Решение по делу № 2-5391/2016 от 26.08.2016

Дело № <данные изъяты>

                    РЕШЕНИЕ

              Именем Российской Федерации

21 октября 2016 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.,

при секретаре Гуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой АН к Администрации городского поселения Хотьково о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Баранова А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Хотьково о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

    В обоснование своих требований указала, что по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ семья истца (<данные изъяты>.) проживает по адресу: <адрес>. Квартира, в которой они проживают, находится в аварийном состоянии. Постановлением Администрации городского поселения Хотьково № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Просит обязать Администрацию городского поселения Хотьково предоставить ей на семью из 4-х человек другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании истец Баранова А.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Хотьково по доверенности Макаров А.В. исковые требования не признал и пояснила, что действительно, жилой дом по адресу <адрес> является аварийным. Однако, этот жилой дом не включен в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда городского поселения <данные изъяты> а также в областную адресную программу. В настоящее время у городского поселения отсутствуют свободные жилые помещения, расселение жилого дома по <адрес> планируется до ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив специалиста, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истец     Баранова А.Н. по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ г., а также члены ее семьи - дети Суркова К.А., ДД.ММ.ГГГГ., Баранова М.А., ДД.ММ.ГГГГ брат Бобков В.П. - проживают по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации городского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено расселение дома осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Истцу жилое помещение Администрацией городского поселения Хотьково не предоставлено, что не оспаривается сторонами.

На письменные обращения о переселении из аварийного жилья должностные лица Администрации городского поселения Хотьково в письмах не отрицали право Барановой А.Н. на предоставление ей другого благоустроенного жилого помещения, но жилье ей не предоставлялось в связи с отсутствием свободного жилого фонда.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев. Ч.2 ст. 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ст. 89 ЖК РФ). С учетом изложенного, суд считает, что истец имеет право на предоставление ему равнозначного жилого помещения в порядке ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

В соответствии с Законом Московской области от 20 сентября 2007 г. N 152/2007-ОЗ "О порядке решения вопросов местного значения городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района", с 01 января 2008 г. городское поселение Хотьково решает все вопросы местного значения, предусмотренные ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В соответствии с нормами жилищного законодательства обязанность по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма лежит на наймодателе, в данном случае, на органе местного самоуправления – Администрации городского поселения Хотьково.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учёт муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Само по себе решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, имеет своей целью последующее предоставление гражданам, проживающим в аварийном и подлежащем сносу доме, других благоустроенных жилых помещений (статьи 85, 86 ЖК РФ), направлено на обеспечение условий для осуществления права на жилище.

Постановлением Администрации городского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ расселение аварийного <адрес> запланировано в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, каких-либо данных о том, что указанный дом включен в адресные программы по расселению аварийного жилья, планируется к включению в такие программы, ответчиком суду не представлено. Срок до ДД.ММ.ГГГГ включает в себя и настоящее время. Объективных данных о реальной возможности (либо невозможности) предоставить жилое помещение истцу в конкретный срок суду также не представлено.

Возражения ответчика о том, что городское поселение <адрес> не имеет для предоставления Барановой А.Н. свободных жилых помещений на территории поселения <адрес>, суд находит несостоятельными, поскольку отсутствие предмета исполнения по настоящему иску не освобождает ответчика как органа местного самоуправления, наделенного властными полномочиями и материальными ресурсами, от обязанности предоставить истцу благоустроенное жилое помещение.

На основании изложенного, суд находит обоснованными требования истца о предоставлении ему в связи с признанием занимаемого им жилого помещения непригодным для проживания другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади занимаемому им жилому помещению на территории городского поселения <адрес>

Руководствуясь ст. 57, 87, 89 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановой АН к Администрации городского поселения Хотьково о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения Хотьково предоставить Барановой АН на семью из 4-х человек во внеочередном порядке другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади занимаемому им жилому помещению, не менее <данные изъяты> состоящее не менее чем из двух комнат, на территории городского поселения Хотьково.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья        <данные изъяты>                Баранова Л.В.

Решение составлено в окончательной форме 27 октября 2016 года

Федеральный судья            <данные изъяты>            Баранова Л.В.