Решение по делу № 2-4738/2018 от 16.08.2018

Дело № 2-4738/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург «01» ноября 2018 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего - судьи Шеломановой Л.В.

при секретаре Кайновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеева Виталия Юрьевича к Гаврилову Георгию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

    Истец Матвеев В.Ю. обратился в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением о признании ответчика Гаврилова Г.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что Матвеев В.Ю. является собственником спорной квартиры, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке. В спорном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика, который не является членом семьи собственника. Согласно договору купли-продажи от 11.03.2003 года Гаврилов Г.А. обязался сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течении месяца с момента государственной регистрации договора. В установленный договором срок ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилья, поскольку оно необходимо ему для личных нужд. В связи с чем, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

    Истец Матвеев В.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Гаврилов Г.А. в судебное заседание не явился. Из материалов дела следует, что о времени и месте судебного разбирательства судом по месту жительства ответчика направлялись судебные повестки с копией иска, корреспонденция возвращена невостребованной.

Все действия по извещению ответчика совершались судом по его регистрации по месту жительства, а также по месту фактического проживания, указанного истцом.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении Гаврилова Г.А. о дате и времени рассмотрения дела всеми доступными суду способами.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормами ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Матвееву В.Ю. на основании договора купли – продажи от 11.03.2003 года, заключенного с Гавриловым Г.А. на праве собственности принадлежит <адрес>.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке.

С 09.01.1973 года в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик Гаврилов Г.А.

Согласно п.8 указанного договора продавец обязуется в месячный срок с даты регистрации договора сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Прекращение права собственности Гаврилова Г.А. и переход права собственности к Матвееву В.Ю. зарегистрировано в установленном порядке.

В обосновании требований истец Матвеев В.Ю. указал, что ответчик Гаврилов Г.А. освободил спорное жилое помещение, но не исполнил свои обязательства по снятию с регистрационного учета. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик на спорной жилой площади длительное время не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, его вещей в квартире не имеется.

Из представленных доказательств следует, что до настоящего времени ответчик, не являясь членом семьи собственника, остается зарегистрированным по спорному адресу, чем нарушает права истца, поскольку последний лишен возможности полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Данные факты Гавриловым Г.А. в судебном заседании не оспорены.

Поскольку спорное жилое помещение необходимо истцу для реализации прав собственника по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим имуществом, а наличие регистрации ответчика, который не является членом семьи собственника, нарушает права собственника жилого помещения, при этом, какого-либо соглашения о праве Гаврилова Г.А. пользоваться спорным жилым помещением, заключенного с Матвеевым В.Ю. не имеется, что достоверно установлено судом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования Матвеева В.Ю. удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеева Виталия Юрьевича к Гаврилову Георгию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Гаврилова Георгия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Ленинград утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Взыскать с Гаврилова Георгия Александровича в пользу Матвеева Виталия Юрьевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Кировский районный суд Санкт-Петербурга в течение семи дней со дня получения ответчиком копии решения.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                  Л.В. Шеломанова