Решение по делу № 2-168/2024 от 20.12.2023

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-168/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «03» апреля 2024 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е.

при секретаре Воробьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровичева Евгения Павловича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Волга» в лице конкурсного управляющего Вахрамеева М.В. о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Петровичев Е.П. обратился в суд с иском к СПК «Волга» о признании права собственности на квартиру <адрес>, указывая, что он отработал в СПК «Волга» <данные изъяты>. В настоящее время он и его семья проживают по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Волга» был заключен договор купли-продажи № спорного жилого помещения и земельного участка (под домом), составлен акт передачи объекта недвижимости, подписанный сторонами, произведена оплата стоимости квартиры в сумме 220 000 руб. В настоящее время право собственности истца не зарегистрировано.

Истец Петровичев Е.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, возражений по иску не заявил.

Третье лицо: администрация сельского поселения Красный Профинтерн <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из разъяснений, изложенных в п.11 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В ст. 550 ГК РФ указано, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Судом установлено, что общим собрание членов СПК «Волга» принято решение о продаже квартиры № <адрес> Петровичеву Е.П., что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Петровичевым Е.П. и СПК «Волга» заключен договор купли-продажи № квартиры и земельного участка (под домом) по адресу: <адрес>

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данное недвижимое имущество передано Петровичеву Е.П., который претензий к состоянию не имеет.

Петровичев Е.П. уплатил в СПК «Волга» 220 000 руб. за недвижимое имущество, что подтверждается квитанциями к приходно кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 75 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 76 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 69 000 руб., на общую сумму 220 000 руб.

Факт принадлежности квартиры <адрес> СПК «Волга» подтверждается справкой СПК «Волга» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира <адрес>, состоит на бухгалтерском балансе СПК «Волга», счет № с ДД.ММ.ГГГГ, справкой СПК «Волга» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что колхоз имени «<данные изъяты>» переименован в КХ «Волга» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, который в дальнейшем решением Некрасовского муниципального округа зарегистрирован как СПК «Волга» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах и собственнике на объект недвижимого имущества: квартира <адрес>, отсутствуют, данный объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 33,9 кв.м, со статусом «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> в отношении СПК «Волга» признан несостоятельным (банкротом) открыто конкурсное производство, что явилось препятствием к регистрации сделки.     ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о недостоверности сведений о юридическом лице.

Конкурсный управляющий СПК «Волга» ФИО5 возражений по заявленным требованиям не представил.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Петровичева Е.П. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровичева Евгения Павловича (№) к СПК «Волга» (№) удовлетворить.

Признать за Петровичевым Евгением Павловичем (паспорт №) право собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова