Решение по делу № 2-1264/2018 от 09.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Зубрик В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1264\18 по иску Щербак Д. В., Савельевой Е. В. к Администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском к ответчику, Администрации городского округа Клин, в обоснование которого указал следующее.

На праве долевой собственности им принадлежит земельный участок, с кадастровым номером /номер/, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для     огородничества, расположенный по адресу: /адрес/.

Также Щербак Д.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено несоответствие границ данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Данное несоответствие трактуется, как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым номером /номер/ и в части координат и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Исправление допущенных реестровых ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости осуществляется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

Представитель ответчика, Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил письменные возражения по иску.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На праве долевой собственности истцам принадлежит земельный участок, с кадастровым номером /номер/, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенный по адресу: /адрес/.

Щербак Д.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для      ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено несоответствие границ данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Данное несоответствие трактуется, как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым номером /номер/ и в части координат и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение кадастровых границ участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков на границы их фактического расположения.

При этом, площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет 1259 кв.м, что на 59 кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости и не превышают 5%, установленных п.61 ч.7 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Споров по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждается актами согласования местоположения границ.

Администрация сельского поселения Воздвиженское претензий к владельцам участка с кадастровым номером /номер/ не имеет, что подтверждается справкой /номер/ от 21.05.2018г.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ после исправления реестровой ошибки не меняется, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером /номер/ не превышают 5%, установленных п.61 ч.7 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Приведенные стороной ответчика доводы, изложенные в письменных возражениях, судом отклоняются, поскольку они не могут быть приняты в качестве оснований для отказа в удовлетворении иска об исправлении реестровой ошибки.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах и площади земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 1259 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 29.03.2018г., изготовленным кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/ :

Обозначение характерных

точек границ                                         Х                   У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 29.03.2018г., изготовленным кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/ :

Обозначение характерных

точек границ                                         Х                   У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.

Судья Клинского городского суда                                           Иоффе Н.Е.