Решение по делу № 2-3338/2019 от 25.06.2019

№ 2-3338/2019

УИД 24RS0032-01-2019-002773-08

решение

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                            17 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.

с участием:

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска – Галеевой С.А.,

представителя истца – Домниной Е.В.,

ответчика – Горбунова Р.Н.,

при секретаре Целютине А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстихина П.И. к Горбунов Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Толстихина П.И. в лице своего представителя Домниной Е.В. обратилась в суд с иском к Горбунову Р.Н., в котором, с учетом уточнений, просит признать Горбунова Р.Н. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Толстихина П.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С согласия истца в спорном жилом помещении зарегистрирован Горбунов Р.Н., однако фактически в жилом помещении не проживает. Вещи, принадлежащие Горбунову Р.Н., в жилом помещении отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Самостоятельно ответчик с регистрационного учета не снялся.

В судебное заседание истец Толстихина П.И. не явилась, о дате месте и времени судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца Домнина Е.В. (полномочия проверены) исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Горбунов Р.Н. не возражал против признания его утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира принадлежала ему на праве собственности, потом он ее продал истцу, по договоренности с которой он там был прописан. В квартире по вышеуказанному адресу он не проживает, вещей его там нет, коммунальные платежи не оплачивал, поскольку не проживал в квартире.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительного предмета спора – представитель МП г. Красноярска «МУК Правобережная» в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представленные суду письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что комната № в <адрес> принадлежит Толстихиной П.И. на основании договора купли-продажи от 28.04.2011 г., что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 39-40), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 41-46), свидетельством о государственной регистрации права от 03.05.2011 года (л.д.6).

Данная комната была приобретена истцом Толстихиной П.И. у Горбунова Р.Н., что также подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи.

Как следует из акта о не проживании по месту регистрации, на регистрационном учете в указанной комнате состоит Горбунов Р.Н., вместе с тем, по указанному адресу Горбунов Р.Н. не проживает (л.д. 47)

Обращаясь с настоящим иском, истец указал на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Сам ответчик в судебном заседании не отрицал, что длительное время не проживает в спорном жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает уже длительное время.

Данные обстоятельства также подтверждаются справкой от 27.08.2019 г., составленной УУП ОП № 8 МУ МВД России «Красноярское» Бутовым Г.А., согласно которой, работая по адресу: <адрес>, установлено, что по данному адресу проживает Джиянов Р.С.у. и Джиянова С.Т. ( л.д. 70).

В своей совокупности вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что истица Толстихина П.И. является собственником комнаты № по <адрес>. Ответчик Горбунов Р.Н. зарегистрирован по данному адресу, однако данная комната ему не принадлежит, уже длительное время назад он добровольно выехал из данного жилого помещения, вещей последнего в спорном жилом помещении нет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

При этом суд принимает во внимание, что каких – либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не установлено.

Таким образом, истец вправе требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания Горбунова Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Горбунова Р.Н. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.505, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толстихина П.И. к Горбунов Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Горбунов Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Горбунов Р.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Чешуева