Решение по делу № 2-218/2020 от 11.03.2020

Егорлыкский районный суд Ростовской области

№2-218/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года станица Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой И.В.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Стародубцева И.М.,

при секретаре Серовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко Ирины Николаевны к Тамалову Ансару Закиряевичу, Тамаловой Нозихон Исраилжоновне, Тамаловой Севде Ансаровне, Тамалову Осману Ансаровичу, Исмоиловой Султоной Исроилжоновне, Исмоиловой Зарине Искандеровне, Исмоилову Кариму Искандеровичу, Исмоилову Омару Илхамовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась Герасименко И.Н. с иском к Тамалову А.З., Тамаловой Н.И., Тамаловой С.А., Тамалову О.А., Исмоиловой С.И., Исмоиловой З.И., Исмоилову К.И., Исмоилову О.И. о признании утратившими право пользования жилым домом по <адрес>, ссылаясь на то, что указанный жилой дом она приобрела в собственность по договору купли-продажи от 28.07.2017. На дату заключения договора ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, после совершения сделки и государственной регистрации перехода права собственности выехали, забрали все вещи и с июля 2017 года не проживают по месту своей регистрации, никаких принадлежащих им вещей в доме не имеется. Продавец заверил, что ответчики самостоятельно снимутся с регистрационного учета. О том, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту ее жительства, она узнала, когда обратилась в администрацию за получением справки. Без личного присутствия ответчиков в органах ОВМ их снятие с регистрационного учета невозможно.

Истец в судебное заседание не прибыла, извещена о месте и времени судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, поэтому в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Место пребывания ответчиков неизвестно, направленные в их адрес по месту регистрации судебные извещения возвращены с отметками об отсутствии адресата, в связи с чем согласно ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Стародубцев И.М. просил рассмотреть дело в соответствии с представленными доказательствами, так как позиция ответчиков по исковым требованиям ему неизвестна.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи (л.д. 17-23), выпискам из ЕГРН (л.д. 24-27, 149-154), реестровому делу (л.д. 61-122) Герасименко И.Н. является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>; приобрела жилой дом в собственность по договору купли-продажи от 28.07.2017, заключенному с Г.Н.И., действующим от имени Тамалова А.З. В соответствии с условиями данного договора купли-продажи жилого дома (п. 20) в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Тамалов А.З., Тамалова Н.И., Тамалова С.А., Исмоилова А., Исмоилова С.И., Исмоилов О.И., Тамалов О.А.

Из справки Администрации Ильинского сельского поселения (л.д. 28), адресных справок (л.д 131-139), выписки из похозяйственной книги (л.д. 157), сообщения Администрации Ильинского сельского поселения (л.д. 156) следует, что Тамалов А.З., Тамалова Н.И., Тамалова С.А., Тамалов О.А., Исмоилова С.И., Исмаилова З.И., Исмоилов К.И., Исмоилов О.И., не являющиеся родственниками истца, зарегистрированы: Тамалов А.З. с 15.01.2014; Тамалова Н.И. с 30.04.2014; Тамалова С.А. с 29.08.2014; Тамалов О.А. с 19.12.2014; Исмоилова С.И. с 02.04.2015; Исмоилова З.И. с 02.04.2015; Исмоилов К.И. с 02.04.2015; Исмоилов О.И. с 18.11.2016 по настоящее время по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживают.

В силу п. 1 ст. 209, п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчики Тамалов А.З., Тамалова Н.И., Тамалова С.А., Тамалов О.А., Исмоилова С.И., Исмоилова З.И., Исмоилов К.И., Исмоилов О.И. собственниками, членами семьи собственника жилого дома <адрес> не являются, более двух лет в жилом доме не проживают, утратили право пользования жилым домом в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу, соглашения о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиками не имеется.

В силу ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Изменение места жительства гражданина Российской Федерации является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Так как ответчики в жилом доме <адрес> не проживают, добровольно с регистрационного учета не снялись, предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования принадлежащим Герасименко И.Н. жилым помещением не имеется, требования Герасименко И.Н. о признании ответчиков Тамалова А.З., Тамаловой Н.И., Тамаловой С.А., Тамалова О.А., Исмоиловой С.И., Исмоиловой З.И., Исмоилова К.И., Исмоилова О.И. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, подлежат удовлетворению судом в силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Приложенные к заявлению истца пояснения Ч.С.Н., М.Ш.Ш. (л.д. 159,160) судом не принимаются, так как не отвечают требованиям, предусмотренным ст.ст. 55, 60 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасименко Ирины Николаевны удовлетворить.

Признать Тамалова Ансара Закиряевича, Тамалову Нозихон Исраилжоновну, Тамалову Севду Ансаровну, Тамалова Османа Ансаровича, Исмоилову Султоной Исроилжоновну, Исмоилову Зарину Искандеровну, Исмоилова Карима Искандеровича, Исмоилова Омара Илхамовича утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2020 года.

Судья: