Решение по делу № 2-335/2024 от 19.06.2024

УИД 76RS0003-01-2024-000476-38

Дело № 2-335/2024         Решение в окончательной форме принято 13 августа 2024 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года г. Гаврилов-Ям                             

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Сокольниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Восход» к Ванюшкину Алексею Владимировичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «Восход» (далее – ТСЖ «Восход») обратилось в суд с иском к Ванюшкину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ включительно являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7500 рублей 37 копеек. Ответчику начислены пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 51859 рублей 78 копеек.

В связи с изложенным, истец ТСЖ «Восход» просит взыскать с ответчика Ванюшкина А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7500 рублей 37 копеек, пени в размере 51859 рублей 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1981 рубль.

На основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ПАО «Сбербанк России».

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Восход» по доверенности Дьячков А.Ю. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что у ответчика была задолженность по оплате коммунальных платежей порядка 120000 рублей, которую ответчик погашал. На задолженность были начислены пени. В настоящее время задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2021 года по 11 июня 2021 года составляет 7500 рублей 37 копеек.

Ответчик Ванюшкин А.В., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мотивированного мнения по иску не представил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, осуществляется ТСЖ «Восход», что подтверждается Уставом данного ТСЖ. Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО1

В соответствии с приведенными выше нормами права, на ответчика ФИО1 возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как на собственника жилого помещения.

У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиком ФИО1 не исполнена в полном объеме обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, согласно расчету истца, у ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 7500 рублей 37 копеек. За нарушение сроков внесения платежей ответчику начислены пени в размере 51859 рублей 78 копеек. У суда отсутствуют основания не доверять данным по задолженности и пени, представленным истцом. Ответчиком доказательств иного расчета суммы задолженности за жилое помещение и сумм пени не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая размер пеней, длительность неисполнения обязательства по погашению задолженности, длительное бездействие кредитора по взысканию задолженности, требования разумности и справедливости, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ считает возможным уменьшить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Восход», с 51859 рублей 78 копеек до 15000 рублей.

На основании изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Восход» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7500 рублей 37 копеек, пени в размере 15000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1981 рубль.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Восход» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1981 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Восход» удовлетворить частично.

Взыскать с Ванюшкина <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Восход» (ОГРН 1087609001853, ИНН 7616008257) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7500 рублей 37 копеек, пени в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1981 рубль.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Е.В. Пушкина