Решение от 28.12.2023 по делу № 2-332/2024 (2-6017/2023;) от 23.10.2023

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-332/2024 (2-6017/2023)

(43RS0001-01-2023-008588-91)

г.Киров, ул.Спасская, д.20 28 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре Пермяковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наговицыной В. А. к Мамедову А. И. оглы, Мамедову К. А. оглы, Мамедовой Н. А. кызы, Мамедовой Р. Ю. кызы, ПАО «Норвик Банк» о снятии запрета регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Наговицына В.А. обратилась в суд с иском Мамедову А. И. оглы, Мамедову К. А. оглы, Мамедовой Н. А. кызы, Мамедовой Рейхане Юсиф кызы, ПАО «Норвик Банк» об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указала, что {Дата изъята} истцом приобретена у ответчиков Мамедова А. И. оглы, Мамедовой Р. Ю. кызы, Мамедовой Н. А. кызы, Мамедова К. А. оглы квартира №4 общей площадью 57,7 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенная по адресу {Адрес изъят}, этаж первый. Квартира на дату покупки находилась в залоге у АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) {Номер изъят}.1 от {Дата изъята}. Полученными от продажи квартиры денежными средствами Мамедовы погасили ипотечный займ. В связи с тем, что продавцы Мамедовы уклонялись от регистрации права собственности на проданную квартиру и не освобождали квартиру от своего имущества, Наговицына В. А. подала исковое заявление в Ленинский районный суд г. Кирова. К участию в рассмотрении дела были привлечены в числе прочих УФССП России по Кировской области, Управление Росреестра по Кировской области. Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от 23 августа 2022 года по делу №2-2917/2022 за Наговицыной В. А. признано право собственности на вышеуказанную квартиру. Решение вступило в законную силу {Дата изъята}. Наговицына В. А. подала заявление на регистрацию права собственности в Управление Росреестра Кировской области. Право собственности не было зарегистрировано, так как на вышеуказанную квартиру судебным приставом-исполнителем ОСП №2 по Ленинскому району города Кирова Чудиновских Ю. А. вынесено постановление о запрете на совершение действий {Номер изъят} от {Дата изъята} по регистрации перехода права собственности в рамках исполнительного производства {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята}. На дату составления искового заявления исполнительного производства {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята} в базе данных УФССП по Кировской области не числится. Истец не является стороной исполнительного производства, задолженности не имеет. Вынесенный запрет регистрационных действий нарушает право истца на регистрацию перехода права собственности, не может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

Просит освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий на квартиру {Адрес изъят}, наложенные в рамках исполнительного производства {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята} СПИ ОСП №2 по Ленинскому району г.Кирова Чудиновских Ю.А. о запрете регистрационных действий на имущество, принадлежащее на праве собственности Мамедову К.А.о. в качестве обеспечения иска согласно апелляционному определению Кировского областного суда от 20.02.2020 г.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, и возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В п.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 50 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно п. 60 вышеуказанного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. По смыслу указанных норм иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} истцом Наговицыной В.А. приобретена у ответчиков Мамедова А.И.о., Мамедовой Р.Ю.к., Мамедовой Н.А.к., Мамедова К.А.о. квартира {Номер изъят} общей площадью 57,7 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенная по адресу {Адрес изъят}, этаж первый.

Квартира на дату покупки находилась в залоге у АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) {Номер изъят}.1 от {Дата изъята}.

Полученными от продажи квартиры денежными средствами Мамедовы погасили ипотечный займ.

В связи с тем, что продавцы Мамедовы уклонялись от регистрации права собственности на проданную квартиру и не освобождали квартиру от своего имущества, истец подала исковое заявление в Ленинский районный суд г. Кирова.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от 23 августа 2022 года вступившим в законную силу по делу №2-2917/2022 за Наговицыной В.А. признано право собственности на вышеуказанную квартиру.

Наговицына В.А. подала заявление на регистрацию права собственности в Управление Росреестра Кировской области.

Право собственности не было зарегистрировано, так как на вышеуказанную квартиру судебным приставом-исполнителем ОСП №2 по Ленинскому району города Кирова Чудиновских Ю.А. наложен запрет на совершение регистрационных действий {Номер изъят} от {Дата изъята} по регистрации перехода права собственности в рамках исполнительного производства {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята}.

ПАО «Норвик банк» обратилось в Первомайский суд г.Кирова с иском к Исмаилзаде И. И. оглы, Мамедову К. А. оглы о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и ходатайством о принятии обеспечительных мер.

Определением Первомайского районного суда г.Кирова от 20.1.22019 г. заявление ПАО «Норвик банк» о принятии мер по обеспечению иска оставить без удовлетворения.

Заочным решением Первомайского районного суда г.Кирова от 22.01.2020 г. вступившим в законную силу исковые требования пАО «Норвик банк» удовлетворены. Взыскано солидарно с Исмаилзаде И. И. оглы. Мамедова А. А. оглы в пользу ПАО «Норвик банк» задолженность по возврату кредита 242391,24 руб., проценты 9101,48 руб., неустойку 12000 руб. Взыскано с Исмаилзаде И. И. оглы, Мамедова К. А. оглы в пользу ПАО «Норвик банк» расходы по оплате государственной пошлины по 2917,46 руб. с каждого. Обращено взыскание на предмет залога, принадлежащий Исмаилзаде И. И. оглы - автомобиль Мерседес-Бенц С200 MERCEDES- BENZ, р.з.{Номер изъят}, VIN {Номер изъят}, 2011г.в., номер двигателя {Номер изъят}, номер кузова {Номер изъят}, ПТС {Номер изъят}.

Апелляционным определением Кировского областного суда от 20.02.2020 г. определение Первомайского районного суда г.Кирвоа от 20.12.2019г. отменено, разрешен вопрос по существу: заявление ПАО «Норвик банк» о принятии мер по обеспечению иска удовлетворен частично. Наложен арест на имущество, принадлежащее на праве собственности: Исмаилзаде И. И. Оглы, {Дата изъята} года рождения, уроженцу {Адрес изъят} Республики Азербайджан, зарегистрированному и проживающему по адресу: {Адрес изъят}, Магомедову К. А. Оглы, {Дата изъята} года рождения, уроженцу {Адрес изъят} Республики Азербайджан, зарегистрированному и проживающему по адресу: {Адрес изъят}, в пределах исковых требований в размере 263492,72 руб.

{Дата изъята} СПИ ОСП №2 по Ленинскому району г.Кирова возбуждено исполнительное производство {Номер изъят}-ИП на основании исполнительного листа {Номер изъят} от {Дата изъята} выданного Первомайским районным судом г. Кирова г. Кирова по гражданскому делу №2-2-299/2020 предмет исполнения: наложение ареста в пределах исковых требований, в отношении должника Мамедова К. А. Оглы, {Дата изъята} г.р., в пользу взыскателя ПАО «Норвик банк»

{Дата изъята} в рамках исполнительного производства {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята} СПИ ОСП {Номер изъят} по Ленинскому району г.Кирова вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. кадастровый номер{Номер изъят}, долю 1/4 в прав общей долевой собственности.

{Дата изъята} исполнительного производства {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята} окончено {Дата изъята} в связи с п. 1, ч. 1, ст. 46 ФЗ 229 «Об исполнительном производстве».

Часть вторая статьи 13 ГПК Российской Федерации по своему буквальному смыслу обеспечивает обязательность исполнения вступивших в законную силу решений суда, вынесенных в порядке гражданского судопроизводства, и составляет гарантию надлежащей реализации закрепленного в статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права каждого на судебную защиту.

Решение суда должно быть исполнено после вступления его в законную силу (ст. 210 ГПК РФ). Законную силу решение приобретает по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ, ст. 187 КАС РФ).

Указанное выше решение Ленинских районных судов г.Кирова, на которое ссылается истец не обжаловано, вступило в законную силу, но не исполнено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ограничения в виде запрета регистрационных действий препятствуют исполнению судебного решения и праву истца на регистрацию принадлежащей ему квартиры, тем самым ограничиваются права на пользование и распоряжение имуществом, суд находит исковые требования Наговицыной В.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}-░░ ░░ {░░░░ ░░░░░░} ░░░ ░░░ №2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.01.2024

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░