Решение по делу № 2-3375/2014 от 16.10.2014

Дело № 2-3375/2014

Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Иващенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой М. А. к ТСЖ «Сосновый бор-2» о признании права собственности,

Установил:

Журавлева М.А. просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что между истцом и ОАО «О.» <дата> был заключен договор участия в долевом строительстве жилья <номер>. Предметом договора является участие истца в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, с последующей передачей истцу как участнику долевого строительства <данные изъяты> квартиры, расположенной на 10 этаже под условным <номер>, общей проектной площадью <данные изъяты>. Истцом обязательства по договору были исполнены в полном объеме. ОАО «О.» обязательства по указанному договору исполнены не были. Решением Серпуховского городского суда от <дата> за истцом было признано право собственности на незавершенный строительством объект в виде <данные изъяты> квартиры на 10-м этаже под условным <номер>, находящейся в незавершенном строительством многоквартирным доме по <адрес>, что соответствует 18/1000 доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Решение суда вступило в законную силу.

<дата> между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Серпухова, ООО «К.», ОАО «О.» и ТСЖ «Сосновый бор-2» заключено дополнительное соглашение <номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области от <дата> о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого корпуса <номер> по <адрес> и почтовому <адрес> к новому инвестору – ТСЖ «Сосновый бор-2» с целью завершения строительства многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию. 26.06.2014 года Администрацией г. Серпухова было выдано ТСЖ «Сосновый бор-2» разрешение <номер> на ввод объекта в эксплуатацию в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, которое является основанием для постановки на государственный учет указанного многоквартирного жилого дома.

Однако, согласно зарегистрированным в ЕГРП договору участия в долевом строительстве <номер> от <дата>, застройщиком является ОАО «О.», а потому ТСЖ «Сосновый бор-2», получившее разрешение на ввод дома в эксплуатацию, не может предоставить в Управление регистрационной службы разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней право собственности на спорную квартиру.

Истец Журавлева М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить (л.д.49).

Ответчик представитель ТСЖ «Сосновый бор-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме (л.д.46).

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.52).

Третье лицо представитель Администрации г. Серпухова Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.53).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив представленные письменные доказательства, обсудив признание иска ответчиком, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ)

Согласно статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Принимая во внимание, что требования истца основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком по настоящему делу, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Журавлевой М. А. удовлетворить.

Признать право собственности за Журавлевой М. А. на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2014 года.