Решение от 25.12.2023 по делу № 2-2460/2023 от 07.03.2023

Дело № 2-2460/2023

УИД- 22RS0065-02-2023-001348-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года                          город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.В.,

при секретаре Колистратовой К.Н.,

с участием представителя истцов Приградова Г.Е.,

представителя ответчика Сыровяткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугакова Владимира Васильевича, Бугаковой Галины Петровны, Бугаковой Светланы Владимировны к ООО «Эталон» о возложении обязанности, компенсации морального вреда, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Бугаков Владимир Васильевич, Бугакова Галина Петровна, Бугакова Светлана Владимировна обратились в суд с иском к ООО «Эталон», просили обязать ООО «Эталон» безвозмездно устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в <адрес> в <адрес>, для чего в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы

в подъезде ***:

по ремонту стеновых и потолочных панелей в тамбуре и на 8 и 9 этажах,

по ремонту оконных блоков на всех этажах с установкой фурнитуры,

по ремонту полов в тамбуре и на площадках между 2-3 и на 4,7-9 этажах,

по ремонту системы освещения на 8 этаже с установкой плафонов
восстановление отсутствующей арматуры системы освещения на межэтажных площадках,

по ремонту перильного ограждения между 1-2 этажами,

по ремонту ступеней лестничных маршей между тамбуром и 1 этажом, между 3-4, 7-8

этажами,

по ремонту или замене дверей выхода на балконы между 2-3, 3-4,4-5,6-7 этажами,

по ремонту балконных плит между 4-5, 6-7 этажами и очистке их от мусора;

в подъезде ***:

по ремонту всех оконных блоков на всех этажах с установкой фурнитуры,

по ремонту полов в тамбуре и на 1, 8 и 9 этажах,

по ремонту системы освещения на 9 этаже с установкой плафонов,

восстановление отсутствующей арматуры системы освещения на межэтажных площадках,

по ремонту перильного ограждения между 1-2 этажами,

по ремонту ступеней лестничных маршей между тамбуром и 1 этажом, между 3-4, 6-7 и

на 9 этаже,

по ремонту или замене дверей выхода на балконы между 7-8 и 8-9 этажами,

по ремонту балконных плит между всеми этажами и очистке их от мусора,

по ремонту входного крыльца;

в подъезде ***:

по ремонту стеновых и потолочных панелей в тамбуре и на всех 9 этажах,

по ремонту оконных блоков на всех этажах с установкой фурнитуры,

по ремонту полов в тамбуре и на 1,2,4,5,7,8 этажах,

по ремонту системы освещения на 2,3,8 и 9 этажах с установкой плафонов,

по ремонту перильного ограждения между 2-3 этажами,

по ремонту ступеней лестничных маршей между тамбуром и 1 этажом, между 1-2,3-4, 5-6,6-7, 7-8, 8-9 этажами

по ремонту балконных плит между всеми этажами и очистке их от мусора.

Просили также взыскать с ООО «Эталон» в пользу истцов компенсацию морального вреда по 2 000 рублей, каждому; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов; судебные расходы в размере 5 000 рублей, каждому.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>. С 2017 года по настоящее время услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме предоставляется ООО «Эталон». В результате осмотра многоквартирного дома истцами установлена необходимость выполнения работ по ремонту общего имущества собственников помещений в доме. 06.02.2023 истцы обратились к ответчику с заявлением потребовав в течении 10 дней приступить к безвозмездному устранению выявленных недостатков. Однако работы не выполнены до настоящего времени.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнены, в итоговом варианте истцы просили обязать ООО «Эталон» безвозмездно устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в <адрес> в <адрес>, для чего в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы:

В подъезде ***

Во входном тамбуре:

- локальный ремонт ступеней 1, 2, 6, 7 и 8

На площадке 1-го этажа:

- локальный ремонт ступеней 2, 7, 8 и 9

На межэтажной площадке (1-2 этаж):

- установить светильник;

На площадке 2-го этажа:

- локальный ремонт ступени 2

На межэтажной площадке (2-3 этаж)

- установить светильник;

- локальный ремонт ступени 7

На площадке 3-го этажа:

- локальный ремонт ступени 8

На межэтажной площадке (3-4 этаж):

- установить светильник;

На площадке 4-го этажа:

- ремонт штукатурного слоя (0,2 м2)

- замену скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммной колодкой)

На межэтажной площадке (4-5 этаж):

- установить светильник;

- локальный ремонт ступеней 3 и 4

На площадке 5-го этажа:

- локальный ремонт ступеней 3, 4 и 8

- ремонт штукатурного слоя (0,2 м2)

На межэтажной площадке (5-6 этаж):

- локальный ремонт ступеней 3, 4, 5, 6 и 8

- установить светильник;

На межэтажной площадке (6-7 этаж):

- локальный ремонт ступени 1

- замену перил ограждения лестничного марша;

- установить светильник;

На площадке 7-го этажа:

- локальный ремонт ступени 4

На межэтажной площадке (7-8 этаж):

- установить светильник;

- локальный ремонт ступени 2

На площадке 8-го этажа:

- замену скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммной колодкой);

На межэтажной площадке (8-9 этаж):

- установить светильник;

- локальный ремонт ступени 9

На площадке 9-го этажа:

- замену скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммной колодкой);

Подъезд 2

Во входном тамбуре:

- ремонт штукатурного слоя (0,2 м2)

- локальный ремонт ступеней 2, 4, 5, 7 и 8

На площадке 1-го этажа:

- замену скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммной колодкой);

На межэтажной площадке (1-2 этаж):

- установить светильник;

- локальный ремонт ступени 2

На межэтажной площадке (2-3 этаж):

- установить светильник;

- ремонт штукатурного слоя (0,1 м2)

На межэтажной площадке (3-4 этаж):

- установить светильник;

- локальный ремонт ступеней 1, 2, 6, 7

На площадке 4-го этажа:

- локальный ремонт ступени 3;

На межэтажной площадке (4-5 этаж):

- установить светильник;

На площадке 5-го этажа:

- замену скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммной колодкой)

На межэтажной площадке (5-6 этаж):

- установить светильник;

- ремонт штукатурного слоя (0,1 м2)

На межэтажной площадке (6-7 этаж):

- установить светильник;

На площадке 7-го этажа:

- локальный ремонт ступени 4

На межэтажной площадке (7-8 этаж):

- установить светильник;

На площадке 8-го этажа:

- замену скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммной колодкой)

На межэтажной площадке (8-9 этаж):

- установить светильник;

- локальный ремонт ступени 5

На площадке 9-го этажа:

- замену скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммной колодкой)

- локальный ремонт ступени 1

Подъезд 3

Во входном тамбуре:

- локальный ремонт ступеней 1 и 2

На межэтажной площадке (1-2 этаж):

- локальный ремонт ступеней 2 и 9

На площадке 2-го этажа:

- замена перил ограждения лестничного марша;

Межэтажная площадка (2-3 этаж):

На межэтажной площадке (3-4 этаж):

- локальный ремонт ступеней 2 и 3

- требуется установить плафон

На площадке 4-го этажа:

- ремонт штукатурного слоя (0,1 м2)

На площадке 5-го этажа:

- закрепить плафон;

На межэтажной площадке (5-6 этаж):

- заменить клапан мусоропровода

- локальный ремонт ступени 1

На площадке 6-го этажа:

- локальный ремонт ступени 6

- ремонт штукатурного слоя (0,1 м2)

- замену скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммной колодкой)

Межэтажная площадка (6-7 этаж):

- ремонт штукатурного слоя (0,1 м2)

На площадке 7-го этажа:

- локальный ремонт ступени 9;

- закрепить плафон;

Межэтажная площадка (7-8 этаж):

- ремонт штукатурного слоя (0,1 м2)

- заменить клапан мусоропровода

Межэтажная площадка (8-9 этаж):

- установить плафон;

- локальный ремонт ступени 1.

Кроме того, просили обязать ООО «Эталон» выполнить следующие работы: работы по окраске стен, перекрытий и лестничных маршей в подъездах дома с восстановлением штукатурного и шпаклевочного слоя; выполнить очистку лоджий в подъездах дома от имеющегося на них мусора и выполнить ремонт плит лоджий; взыскать с ООО «Эталон» в пользу Бугакова Владимира Васильевича, Бугаковой Галины Петровны и Бугаковой Светланы Владимировны в качестве возмещения морального вреда по 2 000 рублей каждому; взыскать с ООО «Эталон» в пользу Бугакова Владимира Васильевича, Бугаковой Галины Петровны и Бугаковой Светланы Владимировны за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов; взыскать с ООО «Эталон» в пользу Бугакова Владимира Васильевича, Бугаковой Галины Петровны и Бугаковой Светланы Владимировны в качестве возмещения расходов по договору об оказании юридической помощи по 5 000,0 руб. каждому. На основании п.п.28 и 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», а также на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ просили в случае неисполнения судебного постановления в отношении выполнения работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в <адрес> в <адрес>, взыскивать с ООО «Эталон» в пользу Бугакова Владимира Васильевича, Бугаковой Галины Петровны и Бугаковой Светланы Владимировны в качестве неустойки денежную сумму в размере 5 000 руб. каждому ежемесячно до дня фактического исполнения судебного постановления.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по доводам, в нем изложенным. Дополнительно указав, что истцы проживают в садоводстве только в летний период времени, основания для увеличения срока, для устранения недостатков, снижения размера компенсации морального вреда и судебных расходов, отсутствуют.

Представитель ответчика Сыровяткина Е.В. возражала относительно заявленных требований, указала, что указанные работы не могут быть проведены в указанный срок, поскольку требует больших материальных и физических затрат, необходимо привлекать специалистов. Просила в порядке ст. 206 ГПК РФ увеличить срок проведения работ. Кроме того, просила снизить заявленный моральный вред, поскольку истцы и его члены семьи по данному адресу не проживают, предоставляют справку о проживании в садоводстве. Полагала, что отсутствием перил и светильников не может быть нанесен моральный вред истцам. Требования о взыскании расходов так же являются завышенными. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.49, Том 1).

Представитель третьего лица Государственной инспекции Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных документов следует, что истцы Бугакова Г.П., Бугакова С.В., Бугаков В.В. являются собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Эталон» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.7-14, Том 1).

ООО «Эталон» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ.

Согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме и придомовой территории в порядке и сроки, установленные нормативными документами, а также осуществлять предоставление коммунальных услуг и вывоз ТБО. Управляющая организация вправе оказывать собственникам помещений в доме услуг и работы по ремонту оборудования, не входящего в состав общедомового имущества, с оплатой их в соответствии с прейскурантом, разработанным Управляющей организацией. Условия настоящего договора определены общим собранием собственников помещений дома и являются обязательными для исполнения всеми сторонами настоящего договора (п.2).

Управляющая организация обязана принять в управление жилой многоквартирный дом и обеспечить его сохранность и надлежащее техническое содержание; организовать выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в соответствии с Постановлением Госстроя РФ №170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», Постановлением правительства РФ №290 от 03.04.2013, Постановлением правительства РФ №354 от 06.05.2011, Постановлением правительства РФ №416 от 15.05.2013, Постановлением правительства РФ №491 от 13.08.2006, Постановлением правительства РФ №416 от 15.05.2013; осуществлять начисление платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и прочие расходы, установленные внеочередным общим собранием собственников.

Приложением №2 к договору управления утвержден Перечень работ по содержанию и обслуживанию общего имущества и придомовой территории в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления; обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п.10 Правил содержания общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пп. "з" п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

При управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с управляющей организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования (п.16,17 Правил содержания).

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу положений п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170 основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, в том числе, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущий и капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила оказания услуг №290).

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, в частности, в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации (пункт 5 Правил оказания услуг №290).

Согласно заключенному договору управления многоквартирным домом от 30.11.2017, ООО "Эталон" приняло на себя обязанность предоставлять собственникам услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выполнение указанных видов работ являются обязанностью управляющей компании.

В ходе рассмотрения дела установлено, что управляющая компания в период действия договора управления домом ненадлежащим образом исполняла обязанности по текущему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно акту осмотра, установлено наличие нарушений в <адрес> в <адрес> и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ N 170.

В ходе рассмотрения дела, для установления перечня и видов работ, необходимых для проведения текущего ремонта, назначалось проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению эксперта *** от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертами ООО «Региональный центр оценки и экспертизы», объектом исследования является пятиэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Год постройки дома 1984. На момент производства текущего исследования дом находится в эксплуатации 39 лет. (2023-1984). Сведения о произведенных капитальных и текущих ремонтах в материалах гражданского дела отсутствуют.

Согласно исковому заявлению (л.д. 2-3) истцы просят выполнить следующие виды работ:

«- по устранению причин протечки люка выхода на крышу;

- по ремонту стеновых и потолочных панелей в подъездах дома;

- по ремонту оконных блоков в подъездах дома;

- по ремонту полов в подъездах дома;

- по ремонту системы освещения подъездов дома с установкой плафонов;

- по ремонту перильного ограждения;

- по ремонту ступеней лестничных маршей в подъездах дома;

- по ремонту или замене дверей помещения тех. узла;

- по устранению причин протечки крыши в подъезде и в <адрес>;

- по ремонту оконных блоков в подъездах дома.

Для ответа на поставленные вопросы экспертами был произведен осмотр объектов исследования, а именно подъезды № 1, 2 и 3. В ходе экспертного осмотра было установлено, что обследуемый многоквартирный жилой дом 9-ти этажный, выполненный из железобетонных плит (стеновые панели, плиты перекрытия и т.д.).

В ходе экспертного осмотра были установлены следующие недостатки:

- на покрытии пола, выполненного из керамических плиток, на площади около 20% от всей площади пола в подъезде отсутствуют плитки. Взамен плиток частично выполнена цементно-песчаная стяжка, имеющая трещины, выбоины и сколы, местами отсутствует часть плиток. Также часть плиток не имеет прочной адгезии с основанием;

- сколы на ступенях лестничных маршей;

- ограждение лестничных маршей местами не закреплено;

- перила лестничных маршей местами не закреплено;

- отсутствуют участки перил;

- оконные и дверные деревянные блоки имеют значительный физический износ, местами имеются щели, следы ремонтов, имеется не плотный притвор дверных полотен, частично отсутствуют стекла (вставлена фанера), а также запорные устройства;

- имеются скрутки на осветительных приборах;

- имеются провода без источника питания, которые весят в открытом доступе;

-имеются участки с отслоением штукатурного слоя;

- на стенах, перекрытиях и лестничных маршах на окрасочном слое имеются следы загрязнений, трещины, отслоение окрасочного слоя;

- неисправность загрузочных клапанов мусоропровода;

- значительный физический износ конвекторов, деформация конвекторов;

- не закреплены конвекторы на между тамбурами и 1 этажами;

- на межэтажных площадках отсутствуют осветительные приборы;

- частично отсутствуют плафоны на лестничных площадках.

Для устранения выявленных недостатков требуется проведение текущего ремонта, а именно:

- замена напольного покрытия (керамических плиток);

- окраска стен, перекрытий и лестничных маршей с восстановлением штукатурного и шпаклевочного слоя;

- закрепление перил и лестничных ограждений;

- восстановление перил;

- восстановление ступеней;

- переустройство соединений электрической системы (переустройство скруток);

- восстановление либо демонтаж электропроводки без точек потребления;

- восстановление загрузочных клапанов мусоропровода;

- закрепление отопительных приборов (конвекторов);

- установка светильников на межэтажных площадках;

- установить отсутствующие плафоны на лестничных площадках.

Требуется замена оконных и дверных блоков, производится в ходе капитального ремонта.

Все выявленные недостатки являются нарушением строительных норм и правил, а именно:

- на покрытии пола, выполненного из керамических плиток, на площади около 20% от всей площади пола в подъезде отсутствуют плитки. Взамен плиток частично выполнена цементно-песчаная стяжка, имеющая трещины, выбоины и сколы, местами отсутствует часть плиток. Также часть плиток не имеет прочной адгезии с основанием;

- сколы на ступенях лестничных маршей;

- ограждение лестничных маршей местами не закреплено;

- перила лестничных маршей местами не закреплено;

- отсутствуют участки перил;

- оконные и дверные деревянные блоки имеются значительный физический износ, местами имеются щели, следы ремонтов, имеется не плотный притвор дверных полотен, частично отсутствуют стекла (вставлена фанера), а также запорные устройства;

- имеются скрутки на осветительных приборах;

- имеются провода без источника питания, которые весят в открытом доступе;

-имеются участки с отслоением штукатурного слоя;

- на стенах, перекрытиях и лестничных маршах на окрасочном слое имеются следы загрязнений, трещины, отслоение окрасочного слоя;

- неисправность загрузочных клапанов мусоропровода;

- значительный физический износ конвекторов, деформация конвекторов;

- не закреплены конвекторы на между тамбурами и 1 этажами;

- на межэтажных площадках отсутствуют осветительные приборы;

- частично отсутствуют плафоны на лестничных площадках.

Все выявленные недостатки соответствуют требованиям предъявляемыми в исковом заявлении. Данные недостатки устраняются при проведении текущего ремонта, кроме замены оконных и дверных блоков, которые меняются в ходе проведения капитального ремонта.

Все заявленные работы и фактически установленные недостатки предусмотрены договором управления жилым домом по адресу: <адрес> Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290.

Как было установлено при исследовании по вопросам 1 и 3 имеются следующие недостатки:

- на покрытии пола, выполненного из керамических плиток, на площади около 20% от всей площади пола в подъезде отсутствуют плитки. Взамен плиток частично выполнена цементно-песчаная стяжка, имеющая трещины, выбоины и сколы, местами отсутствует часть плиток. Также часть плиток не имеет прочной адгезии с основанием;

- сколы на ступенях лестничных маршей;

- ограждение лестничных маршей местами не закреплено;

- перила лестничных маршей местами не закреплено;

- оконные и дверные деревянные блоки имеют значительный физический износ, местами имеются щели, следы ремонтов, имеется не плотный притвор дверных полотен, частично отсутствуют стекла (вставлена фанера), а также запорные устройства;

- имеются скрутки на осветительных приборах;

- имеются провода без источника питания, которые весят в открытом доступе;

-имеются участки с отслоением штукатурного слоя;

- на стенах, перекрытиях и лестничных маршах на окрасочном слое имеются следы загрязнений, трещины, отслоение окрасочного слоя;

- неисправность загрузочных клапанов мусоропровода;

- значительный физический износ конвекторов, деформация конвекторов;

- не закреплены конвекторы на между тамбурами и 1 этажами;

- на межэтажных площадках отсутствуют осветительные приборы.

Для устранения выявленных недостатков требуется проведение текущего ремонта, а именно:

- замена напольного покрытия (керамических плиток);

- окраска стен, перекрытий и лестничных маршей с восстановлением штукатурного и шпаклевочного слоя;

- закрепление перил и лестничных ограждений;

- восстановление перил;

- восстановление ступеней;

- переустройство соединений электрической системы (переустройство скруток);

- восстановление либо демонтаж электропроводки без точек потребления;

- восстановление загрузочных клапанов мусоропровода;

- закрепление отопительных приборов (конвекторов);

- установка светильников на межэтажных площадках;

- установить отсутствующие плафоны на лестничных площадках.

Требуется замена оконных и дверных блоков, производится в ходе капитального ремонта.

Для определения стоимости работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, в рамках производства экспертизы был составлен локальный сметный расчет № 1.

Полный перечень видов и объемов работ приведен в локальном сметном расчете № 1 в приложении 3 к данному заключению.

В рамках производства экспертизы стоимость работ и материалов необходимых для устранения недостатков, выявленных на объекте исследования, рассчитывается по состоянию на момент производства экспертизы, то есть на 3 квартал 2023 года.

В соответствии с локальным сметным расчетом № 1, стоимость устранения недостатков, выявленных в подъездах № 1,2 и 3, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с учетом НДС, в ценах III квартала 2023 года составляет:1 136 882 (один миллион сто тридцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 24 копейки.

Замена оконных и дверных блоков в рамках производства текущей экспертизы не производилась. Указанные работы производятся в рамках капитального ремонта с выбором материалов исполнения, например, взамен фактически установленных деревянных оконных и дверных блоков возможна установка оконных и дверных блоков из ПВХ -профилей.»

Кроме того, согласно выводам дополнений к заключению экспертов №96-23-07-04, составлен перечень работ необходимых для устранения выявленных недостатков с указанием требуемых работ в конкретном подъезде и на определенном этаже:

Подъезд 1

Входной тамбур:

- локальный ремонт ступеней 1,2,6,7 и 8

Площадка 1-го этажа:

- локальный ремонт ступеней 2,7,8 и 9

Межэтажная площадка (1-2 этаж):

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника);

Площадка 2-го этажа:

- локальный ремонт ступени 2

Межэтажная площадка (2-3 этаж):

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника);

- локальный ремонт ступени 7

Площадка 3-го этажа:

- локальный ремонт ступени 8

Межэтажная площадка (3-4 этаж):

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника);

Площадка 4-го этажа:

- ремонт штукатурного слоя (0,2 м2)

- замена скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммная колодка)

Межэтажная площадка (4-5 этаж):

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника);

- локальный ремонт ступеней 3,4

Площадка 5-го этажа:

- локальный ремонт ступеней 3,4 и 8

- ремонт штукатурного слоя (0,2 м2)

Межэтажная площадка (5-6 этаж):

- локальный ремонт ступеней 3,4,5,6 и 8

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника);

Площадка 6-го этажа:

Межэтажная площадка (6-7 этаж):

- локальный ремонт ступени 1

- замена перил ограждения лестничного марша;

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника)

Площадка 7-го этажа:

- локальный ремонт ступени 4

Межэтажная площадка (7-8 этаж):

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника);

- локальный ремонт ступени 2

Площадка 8-го этажа:

- замена скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммная колодка);

Межэтажная площадка (8-9 этаж):

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника);

- локальный ремонт ступени 9

Площадка 9-го этажа:

- замена скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммная колодка)

Площадка технического этажа (10 этаж):

Подъезд 2

Входной тамбур:

- ремонт штукатурного слоя (0,2 м2)

- локальный ремонт ступеней 2,4,5,7 и 8

Площадка 1-го этажа:

- замена скруток (3 шт.) электропроводки на нормативное соединение (например, клеммная колодка)

Межэтажная площадка (1-2 этаж):

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника);

- локальный ремонт ступени 2

Площадка 2-го этажа:

Межэтажная площадка (2-3 этаж):

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника);

- ремонт штукатурного слоя (0,1 м2)

Площадка 3-го этажа:

Межэтажная площадка (3-4 этаж):

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника);

- локальный ремонт ступеней 1,2,6,7

Площадка 4-го этажа:

- локальный ремонт ступени 3;

Межэтажная площадка (4-5 этаж):

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника);

Площадка 5-го этажа:

- замена скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммная колодка)

Межэтажная площадка (5-6 этаж):

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника)

- ремонт штукатурного слоя (0,1 м2)

Площадка 6-го этажа:

Межэтажная площадка (6-7 этаж):

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника);

Площадка 7-го этажа:

- локальный ремонт ступени 4

Межэтажная площадка (7-8 этаж):

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника);

Площадка 8-го этажа:

- замена скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммная колодка)

Межэтажная площадка (8-9 этаж):

- требуется установить светильник (имеется электропроводка и место установки светильника);

- локальный ремонт ступени 5

Площадка 9-го этажа:

- замена скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммная колодка);

- локальный ремонт ступени 1

Площадка технического этажа (10 этаж):

Подъезд 3

Входной тамбур:

- локальный ремонт ступеней 1 и 2

Площадка 1-го этажа:

Межэтажная площадка (1-2 этаж):

- локальный ремонт ступеней 2 и 9

Площадка 2-го этажа:

- замена перил ограждения лестничного марша;

Межэтажная площадка (2-3 этаж):

Площадка 3-го этажа:

Межэтажная площадка (3-4 этаж):

- локальный ремонт ступеней 2 и 3

- требуется установить плафон

Площадка 4-го этажа:

- ремонт штукатурного слоя (0,1 м2)

Межэтажная площадка (4-5 этаж):

Площадка 5-го этажа:

- требуется закрепить плафон;

Межэтажная площадка (5-6 этаж):

- требуется заменить клапан мусоропровода

- локальный ремонт ступени 1

Площадка 6-го этажа:

- локальный ремонт ступени 6

- ремонт штукатурного слоя (0,1 м2)

- замена скрутки электропроводки на нормативное соединение (например, клеммная колодка)

Межэтажная площадка (6-7 этаж):

- ремонт штукатурного слоя (0,1 м2)

Площадка 7-го этажа:

- локальный ремонт ступени 9;

- требуется закрепить плафон;

Межэтажная площадка (7-8 этаж):

- ремонт штукатурного слоя (0,1 м2)

- требуется заменить клапан мусоропровода

Площадка 8-го этажа:

Межэтажная площадка (8-9 этаж):

- требуется установить плафон;

- локальный ремонт ступени 1

Площадка 9-го этажа:

Площадка технического этажа (10 этаж):

Нумерация ступеней идет снизу-вверх, то есть на этаже указаны ступени то следует вести отсчет от этажного перекрытия, если на межэтажной площадке указаны ступени, то требуется вести отсчет от межэтажной площадки.

Также в ходе повторного экспертного осмотра было установлено, что требуется окраска стен и потолка на всей площади стен, потолков и лестничных маршей во всех подъездах на всех этажах, включая межэтажную площадку. Также требуется произвести замену напольного покрытия (керамическая плитка) во всех подъездах на всех этажах, включая межэтажную площадку.

Для определения стоимости работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, в рамках производства экспертизы был составлен локальный сметный расчет № 1.

Полный перечень видов и объемов работ приведен в локальном сметном расчете № 1 в приложении 3 к данному заключению.

Расчеты стоимостей ремонтно-восстановительных работ (необходимых для устранения выявленных недостатков, с учетом материалов) осуществлялись на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 года N 421/пр - Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации. с помощью лицензионного ПК Гранд-Смета 2023.2.

Методика определения стоимости строительной продукции и строительных работ на территории Российской Федерации разработана в соответствии с действующим законодательством РФ на основе методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве.

Применение Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 года N 421/пр - Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации. и ПК Гранд-Смета 2023.2 позволяет учитывать разницу в стоимости на отдельные виды материалов и работ у разных исполнителей, например, один и тот же вид обоев в соседних магазинах может иметь различную стоимость, то же правило относится и к работам, одни и те же виды работ различные подрядчики могут выполнять по разным расценкам, применение Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 года N 421/пр - Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации и ПК Гранд-Смета 2023.2 позволяет учесть эту разницу.

В рамках данного заключения определение сметной стоимости осуществляется с применением Государственных сметных нормативов, включенных в федеральный реестр действующих сметных нормативов, ресурсным методом на основании ГЭСН в с использованием стоимости ресурсов в текущем уровне цен, согласно данным КАУ «АлтайРЦЦС» или базисно-индексным методом с применением ранее утвержденных территориальных сметных нормативов Алтайского края (ТЕР) в редакции 2014 годов с изм. 1-2 с переводом в текущий уровень цен индексами по видам работ, опубликованными в сборнике «Цены в строительстве».

Перевод сметной стоимости строительства в текущие цены производится применением установленных в регионе индексов стоимости строительно-монтажных работ по состоянию на требуемую дату. Индексы по видам строительно-монтажных работ (СМР), (далее индексы) предназначены для определения сметной стоимости работ базисно индексным методом и договорных цен в строительстве на территории Алтайского края.

В лицензионном ПК Гранд-Смета 2023.2 заложена стоимость работ и материалов в единых нормативных базисных ценах 2001 года, в редакции 2014 г с изм. 1-2, в цены на текущий период, стоимость приводится путем пересчета, с помощью индексов, разрабатываемых КАУ «Алтайский региональный центр ценообразования в строительстве», утверждаемых Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края.

Расценки на отдельные виды работ, применяемые в лицензионном ПК Гранд-Смета 2023.2, содержат все затраты на подготовку и выполнение конкретных операций согласно типовым утвержденным технологиям проведения работ.

В рамках производства экспертизы стоимость работ и материалов необходимых для устранения недостатков, выявленных на объекте исследования, рассчитывается по состоянию на момент производства экспертизы, то есть на 3 квартал 2023 года.

В соответствии с локальным сметным расчетом № 1, стоимость устранения недостатков, выявленных в подъездах № 1,2 и 3, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с учетом НДС, в ценах III квартала 2023 года составляет: 929 839 (девятьсот двадцать девять тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 04 копейки. В том числе (текущий ремонт): стоимость устранения недостатков в 1 подъезде – 316 382,23 руб.; стоимость устранения недостатков в 2 подъезде - 306 418,09 руб.; стоимость устранения недостатков в 3 подъезде – 307 038,72 руб.

Замена оконных и дверных блоков в рамках производства текущей экспертизы не производилась. Указанные работы производятся в рамках капительного ремонта с выбором материалов исполнения, например, взамен фактически установленных деревянных оконных и дверных блоков возможна установка оконных и дверных блоков из ПВХ -профилей.

Кроме того, согласно письменным пояснениям к заключению экспертов *** от ДД.ММ.ГГГГ и дополнениям к заключению экспертов *** от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении исследования многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> экспертами было установлено, что имеется мусор на лоджиях на всех этажах во всех подъездах исследуемого дома, также было установлено наличие отверстий и выбоин на поверхности плит лоджий. Согласно нормативной документации на лоджиях на всех этажах во всех подъездах требуется убрать мусор с площадок, также восстановить балконные плиты, а именно заделать выбоины. Кроме того, в ходе экспертного осмотра экспертами было установлено, что требуется окраска стен и потолка на всей площади стен, потолков и лестничных маршей во всех подъездах на всех этажах, включая межэтажную площадку. Также требуется произвести замену напольного покрытия (керамическая плитка) во всех подъездах на всех этажах, включая межэтажную площадку.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы проведенной экспертизы, равно как и заинтересованности эксперта в исходе дела, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Данная экспертиза по гражданскому делу была назначена судом в соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для разрешения вопросов, требующих специальных познаний; эксперт предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; оснований сомневаться в компетентности эксперта и достоверности судебной экспертизы у суда не имеется. При этом, заключение экспертизы соответствует статье 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В силу п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

С 03.11.2003 действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

Приложением N 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.

Согласно п. 3.2.9 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В силу п. 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 11(1) указанных Правил).

Такой минимальный перечень утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290.

В соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома возложена на управляющую организацию законом, однако сведений о надлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей (выполнения ремонта) по договору управления не представлено.

Ответчик, как управляющая организация, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, не производила ремонт подъездов, в том числе в котором проживают истцы, в течение нормативных сроков выполнения таких работ.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт бездействия ответчика, выразившегося в неисполнении обязанностей по обеспечению надлежащих условий проживания граждан и содержания общего имущества, исходя из того, что устранение выявленных нарушений является частью содержания общего имущества многоквартирного дома и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными предписаниями действующего законодательства, соблюдение которых является обязанностью управляющей компании при осуществлении деятельности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении обязанности на ответчика произвести ремонт подъездов в доме №122 по ул. Малахова в г.Барнауле, в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Довод ответчика об отсутствии у управляющей компании денежных средств на проведение ремонтных работ в рамках утвержденного тарифа не может быть принято во внимание? поскольку данное обстоятельство не исключает исполнение обязанностей, возложенных на управляющую компанию приведенными выше Правилами, по поддержанию надлежащего состояния подъезда обслуживаемого жилого дома.

При этом, ответчик является самостоятельным юридическим лицом, коммерческой организацией, которая осуществляет свою деятельность на свой страх и риск. В случае, если ответчик не может осуществлять функции по управлению домом, он вправе отказаться от услуг в отношении данного дома и осуществлять управление иными домами.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом работ, которые необходимо провести для ремонта подъезда, и с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным установить ответчику срок для ремонта в течение 3х месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Оснований для увеличения данного срока, как на то ссылается ответчик, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Эталон» в пользу истцов ежемесячную компенсацию на случай неисполнения решения суда в размере 3 000 рублей до даты фактического исполнения, по 1 000 рублей в пользу каждого.

Относительно взыскания компенсации морального вреда по 2 000 рублей каждому из истцов, суд принимает во внимание следующее.

В силу ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст.15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 45 постановления от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Тем самым, законодатель освободил потерпевшего от необходимости доказывания в суде факта своих физических и нравственных страданий.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание все установленные по делу обстоятельства, характер допущенного нарушения, принципы разумности и справедливости, положения ст.ст.151 и 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 №10.

Таким образом, по смыслу Закона о защите прав потребителей, сам по себе факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред.

Суд учитывает, что ответчик является обслуживающей организацией, отвечающей за надлежащее содержание дома в силу договорных отношений, что удовлетворение основной части иска обусловлено установлением нарушений прав истцов как потребителей услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» заявленные истцами требования о компенсации морального вреда являются обоснованными.

Учитывая изложенное, установленный факт нарушения прав истцов действиями ответчика в части ненадлежащего оказания услуг по содержанию жилого дома, необходимость обращения в суд за защитой нарушенных прав, принимая во внимание поведение ответчика и степень его вины, отсутствие доказательств степени физических и нравственных страданий истцов, требования разумности и справедливости, суд полагает, что компенсация морального вреда с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию в сумме 3 000 рублей, по 1 000 рублей в пользу каждого из истцов, признавая эту сумму соразмерной степени вины ответчика степени нравственных страданий истцов. При этом суд также учитывает период, в течение которого происходит нарушение прав истцов, как потребителей, и отсутствие со стороны управляющей компании действий, направленных на устранение нарушений.

Поскольку требование истцов, адресованное управляющей компании о выполнении работ по ремонту общего имущества собственников помещений в доме в добровольном порядке удовлетворены не были, то у суда имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истцов штраф, исходя из положений пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которого при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В этой связи, размер штрафа составляет 1 500 рублей 00 копеек (3 000 рублей /2).

Суд не усматривает оснований для применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ходатайств о снижении размера штрафа ответчиком не заявлено.

Также истцами заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя.

Статьей 48 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

В силу части 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя

Согласно ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.

В подтверждение требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя, истцами представлен договор об оказании юридической помощи от 25.01.2023, на основании которого заказчики поручают, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчикам правовую помощь в связи с необходимостью ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> (п.1 договора). Стоимость услуг по договору определяется в сумме 15 000 рублей (п.3), (л.д.18, Том 1).

В подтверждение оплаты суммы по договору, истцами представлены расписки о получении денежных средств в общем размере 15 000 рублей в качестве платы по договору об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21, Том 1).

На основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 17.07.2007 №382-О-О, от 22.03.2011 № 361-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя истцы понесли для реализации своего права на судебную защиту.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. ст. 3, 45 КАС РФ, ст. ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

С учетом конкретных обстоятельств настоящего дела, категории дела, объема и сложности выполненной представителями работы, участия представителя в судебных заседаниях, исходя из принципов разумности и справедливости, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, находя данную сумму разумной и соразмерной платой за оказанные услуги, объему оказанной правовой помощи.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Исходя из положений абзаца 2 части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от производства экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из письма ООО «Региональный центр оценки и экспертизы» следует, что стоимость проведения экспертиз составляет 148 000 рублей, экспертизы не оплачены.

Поскольку назначенная по делу экспертиза экспертным учреждением проведена, оплата за проведение экспертизы не произведена, исковые требования удовлетворены, суд приходит к выводу о необходимости взыскания расходов по проведению судебной экспертизы с ответчика.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░ ░░░░░░░░ ***

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1, 2, 6, 7 ░ 8

░░ ░░░░░░░░ 1-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2, 7, 8 ░ 9

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (1-2 ░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░ 2-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 2

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (2-3 ░░░░)

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 7

░░ ░░░░░░░░ 3-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 8

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (3-4 ░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░ 4-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (0,2 ░2)

- ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░)

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (4-5 ░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3 ░ 4

░░ ░░░░░░░░ 5-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3, 4 ░ 8

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (0,2 ░2)

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (5-6 ░░░░):

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3, 4, 5, 6 ░ 8

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (6-7 ░░░░):

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 1

- ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░ 7-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 4

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (7-8 ░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 2

░░ ░░░░░░░░ 8-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░);

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (8-9 ░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 9

░░ ░░░░░░░░ 9-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░);

░░░░░░░ 2

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (0,2 ░2)

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2, 4, 5, 7 ░ 8

░░ ░░░░░░░░ 1-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░);

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (1-2 ░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 2

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (2-3 ░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (0,1 ░2)

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (3-4 ░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1, 2, 6, 7

░░ ░░░░░░░░ 4-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 3;

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (4-5 ░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░ 5-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░)

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (5-6 ░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (0,1 ░2)

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (6-7 ░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░ 7-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 4

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (7-8 ░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░ 8-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░)

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (8-9 ░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 5

░░ ░░░░░░░░ 9-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░)

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 1

░░░░░░░ 3

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 ░ 2

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (1-2 ░░░░):

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 ░ 9

░░ ░░░░░░░░ 2-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (2-3 ░░░░):

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (3-4 ░░░░):

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 ░ 3

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░

░░ ░░░░░░░░ 4-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (0,1 ░2)

░░ ░░░░░░░░ 5-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (5-6 ░░░░):

- ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 1

░░ ░░░░░░░░ 6-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 6

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (0,1 ░2)

- ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░)

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (6-7 ░░░░):

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (0,1 ░2)

░░ ░░░░░░░░ 7-░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 9;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (7-8 ░░░░):

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (0,1 ░2)

- ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (8-9 ░░░░):

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 1

-░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

-░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» (***) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ***) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 000 ░░░░░░, ░░░░░ 1 500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19 500 ░░░░░░, ░░ 6 500 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» (***) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ***) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» (***) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░» (░░░ 2225064374) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 98 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» (***) ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.12.2023
░░░░░.░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2460/2023 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 29.12.2023
░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░░░