Решение по делу № 2-559/2019 от 02.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года                                                                                                   <адрес>

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Цуленковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2019 по иску Афанасьевой Л.А. к Поздняковой Е.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Л.А. обратилась в Черемховский городской суд с иском к Поздняковой Е.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований истцом указано, что собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> доли является Афанасьева Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, другая ? доля принадлежит Поздняковой Е.В. Согласно поквартирной карточки ф-10 в жилом помещении по адресу <адрес> никто не зарегистрирован. В данном жилом помещении, истец не проживает, так как ей препятствует ответчик Позднякова Е.В. В 2011 году она обращалась в Черемховский городской суд о вселении в жилое смещение, на что ее исковые требования были удовлетворены, однако даже совместно с судебными приставами истец не смогла вселиться в квартиру. В связи с тем, что проживать ей негде, она обратилась в администрацию муниципального образования «город Свирск», ей выделена комната по адресу: <адрес>, комната 5. Ответчик Позднякова Е.В. не несёт обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения по адресу: <адрес> имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 31364,26 рублей, которую ответчик добровольно отказывается платить. На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с истца высчитывают с пенсии 50% в счет погашения квартплаты. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с чем, истец просила суд определить порядок пользования и размер платы за коммунальные услуги и техническое обслуживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками Афанасьевой Л.А. и Поздняковой Е.В. в равных долях от общего размера оплаты.

Истец Афанасьева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Позднякова Е.В. в судебном заседании иск признала, пояснив, что не возражает против определения порядка пользования и размера платы за коммунальные услуги и техническое обслуживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ней и Афанасьевой Л.А. в равных долях от общего размера оплаты.

Представитель третьего лица - МУП «Содействие плюс» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве представитель Л.С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как следует из исследованного в судебном заседании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Свирского нотариального округа, Афанасьева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником имущества К.Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, полезной площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенной на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: <адрес>.

Решением Черемховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования Афанасьевой Л.А. к Поздняковой Е.В. о вселении, об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, о компенсации морального вреда удовлетворены частично. Афанасьеву Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселена в жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. Позднякова Е.В. обязана не чинить препятствия Афанасьевой Л.А. в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : <адрес>, обязана выдать Афанасьевой Л.А. ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> домовую книгу. В удовлетворении исковых требований Афанасьевой Л.А. к Поздняковой Е.В. о компенсации морального вреда отказано.

Решением суда установлено, что стороны являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из справки МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> по регистрационному учету никто не значится.

Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Поздняковой Е.В., по квартире по состоянию на март 2019 г. числится задолженность в размере <данные изъяты>

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. «г» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и подтверждено представленными суду материалами дела, соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, находящейся в общей долевой собственности Афанасьевой Л.А. и Поздняковой Е.В. не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Сособственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Афанасьева Л.А. и Позднякова Е.В. в расходах по содержанию принадлежащего им помещения соразмерно своей доле не участвуют, в связи с чем, образуется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Поскольку Афанасьева Л.А. и Позднякова Е.В. являются сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то на них законом возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает возможным разделить оплату коммунальных и иных платежей за квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьевой Л.А. к Поздняковой Е.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок пользования и размер платы за коммунальные услуги и техническое обслуживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками Афанасьевой Л.А. и Поздняковой Е.В., в равных долях от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                            А.С. Некоз

Копия верна. Судья: