Решение по делу № 2-71/2015 (2-2745/2014;) от 18.11.2014

Дело № 2-71/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием представителя органа опеки и попечительства администрации МР Учалинский район РБ Гузаировой М.В.

истицы Панферовой А.П., представителя истицы Ахмадуллина В.А.,

третьего лица Панферова А.В.

при секретаре Багаутдиновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панферовой А.П. к Панферовой Н.М. и Панферову Д.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Панферова А.Н. обратилась с иском к Панферовой Н.М. и Панферову Д.А. с требованием о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительной.

Свои требования истица мотивировала тем, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес> ответчик Панферова Н.М. обязалась приобрести у нее в собственность данную квартиру за <***> рублей. Оформление приобретения квартиры было осуществлено на имя ответчицы, однако фактически находясь в браке с супругом (ее сыном), она понимала, что получает квартиру не в единоличную, а в долевую собственность с Панферовым Д.А. и с обязанностью произвести с нею расчет в следующем порядке, а именно – якобы уплатив ей сумму <***> рублей за счет собственных средств в момент подписания договора и оставшуюся сумму в размере <***> рублей ответчица обязана была оплатить до ДД.ММ.ГГГГг.

Однако в действительности денежные средства ответчицей уплачены не были. Более того, ответчица обналичив денежные средства через систему ОАО «Ф.И.О.17» и получив <***> рублей приобрела с соответчиком Панферовым Д.А. транспортное средство. Расписка о получении денежных средств была написана ею формально, с целью предоставления в пенсионный фонд для получения денежных средств материнского капитала, рассчитывая на то, что ответчица действительно желает проживать совместно с ее сыном и внуками. Между тем, получив в собственность квартиру ответчица покинула данную квартиру выехав вместе с детьми в <адрес>. Она неоднократно обращалась к ответчице по вопросу расторжения указанного договора во внесудебном порядке, о чем свидетельствует претензия от ДД.ММ.ГГГГ., однако ответчица уклонилась от расторжения договора и возврата квартиры.

Истица просила расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., в связи с существенным нарушением обязательства покупателем (Панферовой Н.М.) и ее супругом Панферовым Д.А., связанного с неоплатой за проданную (спорную) квартиру. Признать (исключить) соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенную Учалинским межрайонным филиалом ГРП при МЮ РБ на указанный объект недвижимого имущества недействительной (незаконной) присвоенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

В дальнейшем истица уточнила свои требования и просила: расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. жилого помещения (квартиры) находящейся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., в связи с существенным нарушением обязательства покупателем (Панферовой Н.М.) и ее супругом Панферовым Д.А., связанного с полной неоплатой за проданную (спорную) квартиру. Погасить соответствующую запись, произведенную на имя Панферовой Н.М. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Учалинским межрайонным филиалом ГРП при МЮ РБ на вышеуказанный объект недвижимого имущества в связи с расторжением в судебном порядке договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

Стороны возвратить в первоначальное положение, признав за Панферовой А.П. право единоличной собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> соответственно прекратить право собственности Панферовой Н.М. на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования были привлечены Кредитный потребительский кооператив «К-А», ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес>, Учалинский отдел Управления Федеральной службы кадастра и картографии по РБ, П.А.В.

В судебном заседании истица и ее представитель Ахмадуллин В.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Панферов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, или об отложении судебного заседания, не обращался. В ходе рассмотрения дела исковые требования признал полностью, о чем представил соответствующее заявление.

Ответчик Панферова Н.М., представители третьих лиц – КПК «К-А», ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес>, Учалинского отдела Управления Федеральной службы кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

В ходе рассмотрения дела представитель третьего лица - ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> А.Е.Г. полагала исковые требования незаконными и необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ответчик Панферова Н.М. представила отзыв, которым просила отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо П.А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Полагая возможным, в силу положений ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков Панферовой Н.М. и Панферова Д.А., надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истца, ее представителя, третье лицо П.А.В., представителя органа опеки и попечительства, полагавшую необходимым отказать в удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 указанной статьи определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Панферова А.П. и Панферова Н.М. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п.2.1 стоимость квартиры по соглашению сторон составляет <***> руб. Расчет указанной суммы производится в следующем порядке: денежная сумма в размере <***> рублей оплачивается покупателем за счет собственных средств в момент подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма в размере <***> рублей оплачивается покупателем до ДД.ММ.ГГГГг. за счет заемных средств, предоставленных по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между Панферовой Н.М. и Кредитным потребительским кооперативом «К-А», находящимся по адресу: <адрес> со сроком до ДД.ММ.ГГГГг. За пользование займом Панферова Н.М. уплачивает Кооперативу компенсацию (проценты) в размере 29,7600% в год от фактической суммы задолженности.

По акту передачи от ДД.ММ.ГГГГг. спорная квартира передана от продавца покупателю.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу положений.ст.421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны вправе по своему усмотрению определять все существенные условия договора, включая цену договора.

В силу положений ст. ст. 1 и 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Договор купли-продажи заключен в письменной форме, содержит все указания на предмет договора, его цену, расположение, то есть требования ст.ст.432, 549, 550, 554 ГК РФ при его заключении сторонами были соблюдены.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с положениями статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Как следует из исследованного судом регистрационного дела, регистрирующим органом были проверены правоустанавливающие документы на отчуждаемое недвижимое имущество, основания для регистрации сделки, полномочия лиц обратившихся с заявлениями о регистрации. При этом каких-либо препятствий для осуществления регистрации, а также наличие обременений не установлено, в связи с чем на основании вышеприведенных документов за Панферовой Н.М. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов регистрационного дела следует, что спорный объект недвижимости принадлежал Панферовой А.П. на праве единоличной собственности. Каких - либо арестов, ограничений и обременений по данным ЕГРП на момент совершения сделки не было. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, она не была заложена, не являлись предметом спора третьих лиц.

Согласно положений ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе подготовки к рассмотрению дела судом было определено, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, разъяснены сторонам права, обязанности, оказано содействие в реализации их прав.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Из положений ч.3 ст. 159 ГК РФ следует, что сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Согласно ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В силу данных положений законодательства судом не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств показания истицы Панферовой А.П., ответчика Панферова Д.А. и третьего лица П.А.В. о том, что денежные средства в счет уплаты денежных средств за спорную квартиру в сумме <***> руб. от покупателя Панферовой Н.М. – продавцу Панферовой А.П. не были переданы, поскольку как следует их представленной суду расписки от ДД.ММ.ГГГГ Панферова А.П. письменно подтвердила, что действительно получила деньги в сумме <***> рублей за продажу квартиры Панферовой Н.М.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Вместе с тем, в силу положений ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Доводы истицы о том, что денежные средства Панферовой Н.М. фактически не были ей переданы и указанная расписка была ею написана лишь для того, чтобы был выплачен материнский капитал, суд расценивает как злоупотребление правом, заведомо недобросовестное осуществление истицей гражданских прав.

Утверждения представителя истца о том, что ответчики Панферова Н.М. и Панферов Д.А. не представили суду доказательства наличия у них на дату заключения сделки денежных средств и источник их образования являются несостоятельными, поскольку данное обстоятельство не является обстоятельством подлежащим доказыванию по данному делу, при наличии письменного подтверждения получения денежных средств в сумме <***> рублей от покупателя Панферовой Н.М. продавцом Панферовой А.П. согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ

То обстоятельство, что Панферова Н.М. с детьми в настоящее время проживает в <адрес>, не является основанием для расторжения сделки купли-продажи спорной квартиры, поскольку в соответствии со ст.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно справки ООО «С.У.» № от ДД.ММ.ГГГГ П.Н.М., П.Н.Д., П.Д.А., П.М.Д. зарегистрированы в спорной квартире.

Кроме того, в силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Приобретение Панферовым Д.А. ДД.ММ.ГГГГг. автомашины Л стоимостью <***> руб., а также наличие договора займа и поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «У» и Панферовым Д.А. (заемщик), Панферовой А.П. (поручитель) согласно которого Панферовым Д.А. был получен заем в сумме <***> руб. для приобретения жилья; кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Панферовой А.П. и ОАО «СБ» на получение потребительского кредита в сумме <***> рублей; кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между КБ «КУ» ООО и Панферовым Д.А. о получении им кредита на потребительские цели в сумме <***> рублей; договор потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ОАО КБ «П» и Панферовым Д.А. на получение им кредита в сумме <***> рублей, принимается судом во внимание, вместе с тем данные обстоятельства и документы не могут послужить основанием для удовлетворения заявленных требований и расторжения договора купли-продажи спорной квартиры.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями данными в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.

Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования Панферовой А.П. к Панферовой Н.М. и Панферову Д.А. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Панферовой Н.М. на квартиру расположенную по адресу <адрес>, возвращении сторон в первоначальное положение, признании за Панферовой А.П. права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> прекращении права собственности Панферовой Н.М. на данную квартиру являются незаконными и необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Признание ответчиком Панферовым Д.А. исковых требований Панферовой А.П. также не может послужить основанием для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих положений.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты (статья 7); каждому гарантируется социальное обеспечение, в том числе для воспитания детей (статья 39 часть 1). Конкретные меры социальной поддержки семьи и детей, в соответствии со статьей 39 (часть 2) Конституции Российской Федерации, устанавливаются федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь, Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлены дополнительные меры государственной поддержки этих семей, право на получение которых согласно пункту 1 части 1 статьи 3 указанного Закона возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, в том числе и у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года, независимо от места их жительства.

В соответствие со статьей 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

На основании ч. 4 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с ч.6 ст.10 вышеуказанного ФЗ № 256, п.п. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862, в случае направления денежных средств на приобретение жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с иными документами представляет в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. ГУ Управление пенсионного фонда РФ <адрес> Панферовой Н.М. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №, в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере <***> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Панферова Н.М. обратилась в ГУ Управление пенсионного фонда РФ <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ пенсионным органом принято решение № об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ Панферова Н.М. приняла обязательство согласно которого, она, являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, полученному по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГг. заключенному с КПК «К-А» на приобретение жилой квартиры обязалась оформить указанную квартиру в общую собственность на ее имя, на имя супруга и их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей), с определением размера долей по соглашению между ними в течение шести месяцев после снятия обременения.

Данное обязательство удостоверено нотариусом Т.Г.Я. ДД.ММ.ГГГГ

Из справки КПК «К-А» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГг. заключенному с КПК «<***>» на приобретение жилой квартиры находящейся по адресу: <адрес> исполнены заемщиком Панферовой Н.М. в полном объеме, долг выплачен полностью, банк претензий не имеет.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ст.7 СК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом. Осуществление членами семьи своих прав и исполнение ими своих обязанностей не должны нарушать права, свободы и законные интересы других членов семьи и иных граждан. Семейные права охраняются законом, за исключением случаев, если они осуществляются в противоречии с назначением этих прав.

Статьей 8 СК РФ установлено, что защита семейных прав осуществляется судом по правилам гражданского судопроизводства, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, государственными органами, в том числе органами опеки и попечительства. Защита семейных прав осуществляется способами, предусмотренными соответствующими статьями настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком Панферовым Д.А. нарушает права и интересы несовершеннолетних детей П.Н.Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.М.Д ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следовательно, в силу положений ст.39 ГПК РФ суд не вправе принять от Панферова Д.А. признание иска Панферовой А.П. поскольку это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца Панферовой А.П. не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Панферовой А.П. к Панферовой Н.М. и Панферову Д.А. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Панферовой Н.М. на квартиру расположенную по адресу <адрес>, возвращении сторон в первоначальное положение, признании за Панферовой А.П. собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> прекращении права собственности П.Н.М. на квартиру расположенную по адресу <адрес>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К.Сайфуллина