Решение по делу № 2-1366/2020 от 08.09.2020

Дело № 2-1366/2020

76RS0008-01-2020-001606-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                             07 декабря 2020г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Огурцовой Татьяны Владимировны к Варульникову Александру Анатольевичу, НКО «Региональный фонд содействия капитальном ремонту многоквартирных домов Ярославской области», АО ЯрОблЕИРЦ» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Огурцова Т.В. обратилась в Переславский районный суд с иском к Варульникову А.А. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес скрыт> между собственниками Огурцовой Т.В. и Варульниковым А.А. в равных долях, по ? доле каждому собственнику, обязать АО «ЯрОблЕИРЦ», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес скрыт>» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес скрыт>.

Требования мотивировала тем, что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, доля в праве каждого – ?. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению не производит. Задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с истицы, удерживается из пенсии. В добровольном порядке ответчик оплату не производит. Истица вынуждена обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены (л.д.38, 80), в качестве соответчиков по иску Огурцовой Т.В. привлечены ООО «БИЛЛИНГ-ЦЕНТР», ООО «Жилсервис +», ООО «Хартия», МУП «Теплосервис», МУП «Сервис» (л.д.48), ПАО «ТНС Энерго Ярославль» (л.д.86).

В судебном заседании Огурцова Т.В. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в письменном виде доводам. Пояснила, что в жилом помещении в настоящее время никто не проживает. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности сторон, по ? доле. Дополнительно просила определить порядок оплаты расходов на оплату ОДН по электроснабжению. Электроснабжение жилого помещения не осуществляется, подача электричества приостановлена. Просила определить порядок оплаты по всем коммунальным услугам, предоставляемым по жилому помещению.

Ответчик Варульников А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Огурцовой Т.В. не возражал. Принадлежность жилого помещения на праве общей долевой собственности не оспаривал. Пояснил, что оплату коммунальных услуг не производит, не имеет материальной возможности. Фактически в жилом помещении не проживает, проживает в <адрес скрыт>.

Представители соответчиков ООО «БИЛЛИНГ-ЦЕНТР», ООО «Жилсервис +», ООО «Хартия», МУП «Теплосервис», МУП «Сервис», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще.

ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту, ООО «Биллинг-Центр», АО «ЯрОблЕИРЦ» направили в адрес суда письменные отзывы, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей (л.д.21-22, 54-58, 59, 61-65, 89).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Варульникова К.А. (л.д.2). В судебном заседании Варульникова К.А. не участвовала, судом извещалась надлежаще, заявлений, ходатайств в адрес суда не направила.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что Огурцовой Т.В., Варульникову А.А. на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве каждому, принадлежит квартира общей площадью 46,1 кв.м, по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности Огурцовой Т.В. зарегистрировано <дата скрыта>. (л.д.7, 30-32). Право собственности Варульникова А.А. в ЕГРН не зарегистрировано, приобретено Варульниковым А.А. в порядке наследования после <В> умершей <дата скрыта>. (л.д.30-32, 33-34).

Из материалов дела установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес скрыт> настоящее время зарегистрирован по месту жительства Варульников А.А. (л.д.18,19). Ни Огурцова Т.В., ни Варульникова К.А. в спорном жилом помещении не значатся зарегистрированными по месту жительства.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ именно собственники должны нести обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения, то есть оплачивать содержание и ремонт жилья, отопление, платежи в счет капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Все перечисленные платежи имеют целью не допустить разрушение жилья. Соответственно являются обязательными независимо от факта проживания в жилом помещении, т.е. независимо от неиспользования жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. При этом из п.42 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что плата начисляется по числу зарегистрированных лиц.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что порядок пользования жилым помещением сторонами - участниками долевой собственности не определен, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Огурцовой Т.В. и Варульниковым А.А. не достигнуто.

Из просительной части исковых требований Огурцовой Т.В., её пояснений в ходе судебного разбирательства следует, что истец просит определить порядок и размер участия каждого собственника в оплате всех коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, в равных долях.

Ответчик Варульников А.А. в ходе судебного разбирательства против заявленного порядка оплаты коммунальных услуг не возражал, факт неучастия в расходах по содержанию жилого помещения не оспаривал.

С учетом установленных обстоятельств, названных правовых норм, суд находит, что требования подлежат удовлетворению и платежи должны быть разделены между собственниками в равных долях, по ? доле каждому из собственников.

Из материалов дела установлено, что ресурсоснабжающими организациями МУП «Сервис», МУП «Теплосервис», а также ООО «Хартия», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и АО «ЯрОблЕИРЦ» заключены договоры, в соответствие с которыми АО «ЯрОблЕИРЦ» оказывает услуги указанным организациям по формированию, выставлению, и доставке Единого платежного документа, на оплату жилья и коммунальных услуг, осуществляет мониторинг и взыскание дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт (л.д.8, 21-22, 23-26, 54-56, 63).

Начисление платы за содержание жилья и выставление счетов на оплату осуществляет ООО «Биллинг-Центр» от имени управляющей организации ООО «Жилсервис +» (л.д.37, 59).

С учетом изложенного, организации, предоставляющие энергоресурсы, оказывающие услуги должны заключить с Огурцовой Т.В., Варульниковым А.А., отдельные соглашения, а организации, оформляющие платежные документы, соответственно оформлять отдельные платежные документы, исходя из установленных судом долей участия в оплате от полного объема платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, в том числе: содержание и ремонт жилья, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, взносы на капитальный ремонт, обращение с ТКО, ОДН по электроснабжению, в равных долях от установленного размера платежа, в том числе Огурцовой Татьяне Владимировне – в размере ? доли, Варульникову Александру Анатольевичу – в размере ? доли.

Обязать МУП «Сервис», МУП «Теплосервис», ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Жилсервис +», ПАО «ТНС Энерго Ярославль» заключить с Огурцовой Татьяной Владимировной, Варульниковым Александром Анатольевичем отдельные соглашения на оплату предоставленных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Обязать ООО «Биллинг-Центр», АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать Огурцовой Татьяне Владимировне, Варульникову Александру Анатольевичу отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2020 года

Судья                             Охапкина О.Ю.