Решение по делу № 2-1571/2023 от 18.04.2023

Дело №2-1571/2023

УИД: 05RS0012-01-2022-007762-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                г.Дербент                                       14 июня 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., с участием представителя истца Мусаева А.А. по доверенности Рамалдановой Н.Р., ответчика Эмирбекова Ю.М., старшего помощника прокурора г. Дербента Мирзабекова Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мусаева Амри Аюбхановича к Магомедбековой Марджане Магомеднабиевне, Магомедбековой Джамиле Магомеднабиевне и Эмирбекову Юрию Магомедалиевичу о выселении из домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Мусаев А.А. обратился в Дербентский городской суд РД с иском к Магомедбековой Марджане Магомеднабиевне, Магомедбековой Джамиле Магомеднабиевне и Эмирбекову Юрию Магомедалиевичу о выселении из домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>.

Исковые требования Мусаева А.А. мотивированы тем, что ему на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2019 года принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: РД, <адрес изъят>, что подтверждается выписками из ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, кадастровый номер земельного участка: <номер изъят>, кадастровый номер жилого <адрес изъят>:42<номер изъят>

Продавая ему указанное домовладение, он был устно предупрежден бывшим собственником о том, что в указанном доме проживают Магомедбекова Марджана Магомеднабиевна, Магомедбекова Джамиля Магомеднабиевна и Эмирбеков Юрий Магомедалиевич которые, как они сами утверждают, были вселены предыдущим собственником, однако никакого договора найма жилого помещения они не предоставляют.

Ранее предыдущим собственником ставился вопрос об их выселении, однако, по просьбе его знакомых, он не стал настаивать на этом, пожалел их, подумав, что они сами подыщут себе жильё и выселятся добровольно.

Но, к сожалению, ответчики о выселении даже не думают. Он приобрел указанный дом, хочет сделать ремонт и заселить в указанное домовладение семью своего сына, где растут трое малолетних детей.

В принадлежащем ему домовладении ответчики не зарегистрированы, членами ее семьи они не являются.

Каких- либо договорных или иных обязательств у него с ними не имеется.

Нахождение указанных лиц - ответчиков в его доме создает ему препятствия для осуществления своих прав собственника.

15.08.2022 года он послал ответчикам претензию с требованием о выселении и освобождении его дома от их имущества до 01.09.2022 года.

Однако, в указанный им в претензии срок, ответчики его дом не покинули, в связи с чем он вынужден выселить их в судебном порядке.

Так, в соответствии с ЖК РФ, на собственнике лежит бремя содержания имущества. Ответчики проживают в доме, не оплачивая коммунальные услуги, в результате чего иски коммунальных служб могут быть предъявлены к нему, как к титульному собственнику недвижимого имущества.

В настоящее время он сам оплачивает все коммунальные услуг и, как за себя, так и за ответчиков, которые уже воспринимают это как должное.

Ответчики Магомедбекова М.М., Магомедбекова Д.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель истца Мусаева А.А. по доверенности Рамалданова Н.Р. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик Эмирбеков Ю.М. исковые требования Мусаева А.А.. признал и не возражал против их удовлетворения.

Старший помощник прокурора г.Дербента Мирзабеков Я.А. в своем заключении просил удовлетворить заявленные требования.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заслушав заключение старшего помощника прокурора города Дербента Мирзабекова Я.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик Эмирбеков Ю.М. исковые требования признала полностью, добровольно.

Признание иска ответчиком Эмирбековым Ю.М. не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно части 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из материалов дела, Мусаев А.А. является собственником жилого дома общей площадью 66.4 кв.м, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом на основании представленных доказательств установлено, что ответчики членом семьи истца Мусаева А.А. не являются, проживают в его жилом доме, и добровольно выселяться из дома истца отказываются.

При таких обстоятельствах, когда ответчикиМагомедбекова М.М., Магомедбекова Д.М. и Эмирбеков Ю.М. проживают в доме истца и отказываются добровольно выселяться из его дома, их проживание по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы истца Мусаева А.А., как собственника. Суд при отсутствии иных законных оснований для их проживания в указанном доме, приходит к выводу о признании их утратившими право пользования жилым домом, и подлежащими выселению из данного дома.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики Магомедбекова М.М., Магомедбекова Д.М. и Эмирбеков Ю.М.уклоняются от добровольного освобождения жилья, суд приходит к выводу, что их право пользования жилым помещением подлежит прекращению, а сами они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусаева Амри Аюбхановича к Магомедбековой Марджане Магомеднабиевне, Магомедбековой Джамиле Магомеднабиевне и Эмирбекову Юрию Магомедалиевичу удовлетворить.

Выселить Магомедбекову Марджану Магомеднабиевну, Магомедбекову Джамилю Магомеднабиевну и Эмирбекова Юрия Магомедалиевича, из принадлежащего Мусаеву А.А. на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                               В.Г. Наврузов

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023.