Решение по делу № 2-2287/2018 от 23.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень,                                            29 октября 2018 года

                                            дело № 2-2287/2018

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчук И.К, к администрации Боровского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Кравчук И.К. обратилась в суд с иском к администрации Боровского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что проживала совместно, вела общее хозяйство с Альбовым Б.А. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Альбовым Б.А. и АО Птицефабрика «Боровская» был заключен договор передачи квартиры в собственность, по условиям которого АО Птицефабрика «Боровская» приняла на себя обязательство передать в собственность истцу и Альбову Б.А. бесплатно <адрес> в <адрес>. Право собственности истца и Альбова Б.А. на квартиру возникает с момента регистрации договора в администрации, БТИ. Условия договора сторонами были выполнены в полном объеме. Договор зарегистрирован в БТИ, что подтверждается штампом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Альбов Б.А. умер, после его смерти истец открыто пользуется недвижимым имуществом, производит оплату за коммунальные услуги и иные платежи. В течение уже более 18 лет никто не предъявлял своих прав на недвижимое имущество, не оспаривалась законность владения истцом указанным выше имуществом. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.

В судебном заседании истец, ее представитель Герасимова А.Г., действующая на основании письменного ходатайства (ч.6 ст.53 ГПК РФ), представитель Тельнов Д.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика – администрации Муниципального образования поселок Боровский Тюменского района Тюменской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав истца, ее представителей, свидетелей Туровскую Е.И., Аминову Г.А., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что Альбову Б.А. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Боровского поссовета депутатов трудящихся выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Птицефабрика Боровская» с одной стороны, и Альбовым Б.А., Кравчук И.К. с другой стороны, заключен договор передачи квартиры в собственность, в соответствии с условиями которого АО «Птицефабрика Боровская» передает в собственность бесплатно <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты>.м. Указанный договор зарегистрирован, о чем имеется отметка на оборотной стороне договора.

    Из учетной карточки на <адрес> следует, что по указанному адресу проживали Альбов Б.А. и Кравчук И.К.

    Альбов Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет кадастровый №. Правообладателем является Кравчук И.К. с правом ? в общей долевой собственности.

Согласно сообщению Тюменской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело Альбова Б.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами не заводилось.

Свидетели Туровская Е.И., Аминова Г.А. в ходе судебного заседания подтвердили то обстоятельство, что истец длительное время, более 20 лет, проживала совместно с Альбовым Б.А. в <адрес>. В настоящее время Альбов Б.А. умер, истец продолжает проживать по указанному адресу, несет бремя содержания имущества. Никто на данное жилое помещение больше не претендовал.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

       В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Кравчук И.К. является добросовестным пользователем жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 234, 236 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кравчук И.К. удовлетворить.

Признать за Кравчук И.К. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеет кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                        Н.В. Берсенева