: <данные изъяты>

Производство по делу прекратить.

На данное определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 15 дней.

Председательствующий М.М. Ашев