Решение от 22.05.2017 по делу № 02-0284/2017 от 09.11.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/17 по иску адресВ. к адрес о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец адресВ., уточнив требования, обратилась в суд с указанным иском к ответчику адрес, в обоснование заявленных требований указав, что является членом адрес, владеет гаражным боксом № 148. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме. На протяжении всего периода времени истец открыто владеет и пользуется гаражным боксом, добросовестно производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, направила в суд представителя по доверенности адвоката фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что спорный гаражный бокс расположен в группе гаражей адрес, права собственности на которые другими владельцами зарегистрированы в установленном порядке.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения иска не возражал.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть без участия своего представителя.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что адрес создан на основании решения Бабушкинского районного совета народных депутатов № 40/7 от дата

Письмом Главного Архитектурно-планировочного управления адрес, отдела районного архитектора адрес № 78 от дата, адресованным начальнику отдела УРЗиОЗ ГлавАПУ Москвы, отдел архитектора направил предложе­ние по дополнительному отводу земельного адрес Мосгорисполкома по пр.пр. 145 (в полосе отвода адрес на плане под лит. А Б В Г под строительство второй очереди гаражей-стоянок боксового типа емкостью 50 машиномест адрес, зарегистрированного решением исполкома Бабуш­кинского райсовета от дата № 40/7 и разрешенного к строи­тельству решением Мосгорисполкома № 2477 от дата

Письмом № А-323 от дата Министерство путей сообщения не возражало осущест­вить в дата строительство пятидесяти боксовых гара­жей для адрес отделения Московской ж.д. силами строительной организации МПС без выделения Мосгорисполкомом фондов на материалы и лимитов по труду.

Согласно свидетельству Мосгоркомстата № 1-17-26/435538 от дата адрес включен в состав Единого государственного регистра предприятий и организаций всех форм собственности.

дата адрес выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе 77 № 003472.

Истец с дата являлся членом адрес, что подтверждается членской книжкой № 148.

Из письма ГБУ адрес городское бюро технической инвентаризации от дата следует, что согласно материалам инвентарного дела по адресу: адрес, учтено двухэтажное здание с подвалом дата постройки с назначением «гараж» общей площадью 1219,7 кв. м, адрес. В данном строении на втором этаже учтено помещение бокс№ 148, комната № 1 площадью 16,5 кв.адрес реестровой книге учета № 4 Савеловского ТБТИ бокс № 148 в адрес, расположенном по адресу: адрес зарегистрировано право за фио регистрационный № Г-2772/94 на основании справки адрес от дата № 148. Записи реестровой книги не содержат регистрацию права на бокс № 148 по адресу: адрес за Старых фио.

Согласно передаточному акту от дата фио в соответствии с договором купли-продажи гаражного бокса продал адресВ. гаражный бокс N148, расположенный в адрес по адресу: адрес. По настоящему акту фио передал адресВ. гаражный бокс N 148, расположенный в адрес по адресу: адрес, а адресВ. приняла от фио указанный гаражный бокс полностью в таком виде, в каком он был на момент удостоверения договора.

Из справки, предоставленной адрес дата истцу с дата принадлежит гараж бокс № 148, пай за который выплачен полностью в дата.

Уведомлением № 77/003/221/2017-17 от дата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве истцу отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: адрес связи с непредставлением на государственную регистрацию учредительных документов адрес, определяющих его правовое положение, а также протокола о принятии в члены кооператива адресВ.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве № 77/021/024/2017-57 от дата в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правопритязаниях и обременениях на гаражный бокс № 148 в адрес, площадь 18 кв.м, по адресу: адрес.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости гаражному боксу № 148, площадью 16,5 кв. м, расположенному по адресу: адрес присвоен кадастровый номер 77:02:телефон.

Из письменных пояснений наименование организации от дата следует, что сведениями о предоставлении адрес земельного участка по адресу: адрес, для строительства гаражей адрес не располагает. Договорных отношений между наименование организации и адрес на земельный участок полосы отвода не имеется.

В силу ст. 17 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что здание гаража-стоянки адрес возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений, истец являлся членом адрес, паевой взнос за гараж уплачен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на спорный гараж-бокс.

На основании изложенного, оценивая представленные суду доказательства, суд полагает, что требования истца о признании за ней права собственности на гараж-бокс № 148, общей площадью 16,5 кв. м, по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Старых фио право собственности на гаражный бокс №148, площадью 16,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░