Решение от 01.07.2024 по делу № 2-6261/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-6261/2024

45RS0026-01-2024-007302-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2024 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аброськина С.П.,

при секретаре Лейченок Д.Д.,

с участием прокурора Утенковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кургана к Никитина Виктора Михайловича, Никитина Алексея Викторовича о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрации города Кургана обратилась в суд с иском к Никитину В.М., Никитину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Муниципальное образование город Курган с 16 января 2024 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее - Положение) многоквартирный жилой дом № по <адрес> в г. Кургане признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения Межведомственной комиссии от 3 июня 2016 года № 1223, постановления Администрации города Кургана от 20 июня 2016 года № 4040. Постановлением Администрации города Кургана от 25 апреля 2019 года № 2621 утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на 2019 - 2025 годы» (далее - Программа). Многоквартирный жилой дом № по ул. <адрес> в городе Кургане в указанную Программу включен. Администрацией города Кургана принято постановление от 4 марта 2022 года № 1274 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества по <адрес> в городе Кургане для муниципальных нужд». Отмечает, что в настоящее время проводятся работы по сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете до настоящего времени состоят: Никитин В.М. и Никитин А.В. Просит суд признать Никитина В.М. и Никитина А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации города Кургана не явился, извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные исковые требования полностью поддерживает.

Ответчики Никитин В.М. и Никитин А.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, с ходатайствами об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Суд, с учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу изъяты для муниципальных нужд: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, расположенный по адресу: <адрес>; помещения в многоквартирном доме с кадастровым номером № площадью 320,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением Администрации г. Кургана от 4 марта 2022 года № 1274.

Решением Курганского городского суда Курганской области от 2 октября 2023 года, вступившим в законную силу 10 ноября 2023 года, частично удовлетворены исковые требования Администрации г. Кургана к Никитину В.М., Никитину А.В. об изъятии имущества, прекращении права собственности, передаче имущества в муниципальную собственность, удовлетворены встречные исковые требования. Определена выкупная стоимость жилого помещения № общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе доли земельного участка, на котором расположен жилой дом, в размере 2 902 549 руб. С Администрации г. Кургана взыскана выкупная стоимость 1/2 доли жилого помещения № общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе доли земельного участка, на котором расположен жилой дом, включая убытки, причиненные собственнику его изъятием, а также сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в размере 1 451 274,50 руб. в пользу Никитина Виктора Михайловича за счет средств муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в городе Кургане на период 2019-2025 годы». С Администрации г. Кургана взыскана выкупная стоимость 1/2 доли жилого помещения № общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе доли земельного участка, на котором расположен жилой дом, включая убытки, причиненные собственнику его изъятием, а также сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в размере 1 451 274,50 руб. в пользу Никитина Алексея Викторовича за счет средств муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в городе Кургане на период 2019-2025 годы». Прекращено зарегистрированное право собственности Никитина Виктора Михайловича, Никитина Алексея Викторовича по 1/2 доли за каждым на жилое помещение № общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе на долю земельного участка, на котором расположен жилой дом. Признано право муниципальной собственности на жилое № общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе на долю земельного участка, на котором расположен жилой дом. С Администрации г. Кургана в пользу Никитина Виктора Михайловича взысканы судебные расходы по оплате экспертизы в размере 7 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. С Администрации г. Кургана в пользу Никитина Алексея Викторовича взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства, установленные решением Курганского городского суда Курганской области от 2 октября 2023 года, вступившим в законную силу 10 ноября 2023 года, при рассмотрении гражданского дела №2-2769/2023 по иску Администрации г. Кургана к Никитину В.М., Никитину А.В. об изъятии имущества, прекращении права собственности, передаче имущества в муниципальную собственность, встречному иску Никитина В.м., Никитина А.В. к Администрации г. Кургана о взыскании выкупной стоимости за изъятые помещения, имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского дела и не подлежат доказыванию вновь.

Жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 56 кв.м., расположенное на 1 этаже здания по адресу: <адрес>, с 16 января 2024 года является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 января 2024 года.

23 декабря 2023 года Администрацией города Кургана вынесено постановление № 11509, о перечислении денежных средств в сумме 2 902 549 руб., в том числе: денежных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в сумме 2 844498,02 руб., денежных средств областного бюджета в сумме 58050,98 руб., на оплату возмещения за изымаемые объекты, расположенные по адресу: <адрес>, у Никитина В.М., Никитина А.В. в связи с изъятием для муниципальных нужд, из них: на оплату возмещения за изымаемые объекты у Никитина В.М. на 1/2 доли в сумме 1 451274,50 руб., в том числе денежные средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 1 422249,01 руб., денежные средства областного бюджета - 29025,49 руб.; на оплату возмещения за изымаемые объекты у Никитина А.В. на 1/2 доли в сумме 1 451274,50 руб., в том числе денежные средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 1 422249,01 руб., денежные средства областного бюджета - 29025,49 руб.

Денежные средства Никитину В.М. и Никитину А.В. перечислены, что подтверждается платежными поручениями от 26 декабря 2023 года №№ 3020, 3021, 3022, 3023.

Никитин Виктор Михайлович и Никитин Алексей Викторович зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 17 мая 2024 года, поквартирной карточкой и карточками регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, исследовав имеющиеся по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку им Администрацией города Кургана перечислены денежные средства взамен спорного жилого помещения, признанного аварийным.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Администрация г. Кургана как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Поскольку Никитин В.М. и Никитин А.В. в спорном жилом помещении не проживают, суд пришел к выводу, что ответчики утратили в установленном законом порядке право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Их нахождение на регистрационном учете по спорному адресу препятствует Администрации г. Кургана в осуществлении правомочий собственника.

Учитывая изложенное, исковые требования Администрации г. Кургана подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░: № №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░: № №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░ 2024 ░░░░.