Решение по делу № 2-1033/2024 (2-6760/2023;) от 21.12.2023

16RS0049-01-2023-005941-52

2.129

Дело № 2-1033/24

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 февраля 2024     года                                                        город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                      Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора                                     Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания              Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седельникова Сергея Леонидовича к Сафину Данилю Айдаровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцом на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. приобретено в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: ... ....

На основании п.6 указанного договора ответчик ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор был зарегистрирован --.--.---- г., но по истечении 74 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учета.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик.

Считает, что право пользования у ответчика прекратилось.

На основании изложенного, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой 278 в ... .... Просил также распределить судебные расходы, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. исковое заявление было удовлетворено. Определением суда от --.--.---- г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель ответчика направила в суд заявление, в котором просила рассмотрение дела отложить в связи с её болезнью. Ранее судебное заседание было уже отложено по ходатайству представителя ответчика. Учитывая длительность нахождения данного гражданского дела в производстве суда, и возможности участия в судебном заседании, как самому ответчику, так и другому представителю, в удовлетворении ходатайства об отложении отказано.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО1, ФИО2, ФИО3 (продавцами) и истцом ФИО5 (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.11-14).

Из п. 6 договора купли-продажи от --.--.---- г. следует, что в квартире зарегистрирован ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента регистрации перехода права собственности.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в квартире остается зарегистрированным на постоянной основе ответчик ФИО4 с --.--.---- г..

В нарушение условий договора купли- продажи ответчик не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке.

Дополнительных доказательств в опровержение заявленных исковых требований ответчиком суду не предоставлено.

Ответчик членом семьи истца не является, собственник в жилое помещение ответчика не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

По общим правилам, закрепленным жилищным кодексом Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании прекратившим (утратившим) ответчика право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт серии №-- №--) утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 278 в ... ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 (паспорт серии №-- №--) с регистрационного учета по адресу: ... ....

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии №-- №--) в пользу ФИО5 (паспорт серии №-- №--) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

     Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья      (подпись)                                Р.Р. Ягудина