Решение по делу № 2-4266/2016 от 14.11.2016

Дело №2-4266 /16г.

Решение

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года г. Махачкала.          г. Махачкала.

    Ленинский районный суд г. Махачкала РД в составе;

    председательствующего – Магомедрасулова Б.М.,

    при секретаре     - Алибековой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гитинова ФИО8 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное домостроение в <адрес>,

установил;

    Гитинов ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом под литером «А», полезной площадью 202,9 кв. м., в том числе жилой площадью 101,7 кв. м., в <адрес>, 513/3 «В». Указав, что строение не нарушает интересы третьих лиц, градостроительные, строительные нормы и правила, по границам споры и претензии по поводу постройки не имеются.

    Согласно техническому паспорту и заключению из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В. Им был получен кадастровый паспорт (№ от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>. Согласно экспертному заключению ООО «Севкавстроймонтаж» по инженерно-техническому обследованию объекта: «Жилой дом по адресу: РД, <адрес> «В» обследованные конструкции объекта «Жилой дом по адресу: РД, <адрес> «В» соответствует требованиям строительных норм и правил, градостроительных и противопожарных норм, являются конструктивно безопасными. Обследованный объект «Жилой дом по адресу: РД, <адрес> В» соответствуют требованиям строительных норм и правил, градостроительных и противопожарных норм, являются конструктивно безопасными.

Обследованный объект «Жилой дом по адресу: РД, <адрес> В» является капитальным строением, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, санитарно-гигиенические требования, предъявляемые к жилыми зданиям и помещениям, соблюдены.

Претензий относительно прав Истца никто из соседей не заявляет, никаких споров не имеется, но в связи с отсутствием документов на новое строение возникла необходимость признания права собственности в порядке ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца адвокат Чаллаева М. С. иск поддержала, просила удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель Администрации г. Махачкала Абдуллаев А. Р., действующий на основании доверенности, возражал в удовлетворении иска Гитинова А. С.

    Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Гитинова ФИО10 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно техническому паспорту и заключению из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Гитинову ФИО11, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В.

В соответствии технического паспорта домостроение представляет собой жилой дом под литером «А», расположенный по адресу: <адрес> В полезной площадью 202,9 кв. м., в том числе жилой площадью 101,7 кв. м.

Истцом был получен кадастровый паспорт (№ от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>.

В своем письме (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Управление по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> разъяснило, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта в <адрес> В не предоставляется возможным из-за отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов, предусмотренных ст. 55 ГрК РФ.

В силу пункта 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм.

Строительство Гитиновым А. М. жилого дома осуществлено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, согласно экспертному заключению ООО «Севкавстроймонтаж» по инженерно-техническому обследованию объекта: «Жилой дом по адресу: РД, <адрес> «В» обследованные конструкции объекта «Жилой дом по адресу: РД, <адрес> В» соответствует требованиям строительных норм и правил, градостроительных и противопожарных норм, являются конструктивно безопасными.

Жилой дом по адресу: РД, <адрес>В является капитальным строением, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, санитарно-гигиенический требования, предъявляемые к жилыми зданиям и помещениям, соблюдены.

В соответствии с вышеизложенным, выполненное строение «Жилой дом по адресу: РД, <адрес>В» рекомендуется сохранить.

В соответствии со ст. 222. ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 200 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Гитиновым ФИО12 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «В» под литером «А» полезной площадью 202,9 кв. м., в том числе жилой площадью 101,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий         Магомедрасулов Б.М.