Решение по делу № 2-1382/2012 от 19.01.2012

Дело № 2-1382\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» марта 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тюриной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Софринское ЖКХ» к Мустафаеву М.Э., Мустафаевой А.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги

у с т а н о в и л:

ООО « Софринское ЖКХ » обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 88 445 руб. 61 коп, государственную пошлину в сумме 2 853 рубля. В обоснование иска истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживают и зарегистрированы дочь Мустафаевой А.М.. В настоящее время на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Мустафаева М.Э. и Мустафаевой А.М. составляет <данные изъяты>

В судебном заседании истец представитель ООО « Софринское ЖКХ» ФИО7 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Мустафаев М.Э. заявленные исковые требования не признал, пояснил, что ООО « Софринское ЖКХ» не оказывает услуги, но просит их оплатить. Жильцы дома сами устраивают субботники, делают детские площадки, проводят ремонтные работы. Также пояснил, что он периодически оплачивал коммунальные платежи, но в документах представленных ООО « Софринское ЖКХ » не отражена его оплата за коммунальные услуги. Он неоднократно обращался в бухгалтерию « Софринского ЖКХ » о перерасчете коммунальных платежей.

Ответчик Мустафаева А.М. в судебное заседание не явилась, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 29)

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи». А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета (л.д.11) и выписки из домовой книги (л.д.10) усматривается, что нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу является Мустафаев М.Э. Также в квартире постоянно зарегистрирована Мустафаевна А.М.

На основании протокола общего собрания собственников помещения многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> от 14.01.2008 года – управляющей компанией избрано ООО «Софринское ЖКХ» (л.д.14).

Согласно п.п. 5.1.11 и 5.1.12 договора № 58 от 12.02.2008 года заключенного между ООО «Софринское ЖКХ» и Комитетом по управлению имуществом Пушкинского муниципального района управляющая организация производит начисление платежей, обеспечивая выставление счета в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Организовать сбор платежей, с привлечением иной организации осуществляющей начисления и сбор средств с Собственника. (л.д. 3-9).

Из представленного суду расчета следует, что задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.16-19).

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, ответчиками не представлено суду доказательств, того, что истцом не правомерно производятся начисления на техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

При рассмотрении настоящего спора в суде суд находит несостоятельной ссылку ответчика на то обстоятельство, что им и его дочерью неоднократно предоставлялись справки в ООО «Софринское ЖКХ» для     перерасчета коммунальных платежей исходя, в связи с их временным не проживанием в занимаемой ими квартире, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что они, в установленном п. 56 раздела "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. порядке, обращались с заявлением о перерасчете размера оплаты коммунальных платежей в ООО «Софринское ЖКХ».

Так же ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того факта, что ООО «Софринское ЖКХ» фабрикует документы и отчеты о проведенных ремонтных и других работ.

В судебном заседании Мустафаев М.Э. не смог пояснить в какие периоды и какие конкретно услуги не оказывались истцом жителям многоквартирного дома.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела Мустафаевым М.Э. заявлялись встречные исковые требования об обязании ООО «Софринское ЖКХ» произвести перерасчет за не оказанные услуги, которые судом оставлялись без движения и впоследствии возвращены в связи с неисполнением требований суда были возвращены Мустафаеву М.Э.

При этом Мустафаев М.Э. не лишен права обращения в суд с самостоятельными исковыми требованиями, оформив их в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

В судебном заседании Мустафаевым М.Э. представлена копия квитанции (л.д.54) из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ Мустафаевым М.Э. оплачено <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ООО «Софринское ЖКХ» подлежат частичному удовлетворению, и с ответчиков солидарно подлежит взысканию <данные изъяты>

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиком подлежат взысканию судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты>

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца составит <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Софринское ЖКХ» к Мустафаеву М.Э., Мустафаевой А.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мустафаевой А.М., Мустафаеву М.Э. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Софринское ЖКХ» <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг и <данные изъяты> в счет оплаты государственной пошлины, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: