Решение от 18.06.2020 по делу № 2-460/2020 от 17.01.2020

Дело № 2-460/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года                                                                   г. Вязьма Смоленской области

    Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, - судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.

при секретаре Захаровой Е.Н.,

с участием ответчика Киселева Г.Г.,

представителя ответчика – общества с ограниченной ответственностью «С.А.В.ТРАНС» и третьего лица Букатиной Г.Ю. – Борисовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтуховой О. Н. к Киселеву Г.Г., обществу с ограниченной ответственностью «С.А.В.ТРАНС» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Алтухова О. Н. обратилась в суд с иском к Киселеву Г.Г., обществу с ограниченной ответственностью «С.А.В.ТРАНС» об освобождении имущества от ареста.

Требования мотивированы тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области Медведевой Е.П. находится на исполнении исполнительное производство № ХХХ, возбужденное в пользу взыскателя ООО «С.А.В.Транс», предметом исполнения которого является задолженность в размере 4 389 128 рублей 94 копеек, должником по которому является Киселев Г.Г..

27 сентября 2019 года Киселеву Г.Г. вручили постановление о наложении ареста на имущество от 25 сентября 2019 года, в котором произведен арест принадлежащего якобы ему имущества, а именно: 3/10 доли в праве собственности на часть здания АБК, трехэтажного, общей площадью 705,4 кв.м. с кадастровым (условным) номером ХХХ и 3/20 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 716 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенных по адресу: <адрес>.

При этом между ней (истцом) и Киселевым Г.Г. 5 февраля 2015 года был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого Киселев Г.Г. обязался продать ей принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 3/10 долей на часть трехэтажного здания АБК общей площадью 705,4 кв.м. с кадастровым (условным) номером ХХХ и 3/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 716 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенные по адресу: <адрес>, а она (истец) обязалась в свою очередь купить вышеуказанные доли на нежилое помещение и земельный участок на условиях, указанных в договоре.

За названное имущество ею была уплачена общая сумма в размере 200 000 рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств от 5 февраля 2015 года, из которой усматривается, что Киселев Г.Г. получил сумму в размере 200 000 рублей за доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и часть трехэтажного здания АБК.

Согласно условиям договора, сроки оформления окончательной сделки и подписания основного договора купли-продажи недвижимого имущества были оговорены сторонами с учетом погашения задолженности Киселева Г.Г. (продавца) перед ОАО Сбербанк России в лице филиала Смоленского отделения № 8609 по кредитным договорам № ХХХ от 28 октября 2011 года, № ХХХ от 6 апреля 2012 года, № ХХХ от 9 марта 2011 года, № ХХХ от 2 сентября 2010 года, № ХХХ от 9 сентября 2011 года, и снятия обременения на указанное выше имущество. Продавец обязан был предпринять все возможные меры для незамедлительного погашения ипотеки и снятия обременения в срок, не превышающий 20 календарных дней с даты внесения последнего платежа.

С даты подписания договора она владеет и пользуется данным имуществом по своему усмотрению, несет бремя собственника. Кроме того, Киселев Г.Г. передал ей все подлинники документов на указанные объекты недвижимого имущества.

Ей известно, что 29 августа 2019 года Киселев Г.Г. полностью погасил задолженность перед ПАО Сбербанк, но от заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества до настоящего момента уклоняется, в связи с чем была направлена письменная претензия по известному ей адресу на имя Киселева Г.Г.. Никакого письменного ответа ею получено не было, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав и признания права собственности на указанное имущество.

В связи с тем, что арест и иные ограничительные меры возможны лишь в отношении имущества должника, у судебного пристава-исполнителя не имелось законных оснований накладывать ограничительные меры в отношении имущества, не принадлежащего должнику.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит освободить от ареста и исключить из описи имущество, состоящее из 3/10 доли в праве собственности на часть здания АБК, трехэтажного, общей площадью 705,4 кв.м. с кадастровым (условным) номером ХХХ и 3/20 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 716 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенных по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 16 марта 2020 года (л.д.55) по настоящему делу в качестве третьего лица привлечен ПАО «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № 8609.

Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 25 мая 2020 года (л.д.83-84) по настоящему делу в качестве третьих лиц привлечены Букатина Г.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.А. и Н.А..

В судебное заседание истец Алтухова О.Н. не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д.95).

Ответчик Киселев Г.Г. с исковыми требованиями Алтуховой О.Н. согласен.

Представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью «С.А.В.ТРАНС» и третьего лица Букатиной Г.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.А. и Н.А., – Ю.С. исковые требования не признала, представила возражения на исковое заявление (л.д.125-127), согласно которым в момент заключения предварительного договора купли-продажи и в настоящее время объекты недвижимости, а именно - 3/10 доли в праве долевой собственности на часть здания и 3/20 доли в праве долевой собственности на земельный участок, собственником которых является Киселев Г.Г., находятся под обременением (ипотекой) в пользу ПАО «Сбербанк России», согласие которого на заключение данной сделки в материалах дела отсутствует. Кроме Алтуховой О.Н. и Киселева Г.Г. долевыми собственниками спорного земельного участка являются Букатина Г.Ю., С.А. и Н.А., права которых на преимущественное право покупки доли Киселева Г.Г. на тех условиях, которые были предложены Алтуховой О.Н., были нарушены Киселевым Г.Г. при заключении последним с Алтуховой О.Н. предварительного договора купли-продажи. Законом не предусмотрена передача недвижимости при заключении предварительного договора. Кроме того, у приобретателя право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Представитель третьего лица – ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области, судебный пристав-исполнитель ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области Медведева Е.П. не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 96, 97).

Представитель третьего лица - ПАО «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № 8609, третье лицо – Букатина Г.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.А. и Н.А., не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей (часть 1.1 ст. 80 названного закона).

    В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

    Пункт 1 статьи 209, статья 210 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, Киселев Г.Г. на основании договора купли-продажи от 1 июля 2008 года является собственником 3/10 доли в праве общей долевой собственности на часть здания АБК, 3-этажная, общей площадью 705,4 кв.м., условный номер ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, о чем 29 июля 2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за номером ХХХ, выдано 5 августа 2008 года соответствующее свидетельство о государственное регистрации права серии ХХХ номер ХХХ (л.д.9).

Также Киселев Г.Г. на основании договора купли-продажи № 271 от 1 декабря 2009 года является собственником 3/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 716 кв.м., кадастровым номером ХХХ, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, о чем 21 мая 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за номером ХХХ, выдано 22 мая 2009 года соответствующее свидетельство о государственное регистрации права серии ХХХ номер ХХХ (л.д.10).

5 февраля 2015 года между Алтуховой О.Н. (покупатель), с одной стороны, и Киселевым Г.Г. (продавец), с другой стороны, заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества 3/10 доли в праве собственности на часть здания АБК, 3-х этажного, общей площадью 705,4 кв.м. с кадастровым (условным) номером ХХХ, и 3/20 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 716 кв.м. с кадастровым (условным) номером ХХХ, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

При этом 4 февраля 2015 года Киселевым Г.Г. составлена расписка о том, что он получил от Алтуховой О.Н. 200 000 рублей в качестве оплаты за продажу принадлежащей ему 3/10 доли в праве собственности части здания АБК и 3/20 доли в праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>, с соответствующими кадастровыми номерами ХХХ и ХХХ. Обязуется после погашения задолженности перед ОАО Сбербанком России в двадцатидневный срок произвести регистрацию основного договора купли-продажи (л.д. 13).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 18 сентября 2018 года по делу № 33-3282/2018 (л.д. 113-122) решение Вяземского районного суда Смоленской области от 30 мая 2018 года (л.д.106-112) отменено полностью и принято по делу новое решение, которым исковые требования Алтуховой О.Н. к Киселеву Г.Г., Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № 8609, Отделу судебных приставов по Вяземскому, Темкинскому и Угранским районам УФССП России по Смоленской области об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи, к Межрегиональному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях и обществу с ограниченной ответственность «С.А.В. Транс» о признании недействительными торгов по продаже имущества и договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного по результатам торгов, применении последствий недействительности сделки удовлетворены.

Указанным судебным актом постановлено нижеследующее.

Освободить 7/10 доли в праве собственности на часть здания АБК 3-х этажного, общей площадью 705,4 кв.м., кадастровый (условный) номер ХХХ и 7/20 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 716 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Алтуховой О. Н., от ареста, наложенного постановлением от 20 мая 2016 года судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области Е.И. по исполнительному производству № ХХХ, и исключить данное имущество из описи составленной согласно акта о наложении ареста (описи имущества) от 20 мая 2016 года.

Признать недействительными торги, состоявшиеся 28 декабря 2016 года, лот № ХХХ по продаже части здания АБК 3-х этажного, общей площадью 705,4 кв.м., кадастровый (условный) номер ХХХ и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 716 кв.м., кадастровый (или условный) № ХХХ, расположенных по адресу: <адрес>, вид права общая долевая собственность: 3/10 доли в праве Киселева Г.Г. и 7/10 доли в праве Алтуховой О. Н. на часть здания; 3/20 доли в праве Киселева Г.Г. и 7/20 доли в праве Алтуховой О. Н. на земельный участок.

Признать недействительным договор купли-продажи № 1 от 17 января 2017 года, заключенный по результатам торгов между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области и обществом с ограниченной ответственностью «С.А.В. Транс» по продаже арестованного имущества: части здания АБК 3-х этажного, общей площадью 705,4 кв.м., кадастровый (условный) номер ХХХ и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 716 кв.м., кадастровый (или условный) № ХХХ, расположенных по адресу: <адрес>, вид права общая долевая собственность: 3/10 доли в праве Киселева Г.Г. и 7/10 доли в праве Алтуховой О. Н. на часть здания; 3/20 доли в праве Киселева Г.Г. и 7/20 доли в праве Алтуховой О. Н. на земельный участок.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи от 17 января 2017 года: взыскать с публичного акционерного общества «Сбербанк России» в пользу общества с ограниченной ответственностью «С.А.В. Транс» 5 519 726 рублей 58 копеек; взыскать с Управления Федеральной службы судебных приставов по Смоленской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «С.А.В. Транс» 540 153 рубля 48 копеек; взыскать с Киселева Г.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «С.А.В. Транс» 4 389 128 рублей 94 копейки.

Возвратить в собственность Алтуховой О. Н. 7/10 доли в праве собственности на часть здания АБК 3-х этажного, общей площадью 705,4 кв.м., кадастровый (условный) номер ХХХ и 7/20 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 716 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенные по адресу: <адрес>.

Возвратить в собственность Киселева Г.Г. 3/10 доли на часть здания АБК 3-х этажного, общей площадью 705,4 кв.м., кадастровый (условный) номер ХХХ и 3/20 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 716 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенные по адресу: <адрес>.

Дополнительным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 16 октября 2018 года по делу №33-3282/2018 (л.д.123-124) принято дополнительное апелляционное определение к апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 18 сентября 2018 года, согласно которому:

Восстановить ограничение в виде ареста 3/10 долей в праве общей долевой собственности на часть трехэтажного здания АБК общей площадью 705,4 кв.м., кадастровый (условный) номер ХХХ и 3/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 716 кв.м., с кадастровым номером ХХХ, расположенных по адресу: <адрес>, наложенного постановлением от 20 мая 2016 года судебного пристава- исполнителя Отдела судебных приставов по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области Е.И. по исполнительному производству № ХХХ, на имущество должника Киселева Г.Г..

Восстановить обременение в виде ипотеки по договорам об ипотеке от 28 ноября 2011 года №ХХХ и от 26 апреля 2012 года № ХХХ в пользу ПАО «Сбербанк России» в отношении части здания АБК 3-х этажного, общей площадью 705,4 кв.м., кадастровый (условный) номер ХХХ и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 716 кв.м., кадастровый (или условный) № ХХХ, расположенных по адресу: <адрес>, вид права общая долевая собственность; 3/10 доли в праве Киселева Г.Г. и 7/10 доли в праве Алтуховой О. Н. на часть здания; 3/20 доли в праве Киселева Г.Г. и 7/20 доли в праве Алтуховой О. Н. на земельный участок.

30 ноября 2018 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области возбуждено исполнительное производство №ХХХ в отношении Киселева Г.Г. на основании исполнительного листа серии ФС №ХХХ от 13 ноября 2018 года, выданного Вяземским районным судом по делу №2-35/2018 года, вступившим в законную силу 18 сентября 2018 года, на предмет исполнения – задолженность в размере 4 389 128 рублей 94 копейки, в пользу взыскателя ООО «С.А.В.Транс» (л.д. 62).

25 сентября 2019 года в рамках вышеуказанного исполнительного производства №ХХХ судебным приставом-исполнителем ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области вынесено постановление о наложении ареста на имущества должника Киселева Г.Г. в пользу взыскателя ООО «С.А.В.Транс» (л.д. 15), а также составлен акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которому описи и аресту подвергнуто следующее имущество должника: часть здания АБК, 3-этажное, общая площадь 705,4 кв.м., общедолевая собственность, доля в праве 3/10; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 716 кв.м., адрес объекта: <адрес>, общедолевая собственность, доля в праве 3/20, документ купли-продажи № ХХХ от 1 декабря 2008 года г. Вязьма, свидетельства о государственной регистрации права серии ХХХ номер ХХХ от 5 августа 2008 года, серии ХХХ номер ХХХ от 22 мая 2009 года (л.д. 16-18).

Согласно сведениям, отраженным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, долевыми собственниками части здания АБК площадью 705,4 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Киселев Г.Г. – 3/10 доли, Алтухова О.Н. – 7/10 долей (л.д. 19-24).

Согласно сведениям, имеющимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, долевыми собственниками земельного участка площадью 716 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Букатина Г.Ю. – 1/4 доля; Алтухова О.Н. – 7/20 долей, Киселев Г.Г. – 3/20 долей, Н.А. – 1/8 доли, С.А. – 1/8 доли, П.Г. – 1/5 доли (л.д. 25-39).

Из вышеуказанных выписок из ЕГРН следует в числе прочего, что в отношении имущества Киселева Г.Г., а именно 3/10 долей в праве долевой собственности на часть здания АБК площадью 705,4 кв.м. и 3/20 долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью 716 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, установлено ограничение прав и обременение в виде: ареста с 16 января 2018 года на основании дополнительного апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда по делу №33-3282/2018 от 16 октября 2018 года; запрета регистрации с 12 июля 2019 года на основании выписки из ФССП ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области о запрете на совершение действий по регистрации № ХХХ (к И/П №ХХХ) от 1 июля 2019 года; запрета регистрации с 30 января 2019 года на основании выписки из ФССП ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области о запрете на совершение действий по регистрации № ХХХ (к И/П №ХХХ) от 21 января 2019 года.

На дату заключения 5 февраля 2015 года предварительного договора купли-продажи между Алтуховой О.Н. и Киселевым Г.Г. 3/10 доли в праве собственности на часть здания АБК и 3/20 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, находились под обременением ПАО «Сбербанк России».

Алтухова О.Н., обращаясь в суд требованиями об освобождении названного имущества от ареста, указывает, что с момента подписания договора она владела и пользовалась данным имуществом по своему усмотрению, тем самым считая себя фактическим собственником указанного имущества.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 50 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

Как предусмотрено п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Согласно п. 1 и п. 2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

    Пунктами 1, 2 статьи 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу положения ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку до настоящего времени между Алтуховой О.Н. и Киселевым Г.Г. не заключен договор купли-продажи спорного имущества (основной договор), не произведена государственная регистрация перехода права в установленном законом порядке, собственником 3/10 долей в праве собственности на часть здания АБК и 3/20 долей в праве собственности на земельный участок является Киселев Г.Г., а статья 429 ГК РФ не предусматривает передачу имущества при заключении предварительного договора; предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества, поэтому оснований для удовлетворения иска Алтуховой О.Н. не имеется.

При этом довод истца о том, что Киселев Г.Г. до настоящего времени уклоняется от заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества, суд находит несостоятельным, а ссылку на п. 3 ст. 551 ГК РФ не подлежащей применению в пределах заявленных требований и оснований иска.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░.░.░.░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░

18.06.2020 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░,

25.06.2020 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

28.07.2020 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░