Решение от 24.07.2019 по делу № 33-2593/2019 от 14.06.2019

№ 33-2593/2019г.

судья: Королева Н.Б.

                       АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тамбов                                                                            24 июля 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Арзамасцевой Г.В.,

судей: Митюшниковой А.С., Юдиной И.С.,

при секретаре Стрельниковой О.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова Ю.И. к АО «Тамбовская сетевая компания» о восстановлении границ земельного участка, переносе теплосетей и устранении препятствий в пользовании имуществом,

по апелляционной жалобе истца Солдатова Ю.И. на решение Кирсановского районного суда Тамбовской области от 24 апреля 2019 г.

Заслушав доклад судьи Митюшниковой А.С., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Солдатов Ю.И. обратился в Кирсановский районный суд с иском к                   АО «Тамбовская сетевая компания» о восстановлении границ земельного участка, переносе теплосетей и устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником здания и земельного участка, расположенных по адресу: *** Г, которые были приобретены им у Комитета по управлению имуществом *** на основании договора купли-продажи *** от *** При этом, при покупке здания и земельного участка он производил осмотр указанного имущества, однако никаких сооружений (люков теплосетей), расположенных на данном земельном участке не видел, и правоустанавливающих документах отметок о наличии на земельном участке теплосетей не имеется.

В конце 2018 г. он решил на данном земельном участке построить новое здание. В ходе подготовки документов узнал о том, что по его земельному участку проходят теплосети, которые являются препятствием для строительства нового здания и их необходимо перенести.

В декабре 2018 г. он обратился к директору Рассказовского филиала               АО «Тамбовская сетевая компания» с просьбой рассмотреть техническую возможность переноса теплосетей в границах указанного земельного участка за собственный счёт. В ответе, полученном на данное заявление, указано, что перенос тепловых сетей в обход земельного участка возможен, однако необходимо разработать проект переноса тепловых сетей, после чего обратиться в АО «ТСК» для заключения договора по переносу тепловых сетей в соответствии с проектом.

Вместе с тем, истец считает, что ответчик должен перенести теплосети за свой счет, поскольку ему при покупке земельного участка не было известно о наличии на нем теплосети, не было ограничений и в правоустанавливающих документах.

Просит суд обязать ответчика - АО «Тамбовская сетевая компания» устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом – зданием и земельным участком по адресу: ***Г, а именно: перенести теплосети, расположенные на его участке, за счет ответчика, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью 591 кв.м., кадастровый ***, расположенным по адресу: ***Г, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 24 апреля 2019 г. исковые требования Солдатова Ю.И. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Солдатов Ю.И. считает данное решение незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. В обоснование доводов указывает, что наличие на земельном участке теплосетей является препятствием для реализации его прав как собственника участка. Он не согласен с выводами суда, что перенос теплосетей должен осуществляться за его счёт, поскольку из приложения Б-3 СНиП 41-02.2003 следует, что объект сооружения не должен располагаться прямо на трубах теплотрассы. Кроме того, в договоре купли-продажи отсутствуют сведения о наличии на участке наземных коммуникаций и каких-либо обременений, в том числе сервитута. Считает, что он не обязан переносить данные обременения за свой счёт, так как он не виноват в том, что в правоустанавливающих документах обременений не указано.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель администрации г.Кирсанова полагает, что решение суда от 24 апреля 2019 г. является законным и обоснованным.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель АО «Тамбовская сетевая компания» Пустовалова Л.И. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу истца без удовлетворения.

Изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей ответчика Аксенова А.А. и Пустовалова Л.И., возражавших против доводов апелляционной жалобы, посчитав возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежаще извещённых о дате и времени судебного заседания, но не явившихся в суд апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нар░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 45, 46 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ №10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ №22 ░░ 29.04.2010░. «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░.░░. 304, 305 ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ *** ░░ ***

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ *** ***-░ ░░ ***, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 2017 ░., ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░». ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ *** ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ *** ░░ *** ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ***, ░░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ***

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░ «░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 90 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 51 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                                   ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░