Решение по делу № 2-4637/2024 от 25.07.2024

Дело (№)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 8 октября 2024 года

Канавинский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Заплатиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Коночкиной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н. Новгорода к Смирнову Евгению Владимировичу Смирнову Владимиру Владимировичу о выселении с предоставлением жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации г. Н. Новгорода обратилась в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода к Смирнову Евгению Владимировичу Смирнову Владимиру Владимировичу о выселении с предоставлением жилого помещения

В обоснование заявленных требований, истец указал следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен) находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят 2 человека ФИО2, ФИО3.

Несмотря на отсутствие заключенного между администрацией (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода, действующей в интересах администрации г. Н. Новгорода, и зарегистрированными гражданами договора социальной найма жилого помещения, фактически между сторонами сложились отношения, приравненные к отношениям по договору социального найма.

Нанимателем квартиры по адресу: (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен) членами его семьи на протяжении длительного времени не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) долг за найм жилого помещения составляет 98 557,08 руб.

Для вселения нанимателя и члена его семьи, проживающих по адресу: (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен), выделена комната (№) в (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода, жилой площадью 12,2 кв.м.

На основании изложенного, истец просит:

- Выселить ФИО2, ФИО3 из (адрес обезличен) городок города Нижнего Новгорода в комнату 1 (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель прокуратуры (адрес обезличен), третье лицо в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 90 ЖК РФЕсли наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

ФИО9 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесениемими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Так же ФИО9 23, П. 24Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖКРФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, судом установлено, что Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен) находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят 2 человека ФИО2, ФИО3.

Несмотря на отсутствие заключенного между администрацией (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода, действующей в интересах администрации г. Н. Новгорода, и зарегистрированными гражданами договора социальной найма жилого помещения, фактически между сторонами сложились отношения, приравненные к отношениям по договору социального найма.

Нанимателем квартиры по адресу: (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен) членами его семьи на протяжении длительного времени не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) долг за найм жилого помещения составляет 98 557,08 руб.

Для вселения нанимателя и члена его семьи, проживающих по адресу: (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен), выделена комната (№) в (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода, жилой площадью 12,2 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Н.Новгорода (ИНН 5253001036) удовлетворить.

Выселить Смирнова Евгения Владимировича, Смирнова Владимира Владимировича из (адрес обезличен) городок города Нижнего Новгорода с предоставлением им жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), комната 1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    -      М.М. Заплатина     

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Копия верна. Судья М.М. Заплатина

Секретарь с\з ФИО8