Решение по делу № 2-4989/2024 от 03.07.2024

УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года             <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

при участии представителя истца – ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков - ФИО2, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что стороны являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцу – ФИО1 принадлежит ? доля указанного жилого помещения, ответчикам по ? доли. Истец и ответчики проживают в указанной квартире и являются членами семьи. Ответчик ФИО3 приходится истице сыном, а ответчик ФИО2 дочерью. Ответчик ФИО3 не вносит плату за обслуживание жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги. Истец полностью несет все расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Истица неоднократно обращалась к ФИО3 с вопросом о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик от оплаты отказывается. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. В связи с изложенным, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в размере, соразмерно приходящейся доли собственности на квартиру, а именно: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли и ФИО3 в размере ? доли, обязать ООО «ЖЭУ-4», МУП «Водоканал», ООО «Сибирская генерирующая компания», ООО «Абаканэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. О причинах неявки суд в известность не поставила. Направила для участия в судебном заседании уполномоченного представителя.

Представитель истца – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что истец и ответчик совместно проживают в жилом помещении, являются его собственниками, однако истец единолично производит оплату коммунальных платежей.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили в материалы дела письменные заявления, в которых указали, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК РФ и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представители ООО «ЖЭУ-4», МУП «Водоканал», ООО «Сибирская генерирующая компания», ООО «Абаканэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, а также подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности – ФИО1 (? доля в праве), ФИО3 (? доля в праве) и ФИО2 (? доля в праве).

Из справки ООО «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы – ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 (л.д. 14).

В исковом заявлении сторона истца указывает, что истец и ответчики совместно проживают в спорном жилом помещении. Указанное обстоятельство не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что собственник жилого помещения должен нести расходы по его содержанию, исходя из причитающейся на него доли в собственности квартиры.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ответчики представили в материалы дела письменные заявления о признании исковых требований, в которых указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд на основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками.

Принимая во внимание, что собственники жилого помещения в добровольном порядке определить порядок оплаты расходов на содержание жилого помещения не могут, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, считает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между собственниками в размере, соразмерно приходящейся доли собственности на квартиру, а именно: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли и ФИО3 в размере ? доли.

Учитывая, что доказательств нарушения прав истца ООО «ЖЭУ-4», МУП «Водоканал», ООО «Сибирская генерирующая компания», ООО «Абаканэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта» не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ООО «ЖЭУ-4», МУП «Водоканал», ООО «Сибирская генерирующая компания», ООО «Абаканэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что настоящее решение, вступившее в законную силу является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в размере, соразмерно приходящейся доли собственности на квартиру, а именно: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли и ФИО3 в размере ? доли.

Решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за квартиру по адресу: <адрес>, в указанных в настоящем решении долях.

В удовлетворении иных требований ФИО1 - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения путем подачи апелляционной жалобы в суд вынесший решение.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              И.Е. Лобоцкая