Решение по делу № 2-674/2022 от 28.01.2022

38RS0024-01-2022-000490-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 марта 2022 года                                                                            г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего - судьи Зандановой С.Г. при секретаре судебного заседания Цветковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-674/2022

по иску Киосеева Николая Артемовича к Администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования Иркутской области, акционерному обществу «Большееланское» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, в обоснование которого указал, что с <данные изъяты> года он проживает и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему как работнику совхоза «<данные изъяты>». Земельный участок, на который имеется выход со спорной квартиры, принадлежит ему на праве собственности. С целью реализации своего права не только пользоваться, владеть, но и распоряжаться спорным жилым помещением, он обратился в администрацию поселения и АО «<данные изъяты>», однако ему было разъяснено, что узаконить квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Киосеев Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.56).

Представитель истца Базюк Т.В. согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.56).

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не имеет (л.д.54).

Представитель ответчика АО «Большееланское» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его, возражений по иску не имеет (л.д.55).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 данного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) следует, что ЗАО «<данные изъяты>» предоставило в пользование Ф.И.О1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на время действующих трудовых отношений (л.д.12).

Из письма генерального директора АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы, послужившие основание к заключению договора найма жилого помещения с Киосеевым Н.А. не сохранились (л.д.55).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-22).

Спорный объект недвижимости располагается в кадастровом квартале (данные изъяты) на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты), что подтверждено декларацией об объекте недвижимости (л.д.28-33).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Киосеев Николай Артемович, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>(л.д.14).

Таким образом судом установлено, что истец с <данные изъяты> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Лиц, претендующих на спорную квартиру, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    иск удовлетворить.

    Признать за Киосеевым Николаем Артемовичем право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 84.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>1.

    Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Усольский городской суд.

    Судья                                                                                                           С.Г. Занданова