Решение по делу № 2-683/2022 от 09.06.2022

                                             2-683/2022

25RS0015-01-2022-001059-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск                                                                    13 сентября 2022 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Юдановой Е.Ю., при секретаре Плеховой Е.В., с участием представителя истца Лосевой Т.Н., ответчика Власовой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой А.С. к Власовой Л.С. о восстановлении записи о земельном участке в ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Власова А.С. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что она и Власова Л.С. являются собственниками земельного участка (кадастровый №) и жилого дома (инвентарный №), расположенных по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждая. Заочным решением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Дальнегорска Приморского края от <дата> определен порядок пользования земельным участком и жилым домом.

В дальнейшем Власов В.А. и Власова Е.А. провели кадастровые работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков, которым были присвоены кадастровые номера № (466 кв.м.) и № (932 кв.м.)

Заочным решением Дальнегорского районного суда Приморского края от <дата> за Власовым В.А. и Власовой Е.А. признано право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 466 кв.м, с кадастровым номером № в размере 1/6 доли в праве каждому.

Решением Дальнегорского районного суда Приморского края от <дата> за Власовым В.А. и Власовой Е.А. признано право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 466 кв.м, с кадастровым номером № в размере 1/3 доли в праве каждому.

Судьба второго земельного участка с кадастровым номером №, площадью 932 кв.м., а также вопрос о сохранении права долевой собственности остальных участников (Власовой А.С. и Власовой Л.С.) долевой собственности на измененный земельный участок вышеуказанными судебными актами решен не был.

В марте 2021 года ей стало известно, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 932 кв.м., который поставлен на кадастровый учет <дата> в результате образования путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (межевой план от <дата>, кадастровый инженер Чепурная Л.М.), снят с учета по причине того, что имел статус «временный» и в отношении него в ЕГРН отсутствовали сведения о правах.

Зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок она не смогла, поскольку с <дата> земельные участки, со статусом «временный» в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о правах, подлежат снятию с учета.

<дата> она обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю с заявлением о восстановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Уведомлением от <дата> Управлением Росреестра по Приморскому краю ей отказано в восстановлении, потому как спорный: земельный участок не является ранее учтённым, а имеет статус «временный» и подлежит снятию с учета в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на него.

Согласно ответа Управления Росреестра по Приморскому краю от <дата> для постановки на кадастровый учет земельного участка необходимо обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрацию права на земельный участок с приложением межевого плана и документов, устанавливающих право собственности на объект. Межевой план, согласно которого участок с кадастровым номером № был поставлен на учет, самостоятельно получить не удалось, так как Власова А.С. не является правообладателем земельного участка.

В настоящий момент земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 398 кв.м., из которого путем раздела были образованы два участка с названными кадастровыми номерами, также снят с учета. Таким образом, у неё отсутствует возможность регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, так как невозможно изготовить межевой план для его постановки на учет. Кроме того, межевой план, на основании которого участок с кадастровым номером № был поставлен на учет, самостоятельно получить не представляется возможным.

Иного способа для восстановления нарушенного права не существует.

Просит восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 932 кв.м. в границах, согласно межевому плану от <дата>, выполненному кадастровым инженером Чепурной Л.М.; признать за Власовой А.С., <дата> года рождения, право собственности на (образованный из земельного участка с кадастровым номером №) земельный участок, кадастровый №, площадью 932 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> размере: 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца Лосева Т.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Власова Л.С. против удовлетворения требований не возражала.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю Онищенко О.А., в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Власова Е.А., Власов В.А., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, в судебное заседание не явились.

В силу положений ст. 167 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельств о праве на наследство от <дата> сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с подвалом, находящийся по адресу: <адрес> прилегающий к нему земельный участок площадью 1 398 кв.м. Доля Власовой А.С., Власовой Л.С. – по 1/3, доля Власова В.А. и Власовой Е.А. – по 1/6.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № судебного района г.Дальнегорска Приморского края от <дата> определён порядок пользования и распоряжения общей долевой собственностью, принадлежащей на праве на наследство по закону от <дата>: жилого дома с подвалом, общей площадью 51,1 кв.м (инвентарный №) и прилегающего к нему земельного участка общей площадью 1 398 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, следующим образом: жилая комната № общей площадью 7,5 кв.м в № по <адрес> определена для проживания Власовой Е.А. и Власова В.А. с обеспечением беспрепятственного прохода через входную дверь веранды через помещение - кухню (№); жилая комната № общей площадью 9,0 кв.м и жилая комната № общей площадью 12,0 кв.м. в № по <адрес> определена для проживания Власовой Л.С. и Власовой А.С.; для пользования Власовой Е.А. и Власова В.А. определён земельный участок площадью 466 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения приусадебного хозяйства по границе: от угла № по <адрес> с восточной стороны по южной и западной стороне с середины веранды дома по северной стороне здания, по восточной стороне здания (сарай Г2), по западной стороне (сарай ГЗ), вход на определяемый земельный участок осуществлять через калитку, расположенную по западной стороне забора; для пользования Власовой Л.С. и Власовой А.С. определён земельный участок площадью 932 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по границе: от угла № по восточной стороне дома до середины веранды по северной стороне, по восточной стороне здания (сарай Г2), по западной стороне здания (сарай ГЗ), вход на определяемый земельный участок определить с восточной или южной стороны.

Долевые собственники Власова Е.А. и Власов В.А., желая воспользоваться своим правом на земельный участок и часть жилого дома провели кадастровые работы по межеванию и постановке на кадастровый учёт земельных участков в размере 466 кв.м. и 932 кв.м. Данным участкам присвоены кадастровые номера: № и №.

Заочным решением Дальнегорского районного суда Приморского края от <дата> за Власовой Е.А. и Власовым В.А. признано право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 466 кв.м. кадастровый №, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> на праве общей долевой собственности за Власовой Е.А. в размере 1/6 доли в праве и за Власовым В.А. в размере 1/6 доли в праве.

Решением Дальнегорского районного суда Приморского края от <дата> признано право долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 466 кв.м. кадастровый №, расположенный относительно ориентира в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на праве долевой собственности за Власовой Е.А., <дата> г.р. – в размере 1/3 и за Власовым В.А., <дата> г.р. – в размере 1/3.

Из содержания заочного решения Дальнегорского районного суда Приморского края от <дата> и решения Дальнегорского районного суда Приморского края от <дата> следует, что вопрос о сохранении права долевой собственности Власовой А.С. и Власовой Л.С. на измененный земельный участок (кадастровый №) с учетом изменившегося размера долей в праве долевой собственности не решался.

Также из представленного по запросу суда Межевого плана от <дата> следует, что доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № Власовой А.С. и Власовой Л.С. составляет по ? доли каждой, согласно долям в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В настоящий момент земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 398 кв.м., из которого путем раздела были образованы два участка с кадастровыми номерами - № и № снят с учета.

Уведомлением от <дата> Управлением Росреестра по Приморскому краю истцу отказано в восстановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, потому как спорный земельный участок не является ранее учтённым, а имеет статус «временный» и подлежит снятию с учета в соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на него.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1.1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Нормы статьи 11.4 ЗК РФ содержат положения о том, что, по общему правилу, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование (п. 1). При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (п. 2).

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером 25:03:010106:25 снят с учёта, в связи с разделом, иным способом зарегистрировать право собственности истца не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Власовой А.С. (паспорт №) к Власовой Л.С. (ИНН №) о восстановлении записи о земельном участке в ЕГРН, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 932 кв.м. в границах, согласно межевому плану от <дата>, выполненному кадастровым инженером Чепурной Л.М.

Признать за Власовой А.С. (паспорт №), <дата> года рождения, право собственности на образованный из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок, кадастровый №, площадью 932 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> размере: 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий                                                                 Е.Ю. Юданова