Решение по делу № 2-1252/2017 от 21.04.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                 08 июня 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записей в органах государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записей в органах государственной регистрации права, мотивируя свои требования тем, что при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории <адрес> сотрудниками отдела по учету и распределению жилья Департамента жилищной политики Мэрии                <адрес> проводилась проверка, в ходе которой выяснилось, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Дудаева, <адрес> претендует ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Так же, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике на указанное жилое помещение зарегистрировано право собственности на имя ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что указанный договор купли-продажи подлежит признанию недействительным. По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Дудаева, <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Компенсация выплачена ДД.ММ.ГГГГ в УФМС РФ по <адрес> на имя ФИО1, в размере            123 131 руб. Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО1 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом купли - продажи между третьими лицами. В связи с изложенным просит суд признать договор купли-продажи от          ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Дудаева, <адрес>, недействительным; обязать филиал ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать записи на указанное на жилое помещение, на имя ФИО2

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> действующий по доверенности ФИО4 поддержал свои исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Суд находит возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, удовлетворить.

    Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Дудаева, <адрес>, собственником указана ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая от имени ФИО7 продала, а ФИО2 купила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Дудаева, <адрес>.

    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Дудаева, <адрес>, числится ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    По данным Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Дудаева, <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно».

    В соответствии с п. 2 Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

    Согласно п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном                               и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

    Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записей в органах государственной регистрации права, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, бульвар Дудаева, <адрес>, недействительным.

Обязать филиал ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделение по <адрес> аннулировать запись на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>,                  бульвар Дудаева, <адрес>, на имя ФИО2.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, бульвар Дудаева, <адрес>, на имя ФИО2.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                     А.С. Башуев

копия верна

Судья                                                                                          А.С. Башуев