Решение по делу № 2-1191/2024 от 01.10.2024

Дело №2-1191/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2024г.                                                                                г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастуховой Г. А. к администрации г.Рассказово о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Пастухова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., степенью готовности 80%, местоположение: <адрес>, с характеристиками объекта по данным технического плана объекта незавершенного строительства от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером Самсоненко В.И.

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации г.Рассказово Тамбовской области от дд.мм.гггг № утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаража в <адрес> Пастухову Г.В., с предоставлением ему указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на 3 года. Постановлением администрации г.Рассказово от дд.мм.гггг земельный участок предоставлен Пастухову Г.В. в аренду сроком на 11 месяцев, заключен договор аренды № от дд.мм.гггг. Постановлением администрации г.Рассказово Тамбовской области от дд.мм.гггг Пастухову Г.В. продлен срок аренды земельного участка, На отведенном земельном участке Пастуховым Г.В. было начато строительство гаража, которое не было завершено (отсутствует крыша). Пастухов Г.В. умер дд.мм.гггг, наследство по закону после его смерти приняла Пастухова Г.А. (супруга наследодателя). При жизни Пастухов Г.В. не поставил на государственный кадастровый учет и не зарегистрировал в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на незавершенный строительством гараж, в связи с чем истец не может получить свидетельство о праве на наследство и оформить свои имущественные права на спорный объект недвижимости.

В судебное заседание истец Пастухова Г.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена Её представитель Толстов Д.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.287.1 ГК РФ право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как видно из материалов дела, постановлением администрации г.Рассказово Тамбовской обл. от дд.мм.гггг № Пастухову Г.В. предоставлен земельный участок под строительства гаража в районе <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на 11 месяцев.

Между администрацией г.Рассказово с одной стороны и Пастуховым Г.В. с другой стороны, заключен договор о аренды земельного участка, находящегося в собственности Тамбовской области от дд.мм.гггг №.

Постановлением администрации г.Рассказово Тамбовской области от дд.мм.гггг № Пастухову Г.В. продлен срок аренды на земельный участок, предоставленный под строительством гаража в районе ул.<адрес>ю <данные изъяты> кв.м. (земли поселений) на 11 месяцев. Договор аренды земли от дд.мм.гггг № с Г.В. Пастуховым считатется расторгнутым в связи с окончанием срока аренды земли.

Между МУ «ГЕО» и Пастуховым Г.В. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тамбовской области № от дд.мм.гггг.

Факт возведения объекта незавершенного строительства подтверждается техническим планом от дд.мм.гггг, изготовленным кадастровым инженером Самсоненко В.И. Согласно техническому плану здания площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 80%.

Пастухов Г.В. умер дд.мм.гггг. По сообщению нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района Меркуловой Е.Н., наследником по закону после смерти Пастухова Г.В. является его супруга Пастухова Г.А.

Поскольку объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, предоставленном наследодателю для возведения гаража, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пастуховой Г. А. (паспорт №) к администрации г.Рассказово (ИНН 6828001300) о признании права собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за Пастуховой Г. А. право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., степенью готовности объекта незавершенного строительства 80%, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и проведения государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> за Пастуховой Г. А..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                          А.В.Мосина

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2024 г.

Судья                                                          А.В.Мосина