Решение по делу № 2-279/2018 от 24.01.2018

Дело № 2-279/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 мая 2018 года                           г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Фроловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.Е. к Селиной Г.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Селиной Г.Л. к Иванову А.Е. о признании договора займа незаключенным,

установил:

Иванов А.Е. через своего представителя Ботову М.В. обратился в суд с иском к Селиной Г.Л. о взыскании задолженности по договору займа от 01 августа 2017 года в размере 1 400 000 рублей, неустойки в размере 32 200 рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество: общая долевая собственность, доля в праве 1/2, на жилой дом, общей площадью 133,2 кв.м., в том числе жилой 92,27 кв.м., два сарая, навес, баня, предбанник, расположенные по адресу: (адрес), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 017 050 рублей; общая долевая собственность, доля в праве 1/2, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1788,22 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), установив начальную продажную стоимость в размере 382 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Свои требования мотивировал тем, что 01 августа 2017 года между Ивановым А.Е. и Селиной Г.Л. был заключен договор беспроцентного займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 1 400 000 рублей для личных целей, а ответчик обязалась возвратить сумму займа в срок до 31 декабря 2017 года. Передача денежных средств ответчику подтверждается распиской Селиной Л.Г. от 01 августа 2017 года. Сумма займа в обозначенный в договоре срок не возвращена.

Согласно п. 5.1. договора займа от 01 августа 2017 года в случае ненадлежащего исполнения заемщиком взятых на себя обязательств в части срока возвращения суммы займа заимодавец вправе требовать от заемщика выплаты неустойки в размере 0,1% от суммы несвоевременно возвращенной части займа за каждый день просрочки. На день предъявления иска, т.е. на 23 января 2018 года просрочка возврата суммы займа составила 23 дня, сумма неустойки за просрочку возврата суммы займа составит: 1 400 000 рублей (сумма займа) * 23 (дни просрочки)*0,1%=32000 рублей.

В обеспечение исполнения договоренности от 01 августа 2017 года в залог исполнения обязательств ответчика по данному договору истцу предоставлено недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, согласно договору залога недвижимого имущества от 01 августа 2017 года (ипотека зарегистрирована в Управлении Росреестра по Костромской области 11 августа 2017 года) а именно:

- общая долевая собственность, доля в праве 1/2 на жилой дом с мансардой, общей площадью: 133,2 кв.м., в том числе жилая площадь: 92,27 кв.м., инв. № лит.А, пристройка (лит. а), два сарая, навес, баня, предбанник, кадастровый (или условный) № по адресу: (адрес)

- общая долевая собственность, доля в праве 1/2 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1788,22 кв.м., кадастровый № по адресу: (адрес).

Согласно п. 1.2.3 договора залога от 01 августа 2017 года предмет залога оценивается сторонами в 1 399 050 рублей, из них предмет залога, указанный в п.п. 1.2.1 договора, оценивается в 1 017 050 рублей; предмет залога, указанный в п.п. 1.2.2 договора, оценивается в 382 000 рублей.

В процессе рассмотрения дела представитель истца Ботова М.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила взыскать с Селиной Г.Л. задолженности по договору займа от ДДММГГГГ в размере 1 400 000 рублей, неустойки в размере 0,1%от суммы несвоеренменно возвращенной части займа за каждый день просрочки за период с ДДММГГГГ по день вынесения решения по делу; обратить взыскание на заложенное имущество: общая долевая собственность, доля в праве 1/2, на жилой дом, общей площадью 133,2 кв.м., в том числе жилой 92,27 кв.м., два сарая, навес, баня, предбанник, расположенные по адресу: (адрес), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 017 050 рублей; общая долевая собственность, доля в праве 1/2, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1788,22 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), установив начальную продажную стоимость в размере 382 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

В процессе рассмотрения дела ответчик Селина Г.Л. через своего представителя Мартынова А.В., действующего на основании доверенности, обратилась со встречным исковым заявлением к Иванову А.Е. о признании договора займа от 01 августа 2017 года на сумму 1 400 000 рублей между Селиной Г.Л. и Ивановым А.Е. незаключенным по его безденежности. В обосновании требований указала, что в нарушении п.4.3 договора денежные средства ответчик истцу не передавал, и сделка по предоставлению займа фактически не состоялась. Расписка, написанная стороной истца, указывает на сам факт подписания договора, а не на фактическое получение денежных средств.

Определением от 22 марта 2018 года встречное исковое заявление Селиной Г.Л. принято к производству суда.

В судебном заседании стороны в лице представителей истца Иванова А.Е. Ботовой М.В., ответчика Селиной Г.Л. Мартынова А.В., третьего лица Куликовой А.В. заключении мировое соглашение, по условиям которого

1. Ответчик Селина Г.Л. обязуется выплатить истцу Иванову А.Е. задолженность по договору беспроцентного займа от 01 августа 2017 года в размере 1 400 000 рублей в срок до 04 мая 2019 года в следующем порядке:

№ п/п 1. 1.	Сумма долга (руб.)	Дата выплаты (в срок до)	Сумма выплаты (руб.)	Остаток задолженности (руб.)
	1 400 000,00	ДДММГГГГ	500 000,00	900 000,00
2.	900 000,00	ДДММГГГГ	75 000,00	825 000,00
3.	825 000,00	ДДММГГГГ	75 000,00	750 000,00
4.	750 000,00	ДДММГГГГ	75 000,00	675 000,00
5.	675 000,00	ДДММГГГГг	75 000,00	600 000,00
6.	600 000,00	ДДММГГГГг	75 000,00	525 000,00
7.	525 000,00	ДДММГГГГ	75 000,00	450 000,00
8.	450 000,00	ДДММГГГГ	75 000,00	375 000,00 |
9.	375 000,00 ! 375 000,00	ДДММГГГГ	75 000,00	300 000,00
10.	300 000,00	ДДММГГГГг.	75 000,00	225 000,00
11.	225 000,00	ДДММГГГГг.	75 000,00	150 000,00
12.	150 000,00	ДДММГГГГг.	75 000,00	75 000,00
13.	75 000,00	ДДММГГГГг.	75 000,00	0,00

1.1. Денежные средства в указанные в п. 1 настоящего мирового соглашения сроки и размерах оветчик передает наличными денежными средствами или путем перечисления данных денежных средств на банковский счет истца: Костромское отделение № ПАО Сбербанк г. *****; Кор. счет 30№; счет №.

1.1.1. В случае передачи истцу ответчиком наличных денежных средств, истец обязуется выдать Ответчику расписку в получении денежных средств.

2. Истец в свою очередь отказывается в полном объеме от искового требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы несвоевременно возвращенной части Займа за каждый день просрочки, согласно п.п.

1. договора беспроцентного займа от 01.08.2017г. в период с 01.01.2018г. по день принятия решения по иску Иванова А.Е. к Селиной Г.Л.;

3. Истец и ответчик договорились о том, что при нарушении условий мирового соглашения, истец Иванов А.Е. вправе будет обратить взыскание на заложенное имущество:

1) Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 на жилой дом с мансардой, общей площадью: 133,2 кв.м., в том числе жилая площадь: 92,27 кв.м., инв. № лит.А, пристройка (лит. а), два сарая, навес, баня, предбанник, кадастровый (или условный) № по адресу: (адрес). Установить начальную продажную стоимость имущества по соглашению сторон в размере 1 500 000 рублей (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

2) Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1788,22 кв.м., кадастровый № по адресу: (адрес). Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 500 000 рублей (пятьсот тысяч) рублей.

3.1. При этом обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное Ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества (согласно п.п. 1 п. 2 ст. 348 ГК РФ).

4. В случае однократного нарушения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, истец имеет право обратиться в Костромской районный суд Костромской области с заявлением о выдаче ему исполнительного листа о взыскании с Селиной Г.Л. в пользу Иванова А.Е. всей суммы задолженности по договору беспроцентного займа от 01.08.2017г., имеющейся у ответчика на дату подачи указанного заявления, и об обращении взыскания на предмет залога в соответствии с пунктом 3 настоящего мирового соглашения.

5. Истец и ответчик договорились, что во всех вопросах, не урегулированных настоящим мировым соглашением, до полного исполнения обязательств, вытекающих из договора беспроцентного займа от 01.08.2017г., они руководствуются положениями договора беспроцентного займа от 01.08.2017г., заключенного между истцом и ответчиком, а также условиями договора залога недвижимого имущества от 01.08.2017г., заключенного между истцом и ответчиком.

6. Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением данного гражданского дела судом, остаются на той стороне, которая их понесла и компенсации не подлежат.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Последствия заключения настоящего мирового соглашения истцу и ответчику разъяснены и полностью понятны. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения и утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель истца по встречному иску, ответчика Селиной Г.Л. Мартынов А.В. отказался от встречных исковых требований к Иванову А.Е. о признании договора займа от 01 августа 2017 года незаключенным в связи с заключением между сторонами мирового соглашения, о чем написал заявление, которое приобщено к материалам дела.

Представитель истца Ботова М.В., представитель ответчика Мартынов А.В., третье лицо Куликова Е.В. просили утвердить условия мирового соглашения, указав, что условия соглашения не противоречат закону, не нарушают права сторон, заключивших настоящее мировое соглашение, и иных лиц, в том числе.

Истец Иванов А.Е., ответчик Селина Г.Л. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить заключенное между ними мировое соглашение.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает отказ истца от иска, не утверждает мировое соглашение, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения занесены подписаны сторонами.

Условия мирового соглашения, порядок и сроки их исполнения определены сторонами по взаимной договоренности. Стороны ходатайствовали об утверждении судом данного мирового соглашения, возражений против этого не поступило, право представителей истца и ответчика на заключение мирового соглашения, отказ от иска оговорено в представленных в материалах дела доверенностях.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, отказа истца от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в частности, что Иванов А.Е. и Селина Г.Л. лишены возможности в дальнейшем повторно обратиться в суд с иском к друг другу о том же предмете и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий сторонами исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и направления его в ФССП для принудительного исполнения.

Суд полагает возможным утверждение данного мирового соглашения, поскольку достигнуто оно добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску Соколову М.Г. к Соколовой Н.Г., Соколову С.Г., Соколовой Т.Г. о признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску Соколовой Н.Г. к Соколову М.Г., Соколову С.Г., Соколовой Т.Г. о признании права собственности в порядке наследования, по условиям которого:

1. Ответчик Селина Г.Л. обязуется выплатить истцу Иванову А.Е. задолженность по договору беспроцентного займа от 01 августа 2017 года в размере 1 400 000 рублей в срок до 04 мая 2019 года в следующем порядке:

№ п/п 1. 1.	Сумма долга (руб.)	Дата выплаты (в срок до)	Сумма выплаты (руб.)	Остаток задолженности (руб.)
	1 400 000,00	04 мая 2018 г.	500 000,00	900 000,00
2.	900 000,00	04 июня 2018 г.	75 000,00	825 000,00
3.	825 000,00	04 июля 2018 г.	75 000,00	750 000,00
4.	750 000,00	04 августа 2018 г.	75 000,00	675 000,00
5.	675 000,00	04 сентября 2018г	75 000,00	600 000,00
6.	600 000,00	04 октября 2018г	75 000,00	525 000,00
7.	525 000,00	04 ноября 2018 г.	75 000,00	450 000,00
8.	450 000,00	04 декабря 2018 г.	75 000,00	375 000,00 |
9.	375 000,00 ! 375 000,00	04 января 2019 г.	75 000,00	300 000,00
10.	300 000,00	04 февраля 2019г.	75 000,00	225 000,00
11.	225 000,00	04 марта 2019г.	75 000,00	150 000,00
12.	150 000,00	04 апреля 2019г.	75 000,00	75 000,00
13.	75 000,00	04 мая 2019г.	75 000,00	0,00

1.1. Денежные средства в указанные в п. 1 настоящего мирового соглашения сроки и размерах оветчик передает наличными денежными средствами или путем перечисления данных денежных средств на банковский счет истца: Костромское отделение № ПАО Сбербанк г*****; счет №.

1.1.1. В случае передачи истцу ответчиком наличных денежных средств, истец обязуется выдать Ответчику расписку в получении денежных средств.

2. Истец в свою очередь отказывается в полном объеме от искового требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы несвоевременно возвращенной части Займа за каждый день просрочки, согласно п.п.

1. договора беспроцентного займа от 01.08.2017г. в период с 01.01.2018г. по день принятия решения по иску Иванова А.Е. к Селиной Г.Л.;

3. Истец и ответчик договорились о том, что при нарушении условий мирового соглашения, истец Иванов А.Е. вправе будет обратить взыскание на заложенное имущество:

1) Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 на жилой дом с мансардой, общей площадью: 133,2 кв.м., в том числе жилая площадь: 92,27 кв.м., инв. № лит.А, пристройка (лит. а), два сарая, навес, баня, предбанник, кадастровый (или условный) № по адресу: (адрес) Установить начальную продажную стоимость имущества по соглашению сторон в размере 1 500 000 рублей (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

2) Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1788,22 кв.м., кадастровый № по адресу: (адрес). Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 500 000 рублей (пятьсот тысяч) рублей.

3.1. При этом обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное Ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества (согласно п.п. 1 п. 2 ст. 348 ГК РФ).

4. В случае однократного нарушения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, истец имеет право обратиться в Костромской районный суд Костромской области с заявлением о выдаче ему исполнительного листа о взыскании с Селиной Г.Л. в пользу Иванова А.Е. всей суммы задолженности по договору беспроцентного займа от 01.08.2017г., имеющейся у ответчика на дату подачи указанного заявления, и об обращении взыскания на предмет залога в соответствии с пунктом 3 настоящего мирового соглашения.

5. Истец и ответчик договорились, что во всех вопросах, не урегулированных настоящим мировым соглашением, до полного исполнения обязательств, вытекающих из договора беспроцентного займа от 01.08.2017г., они руководствуются положениями договора беспроцентного займа от 01.08.2017г., заключенного между истцом и ответчиком, а также условиями договора залога недвижимого имущества от 01.08.2017г., заключенного между истцом и ответчиком.

6. Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением данного гражданского дела судом, остаются на той стороне, которая их понесла и компенсации не подлежат.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Последствия заключения настоящего мирового соглашения истцу и ответчику разъяснены и полностью понятны. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения и утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Производство по гражданскому делу по иску Иванова А.Е. к Селиной Г.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Селиной Г.Л. к Иванову А.Е. о признании договора займа незаключенным прекратить.

Разъяснить Иванову А.Е., Селиной Г.Л., что они лишены возможности в дальнейшем повторно обратиться в суд с иском к друг другу о том же предмете и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий сторонами исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и направления его в ФССП для принудительного исполнения.

Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                                               Соболева М.Ю.