Решение по делу № 2-8147/2018 от 12.11.2018

        Дело № 2-8147/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2018 года                                 гор. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Костиной М.С.,

при секретаре Гасановой ФИО7

с участием помощника прокурора Соколовой ФИО8 представителя истца Руденко ФИО9., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фонд недвижимости» к Осьмакову ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    истец ООО «Фонд недвижимости» обратился в суд с иском к ответчику Осьмакову ФИО11 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, в обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фонд недвижимости» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, бульвар 30 лет Победы,26-18. В соответствии с действующим законодательством ООО «Фонд недвижимости» зарегистрировало право собственности на квартиру. Однако, в настоящее время ответчик незаконно продолжает пользоваться квартирой, не освобождает жилое помещение, что препятствует собственнику осуществлять свои права. Истец просит признать Осьмакова ФИО13 утратившим право пользования квартирой №, выселить Осьмакова ФИО12 из <адрес>, взыскать с Осьмакова ФИО14 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца Руденко ФИО15 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Осьмаков ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом по делу установлено, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования «Газпромбанк» (АО) в лице Филиала «Газпромбанк» в <адрес> к Осьмакову ФИО17 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КБ ТИТАН», действующего на основании государственного контракта на оказание услуг по реализации движимого и недвижимого имущества (организатор торгов) и ООО «Фонд недвижимости», истец купил квартиру, площадью 39,9 кв., кадастровый № по адресу: <адрес>, бульвар 30 лет Победы,26-18.

Согласно выписке из ЕГРП, ООО «Фонд недвижимости» является собственником спорной квартиры. Дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован Осьмаков ФИО18

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

У ООО «Фонд недвижимости» право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, бульвар 30 лет Победы,26-18, возникло с момента государственной регистрации, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что с переходом права собственности на указанное жилое помещение ответчик утратил право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ООО «Фонд недвижимости» является собственником квартиры и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

В данном случае истец имеет полное право на удовлетворение его исковых требований о возмещении судебных расходов, поскольку заявлял правомерные требования, которые были в части добровольно ими удовлетворены в ходе судебного разбирательства.

Суд взыскивает в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Фонд недвижимости» к Осьмакову ФИО19 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Осьмакова ФИО20 утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Выселить Осьмакова ФИО21 из <адрес>.

Взыскать с Осьмакова ФИО22 в пользу ООО «Фонд недвижимости» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия Осьмакова ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято судом в окончательной форме, ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Костина М.С.